Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нависание кирпича над фундаментом допустимо

Типичные ошибки при строительстве

В чем проблема?

Во время укладки бетона часть цементного теста (смеси цемента и воды) проникает в песок. Даже если на дне траншеи будет уложен тощий бетон, он защитит лишь низ фундамента, а цементное тесто будет все так же растекаться по сторонам.

Чем это грозит?

Цементное тесто отвечает за прочность бетона. Если его меньше, бетон будет классом ниже и более низкой прочности. Свежий бетон, уложенный в незащищенную траншею, смешивается с грунтом, фундамент имеет в действительности меньшее сечение, а его поверхность имеет меньшую плотность.

Как это следует выполнить

В домах, не имеющих подвалов, самым простым решением является укладка в траншее для фундамента строительной пленки

В домах с подвалами или там, где по периметру фундаментов будет устроен дренаж, лучше всего выполнить подливку из тощего бетона и на ней поставить опалубку

Определение и зависимость от параметров

Если стены дома подходят низко к земле, они увлажняются и передают сырость внутрь помещения или на слои утеплителя. Энергосберегающие прокладки после намокания теряют свойства и перестают защищать строение от холода. Цоколь поднимается на такую высоту, которая превышает расчетную среднегодовую высоту снежного покрова, принятую в районе возведения дома.

Высота зависит от материала постройки. Например, деревянный дом требует поднятия основания по сравнению со зданием из кирпича. Газобетон и пеноблок почти не впитывают влагу, поэтому строгих требований по точке поднятия не соблюдается.

Конструктивное решение строения также учитывается при выборе степени возвышения. Наличие хозяйственного блока в полуподвальном пространстве влияет на уровень основания над землей. По таким параметрам определяется высота кухонного цоколя.

Общие рекомендации по предотвращению фасадного разрушения

  1. Своевременная диагностика фасада. Если выявились даже небольшие нарушения – незамедлительное их устранение. Заделать трещины, поменять трубы и воронки водосточных систем, очистить от высолов – эти, казалось бы, небольшие работы помогут надолго сохранить ваш фасад в целости и сохранности.
  2. Качественная тепло- и гидроизоляция. Это позволит снизить воздействие от резких перепадов температур и предотвратить разрушение под воздействием влаги.
  3. Обработка антисептиками предотвратит появление грибка.
  4. Тщательный подбор отделочных материалов. Не утяжеляйте фасад навесными конструкциями, если есть риск того, что нагрузка на стены будет чрезмерной.

Компания «Высотные Работы» оказывает полный спектр услуг по ремонту и реставрации фасадного покрытия здания. Любые виды работ на высоте по доступным ценам. Работаем по Москве и области, выезжаем в соседние регионы.

За консультацией и заказом услуги обращайтесь по телефонам +7 (495) 991-55-21 , +7 (916) 903-33-84 , а также в Viber, WhattsApp, Telegram.

Экспертиза: какие трещины допустимы и недопустимы в железобетонных элементах?

При приемке конструкций на стройплощадке важно своевременно оценить их техническое состояние по внешним признакам и при необходимости выставить свои обоснованные претензии заводу-изготовителю, поставщику конструкций, подрядчику. Рассмотрим более подробно вопрос о допустимости трещин в железобетонных элементах.

Какие трещины в железобетонных элементах не являются опасными?

Каждое появление трещины в железобетонном элементе свидетельствует о том, что произошла разрядка накопившихся напряжений в данной области конструкции. Причиной возникновения трещин являются внутренние растягивающие напряжения, которые могут возникать из-за внутренних процессов в элементе и от внешних нагрузок на конструкцию.

Ширина трещины в железобетонном элементе

Ширина раскрытия трещины

Согласно ДБН В.2.6-98:2009 «Бетонные и железобетонные конструкции» для разных железобетонных элементов и конструкций предъявляются свои требования относительно трещинообразования – и для одних конструкций определенные трещины приемлемы, а для других – категорически не допускается.

В таблице 1 приведены виды трещин, причины их возникновения, которые не являются опасными

Вид трещинВероятные причины появления трещинХарактер трещинРазмер трещин
УсадочныеНеправильно подобранный состав бетона (большой расход цемента — более 600…700 кг/м 3 ), нарушен процесс твердения, неправильный уход при твердении бетона, неправильное армированиеСтабилизированные, нестабилизированныеВолосяные, до 0,1 мм
ТехнологическиеРасслаивание бетонной смеси при укладке, вибрации и уплотнении; температурные деформации форм, нарушена режим прогрева бетона, неправильное натяжение арматуры в преднапряженных элементах и т.д.Стабилизированные, односторонние, сквозныеМелкие,до 0,3 мм
ДеформационныеПри складировании и транспортировке, монтаже и эксплуатацииСтабилизированные, сквозные и односторонниеМелкие,до 0,3 мм
Читать еще:  Как заливать фундамент с кирпичом

Также при исследовании целого ряда нормативных документов были собраны следующие данные по допуску эксплуатации железобетонных элементов и конструкций при наличии некоторых трещин.

В зависимости от условий эксплуатации предельно-допустимая ширина раскрытия трещин составляет (п. 2.2.2.3 ДБН В.2.6-98:2009):

  • не более 0,5 мм – для конструкций, эксплуатируемых в условиях, защищенных от климатических воздействий (вода, влага, отрицательная температура и т.д.);
  • не более 0,4 мм – для конструкций подвергающиеся климатическому влиянию;
  • не более 0,3 мм – для конструкций, эксплуатируемых в агрессивных средах;
  • не более 0,2 мм – для конструкций с арматурой с пониженной коррозионной стойкостью.

В соответствии с пунктами 4.5.3, 5.4.3 ДСТУ Б В.2.6-2-95 «Конструкции зданий и сооружений. Изделия бетонные и железобетонные» при изготовлении предварительно напряженных конструкций допускаются поперечные трещины от обжатия бетона при преднапряжении, а также усадочные и другие поверхностные технологичные трещины (кроме трещин, которые проходят вдоль стержней рабочей арматуры) шириной раскрытия не более:

  • 0,1 мм в предварительно напряженных изделиях, в элементах колон и стоек, а также в изделиях из тяжелого бетона, к которым предъявляются требования по морозостойкости;
  • 0,2 мм в других случаях.

Считаются неопасными горизонтальные трещины в железобетонных колоннах с небольшим раскрытием.

Следует помнить, что даже выше перечисленные трещины, которые считаются допустимые, необходимо заделывать (зачеканивать), потому что практически любая трещина позволяет агрессивным средам проникать вглубь бетона, и со временем, приводить к разрушению бетона и коррозии арматуры.

В каких конструкциях образования трещин не допускается?

  1. железобетонные конструкции, которые находятся под давлением жидкостей и газов, т.е. те, которые должны обеспечивать непроницаемость и герметичность;
  2. конструкции с повышенными сроками долговечности;
  3. конструкции, подвергающиеся сильным агрессивным воздействиям внешней среды (в условиях эксплуатации железобетонной конструкции в жилище среда считается неагрессивной).

Правила обследования трещин

При затруднении в определении допустимости данных трещин, необходимо выполнить целый ряд мероприятий для определения характера появления.

Прежде всего, необходимо определить положение, форму, направление, длину, ширину и глубину раскрытия трещин. Ширину раскрытия трещин определяют с помощью микроскопов МПБ-2, МИР-2, лупой Бринелля или другими приборами, у которых точность измерения не ниже 0,1 мм.

Глубина трещин определяется с помощью игл, проволочных щупов или с помощью ультразвуковых приборов, например бетон-3М, УКБ-1М, УК-10П и др.

Далее необходимо определить развивается или нет трещина. Для этого, используют гипсовые или цементно-песчаные маяки, которые устанавливаются в местах максимального раскрытия трещин. Если трещина дальше развивается, на маяке образовываются продольные трещины. Конец трещины фиксируют поперечными штрихами и отметкой даты измерения. Расположение трещин наносят на чертежи общего вида, где обязательно отмечают номер и дату установки маяков. Периодически трещины и поставленные маяки осматриваются, и результаты осмотра заносятся в акт обследования конструкции. По результатам осмотра судят об опасности, точной причине возникновении трещины.

Приборы для измерения раскрытия трещин: а) отсчетный микроскоп МПБ-2 и лупа Бринелля

Приборы для измерения раскрытия трещин: б) измерение ширины раскрытия трещины лупой; в) – щуп: 1 — трещина; 2 – деление шкалы лупы

В спорных ситуациях, при обнаружении трещин в железобетонных элементах следует обращаться к экспертам по строительным конструкциям с целью оценки технического состояния конструкций и составления экспертного заключения, в котором должны отражаться: причины, характер и допустимость выявленных трещин.

Большие ошибки при строительстве фундамента

Желание сэкономить

Помните, что даже при очень сильном ограничении в финансовых средствах, попытка сэкономить на фундаменте является весьма плохой идеей. И это уже неоднократно подтверждалось на практике.

Для того чтобы избежать лишней траты средств, а устранение последствий неправильного фундамента требуют очень больших финансовых затрат, необходимо просто грамотно рассчитать основу под будущее строение и никоим образом не отклоняться от полученных показателей. Даже если у вас появились мысли о том, что несколько ухудшив характеристики фундамента, его прочности будет достаточно для реализации вашего проекта – гоните их прочь. Ни к чему хорошему это не приведет.

Также не рекомендуем вам обращаться к неквалифицированным бригадам, которые обещают осуществить заливку основания быстро и намного дешевле, чем это предлагают конкуренты. Вероятней всего такая экономия выразится в следующем:

  • применение материалов низкого качества, что приведет к плохой устойчивости основания к воздействию внешних факторов;
  • уменьшение показателя глубины фундамента и, как следствие, его объема. Как известно, одной из составляющих при расчете характеристик и конструкции основания является тип грунта. А уменьшение расчетной глубины и объема, могут привести, в будущем, к трагическим последствиям;
Читать еще:  Клинкерный полнотелый кирпич для цоколя

Такие действия недобросовестных строителей приведут, в дальнейшем, к неравномерному распределению нагрузки от стен и кровли, деформации и появлению трещин в основании, а также проседанию вновь возведенного сооружения. Итог, думаем, понятен всем – разрушение, как самого основания, так и стен здания.

В данном случае, во избежание «ошибки» при закладывании фундамента при строительстве дома, рекомендуем вам лично проконтролировать правильность проведения всех работ и качество используемых материалов. А еще лучше, привлечь специалиста по строительному контролю.

И помните, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Армирование

Нередки ошибки при строительстве фундамента дома и в процессе укладки арматуры, который является одним из этапов строительства фундамента. К таким «промахам» можно отнести:

  • соединение прутов в углах при помощи обычной вязки. Запомните, что арматура в углах траншеи должна быть цельной на всем угловом изгибе;
  • использование стержней, непригодных для сварки. В данном случае, перед приобретением подобных изделий, следует поинтересоваться у продавца типом арматуры и условиями ее сваривания. Но если такой возможности нет, единственным выходом из данной ситуации будет вязка стержней между собой;
  • недостаточный уровень покрытия арматуры бетонной смесью. Стержни ни в коем случае не должны соприкасаться с наружной поверхностью бетона, а тем более, выступать за ее пределы. Вся конструкция должна быть полностью заглублена в бетон, а расстояние между его поверхностью и арматурой не должно быть менее пяти сантиметров. Такая укладка, в сочетании с правильно рассчитанной пропорцией бетонной смеси и использованием строительных вибраторов, обеспечит необходимую прочность, надежность и долговечность основания;
  • заливка фундамента без арматуры (бывает и такое). Известны случаи, когда «строители», непонятно по каким причинам, пропускали этап армирования ленточного фундамента. Несмотря на то, что застывшая бетонная смесь способна выдерживать достаточно большие нагрузки на сжатие, она является довольно хрупкой на излом. Другими словами, просто трескается и крошится. Таким образом, даже незначительные деформации почвы или влияние климатических факторов, в том числе и грунтовых вод, приводят к образованию трещин и дальнейшему разрушению неармированного фундамента.

Также необходимо отметить и тот факт, что подобная участь может постигнуть и основание, для которого арматура подобрана неправильно. Если пруты слишком тонкие, то они не смогут обеспечить необходимой «гибкости» и фундамент также будет подвержен разрушению под воздействием климатических факторов или сдвигов грунта.

Заливка основания

Основной ошибкой на этапе заливки бетонной смеси в траншею является отсутствие опалубки. В некоторых случаях, проблем избежать удается. Но иногда, такая халатность (или желание сэкономить) приводит не только к попаданию в бетон обвалившегося грунта (и, как следствие, полной непригодности основания для возведения на нем дома), но и (в случае «успешной» процедуры) к нарушению геометрических форм фундамента.

В первом случае, все итак понятно. Что касается нарушения геометрии фундамента, то это приводит к искажению формы будущего строения вследствие необходимости соответствовать изначально неправильным контурам основы. Результат – строение с кривыми стенами, в которых под влиянием внешних факторов могут появиться трещины.

Также необходимо учитывать, что даже при благоприятном исходе вышеописанных процедур, поверхность фундамента в обязательном порядке должна быть гидро- и теплоизолирована.

Заключение

Как видите, основные «ошибки» при обустройстве фундамента, возникают либо из-за желания сэкономить, либо же по незнанию технологии заливки основания. Что касается вопроса, «как исправить ошибки при строительстве фундамента?», то это отдельная тема, требующая детального раскрытия в отдельной статье.

Если вы хотите избежать всех вышеперечисленных проблем, связанных с обустройством фундамента для вашего дома или других типов сооружений, обратитесь за помощью в специализированную компанию, специалисты которых быстро и с соблюдением всех технологий, не только осуществят заливку основания для вашего строения, но и смогут рассчитать смету на строительство всего дома.

Перечень причин промерзания стен в помещении

Если у владельца промерзает стена в кирпичном доме, вопрос что делать здесь второстепенный. Ведь такое явление имеет свою причину. При устранении следствия, а не причины, при повторных заморозках проблема всплывет опять. Итак, стена начинает промерзать из-за скопления влаги внутри. Поверхность начинает покрываться влагой и промерзать. Причины следующие:

  1. Отсутствие или некачественно организованная вентиляционная система. Тогда влага не выводится из комнаты, начинает оседать в виде конденсата, а стены не просыхает естественным путем.
  2. Помещение плохо отапливается в разгар морозов. Стены не прогреваются в достаточной мере, а, наоборот, начинают промерзать снаружи довольно быстро.
  3. Ошибки, созданные при возведении постройки. Иногда строители некомпетентны или халатны. Они уделяют недостаточно внимания герметизации щелей между элементами конструкции строения или около дверных и оконных рам.
  4. Гидроизоляционный материал стал непригодным. Это характерно для многоэтажных квартир, находящихся на верхних этажах. Тогда требуется обратиться в ЖЭК, дабы коммунальщики заменили слой гидроизоляции.
  5. В доме образовались трещины, а с ними мостики холода. Через них холод проникает внутрь. Это самая сложная и трудноисправимая причина, при которой наблюдается промерзание стен. Для решения необходимо делать капитальный ремонт. Если оставить все как есть, то трещина будет становиться все больше, длиннее и шире.
Читать еще:  Облицовка цоколя деревянного дома кирпичом

Поэтому причин промерзания стен в доме или квартире есть много. Вот почему, прежде чем устранить проблему, важно определить факторы, повлиявшие на проблему. Но как узнать, что является причиной нарушения теплоизоляции постройки?

Работы, которые можно сделать по эскизу

Есть два способа согласовать перепланировку — по проекту и по эскизу. Второй вариант проще, дешевле, но допускается только для некоторых работ.

Проект перепланировки заказывают в организации, которая состоит в СРО и имеет право разрабатывать проектную документацию, — проектном бюро. У нас это стоит от 25 000 рублей. Это многостраничный документ, к которому прилагается техническое заключение о состоянии несущих конструкций квартиры (посмотреть пример).

Эскиз перепланировки выполняется на одной странице. Теоретически его можно начертить самому, но не у всех есть необходимые навыки. Эскиз тоже можно заказать в проектном бюро, у нас это стоит 5 000 рублей.


Так выглядит эскиз перепланировки — он составляется на одном листе.


Еще один пример эскиза. В документе помимо экспликации всегда есть перечисление производимых работ.

Перепланировка по эскизу всегда согласовывается по факту выполнения. То есть сначала вы делаете ремонт, затем вызываете специалистов БТИ и Мосжилинспекции и проводите узаконивание. Самое важное, что вы должны знать: перед вызовом техника БТИ нужно быть уверенным в том, что ваша перепланировка не нарушает никаких строительных норм и может быть согласована только по эскизу. Иначе вы не только не сможете узаконить ее, но вам придется еще и возвращать ремонт в первоначальный вид.

В постановлении Правительства Москвы № 508-ПП приведен перечень работ, которые требуют проекта перепланировки (п. 2 приложения № 1). Из него можно вывести критерии, когда для перепланировки достаточно эскиза.

Если останутся вопросы, тогда обратитесь к нам на бесплатную консультацию. Мы точно скажем, сможете вы законить ремонт по эскизу или нет.

Критерии, по которым можно понять, что можно согласовать перепланировку по эскизу:

  • границы мокрых зон не изменяются, то есть кухня и санузел остаются на месте;
  • несущие стены не затрагиваются;
  • газовая плита не меняется на электрическую;
  • газовая плита на кухне не переносится;
  • не меняется конструкция пола (то, что находится под плиткой, линолеумом, ламинатом, паркетом);
  • не сооружается антресоль.

По эскизу можно возводить и демонтировать внутренние перегородки, если они не являются несущими или разгружающими. Такие работы нужно согласовывать, хоть и в упрощенном порядке, потому что при осмотре квартиры отсутствие перегородки или дверной проем не на месте бросится в глаза. Значит, могут быть проблемы при продаже квартиры, так как покупатели могут отказаться брать на себя хлопоты по узакониванию перепланировки или снизить цену. Быстро узаконить перепланировку невозможно, даже если есть срочная необходимость.

Поэтому в случае явной перепланировки, например, если нет перегородки между комнатами, проще согласовать работы заранее, потратив на эскиз 5 тысяч рублей.

Если в доме деревянные перекрытия, например, в «сталинке», новую перегородку между комнатами можно возвести только по проекту перепланировки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector