Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ремонт фасадов замена кирпича

Все наши промышленные альпинисты проходят специальную физическую и психологическую подготовку, благодаря чему качественно справляются с работами любого уровня сложности.

Итоговая стоимость работ на фасаде зависит от таких факторов, как:

  • Особенности здания (архитектура, стиль, дизайн).
  • Площадь и высота объекта.
  • Объем и сложность мероприятий.

Фасадная работа промышленными альпинистами выполняется с учетом всех требований по безопасности. Мы применяем надежное оборудование и в курсе всех инновационных технологий. Наши мастера предварительно выезжают на объект, чтобы провести его осмотр и определиться со спецификой работ. Перед началом ремонтных или очистительных мероприятий мы подбираем подходящие средства. Благодаря этому, полностью исключается повреждение конструкции.

Восстановление штукатурного фасада — довольно сложный и кропотливый процесс, который требует от мастера высокого уровня квалификации. Любые попытки сэкономить на услугах профессионалов, как показывает практика, заканчиваются необходимостью проведения повторных ремонтных работ уже в самое ближайшее время. Обращаясь к сотрудникам компании «Высота», вы можете рассчитывать на то, что все работы будут проведены в кратчайшие сроки и с отменным качеством. Большой опыт работ в сфере промышленного альпинизма позволяет нам проводить ремонт фасадов на любой высоте, в самых труднодоступных местах.

Реконструкция кирпичного фасада, выполняемая мастерами компании «Высота», включает в себя:

  • диагностику кладки;
  • очистку поверхности фасада;
  • замену поврежденных кирпичей;
  • герметизацию трещин;
  • заполнение швов раствором;
  • оштукатуривание, шпатлевание, грунтовку поверхности (при необходимости);
  • гидрофобизацию фасада (нанесение силиконового покрытия, которое обеспечивает улучшение теплозащитных свойств кирпича, ограничивает попадание влаги в поры материала).

Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт отличается большим масштабом работ по ремонту, реставрации и отделки фасада, чем косметический. Как правило при капитальном ремонте идет полная замена покрытия фасада и более сложные работы по восстановлению его конструкции.

Этапы капитального ремонта фасада дома в общем виде:

  1. Удаление старого покрытия фасада, очистка его элементов от пыли, грязи, солей и грибковых образований. Осуществляется герметизация швов, заделка трещин, выравнивание стен, оштукатуривание.
  2. На подготовленную поверхность наносится новое покрытие или осуществляется отделка плиткой, гранитом, мрамором, камнем и другими отделочными материалами. Производится восстановление или создание новых архитектурных элементов фасада. Также по желанию заказчика на данном этапе может быть создан вентилируемый фасад здания.
  3. Капитальный ремонт фасада здания может быть завершен заменой всех его элементов: окон, дверей, водостоков, витражей, карнизов, подоконных отливов и других. Капитальный ремонта фасада — это перечень работ по полному восстановлению или созданию нового облика здания.

Основные этапы ремонта фасада

  1. Экспертиза состояния фасада.

Важный и ответственный этап. Нужно выявить повреждения стен, покраски и причины, влияющие на качество их эксплуатации, которые в дальнейшем необходимо устранить.

Читать еще:  Плитка фасадная hauberk 2м2 обожженный кирпич

Проектная документация помогает установить предыдущие технологии, пирог стены, цвет покраски, определить перечень скрытых работ, выбрать материалы. К сожалению, документация по устройству фасадов часто отсутствует в силу тех или иных причин. Поэтому приходится дополнительно заказывать услуги экспертных организаций.

На этом этапе обязательно проверяют кладку кирпича или блока, герметизацию межпанельных швов, качество устройства кровли, готовность остекления, водосточных систем, откосов окон и дверей, углов, парапетных крышек и отливов, работу смежных организаций (например, кондиционирование), работу эксплуатирующих организаций.

Оформление архитектурного проекта, выбор технологии, материалов для ремонта старого фасада и устройства нового.

На основе данных экспертизы и обследования фасада, рекомендаций технических специалистов, требований Заказчика и определяются технологии ремонта фасадов жилых и административных зданий. Это могут быть работы по локальному устранению замечаний, повторение предыдущих технологий для ремонта фасада, но с современными материалами и силами компетентной строительной компании, специализирующейся только на ремонте фасадов. Или капитальный ремонт и монтаж новой декоративной отделки.

Ремонт фасада дома

Все работы по ремонту и реконструкции облицовки наружных стен необходимо проводить в соответствии с утвержденными и согласованными техническими инструкциями, проектными решениями, Альбомами технических решений и инструкциями поставщика материалов. Весь процесс устройства фасада отражать в журнале производства работ с отметками инспектирующих служб, технического надзора заказчика. Требовать от всех участников процесса (в том числе и от заказчиков) выполнения необходимых операций (установка окон, дверей, монтаж кровли, парапетов, обеспечение электричеством и т.п.).

Ремонт фасада может включать в себя: монтаж строительных лесов, демонтаж старых покрытий, очистку бетонных, панельных, деревянных и кирпичных стен, гидрофобизацию, герметизацию швов, балконов, утепление, оштукатуривание или монтаж вентфасадов, окраску, работы по цоколю, изготовление декоров, часто требуются дополнительные ремонтные кровельные или высотные работы (промышленные альпинисты), доставку материалов, техники, инструмента.

Когда может потребоваться ремонт фасада дома

Рассмотрим основные виды дефектов фасада дома, при которых вам потребуется провести ремонт. Данный осмотр лучше проводить специальной комиссии, так как она сможет достоверно описать уровень разрушений. Такую комиссию составляют представители жильцов, регионального оператора и главные лица управляющей компании. Я рекомендую заранее позаботиться о создании группы из людей, имеющих право собственности на дом. Реконструкция фасада необходима в следующих случаях:

  1. Раскрошился утеплитель, который заполняет швы между блоками и панелями. При этой проблеме внутрь несущих конструкций попадает вода, что становится причиной еще больших разрушений и проблем с появлением грибка и плесени на отделочных и строительных материалах.
  2. Разрушилась штукатурка на участке больше 35% от площади фасадной системы.
  3. Пришли в негодность водосточные трубы. Это влечет за собой попадание воды на фасадную конструкцию.
Читать еще:  Кирпич или навесной фасад

Если комиссия обнаружит подобные повреждения, то она должна будет принять решение о необходимых работах по ремонту фасада. Однако, если речь идет о частном малоэтажном доме, собственником которого являетесь вы сами, принятие решения о дальнейшем ремонте фасада дома лежит только на ваших плечах, и прийти к этим работам вы можете даже если просто наскучила эстетика внешнего вида дома.

Как меняются дома изнутри

Новые технологии и современные материалы применяют и для других работах во время капремонта. Где необходимо, приводят в порядок кровлю и подвалы, меняют проводку и трубы, устанавливают новое оборудование не только в местах общего пользования, но и в квартирах.

Так, Москва остается одним из немногих регионов, где меняют все батареи. Жильцам устанавливают биметаллические секционные радиаторы отопления. Они так называются, поскольку сделаны из двух металлов: обычно это сталь и алюминий. Такие батареи отличаются высокой теплоотдачей, долговечностью, надежностью и неприхотливостью.

Ремонтируют и крыши домов: на чердаках монтируют минераловатные плиты, которые не впитывают воду, устойчивы к огню, грибкам и грызунам, а также служат отличной звукоизоляцией. Зимой они поддерживают необходимые температуру и влажность на чердаках, исключая образование наледи и сосулек на крышах.

При замене старых электросетей в домах в электрощитках устанавливают устройства защитного отключения. Эти приборы еще называют дифференциальными выключателями. Их главные задачи — защитить людей от удара током при неисправности электрооборудования и предотвратить возгорания из-за утечки тока. Чаще всего это необходимо на кухнях и в ванных комнатах, где обычно много электрооборудования, мало свободного места, повышенная влажность воздуха и есть естественные заземлители — газовые, водопроводные трубы.

При ремонте систем канализации используют трубы ПВХ. Они отличаются низкой стоимостью, простым монтажом и ремонтом, большой прочностью и устойчивостью к агрессивным средам. Для систем отопления и горячего водоснабжения в качестве теплоизоляции трубопроводов выбирают специальные трубки из вспененного каучука. Их тоже легко монтировать, можно использовать не один десяток лет, они герметичны и позволяют предотвращать потери энергии.

Во время ремонта фасадов также приводят в порядок балконы. Для них делают новую гидроизоляцию, которая помогает избавиться от плесени и неприятных запахов, увеличивает срок службы балкона или лоджии (сырые материалы разрушаются быстрее — во время заморозков влага буквально взрывает структуру бетонной конструкции) и предотвращает коррозию металлической арматуры.

Еще один важный итог капремонта — новые лифты. В московских домах устанавливают отечественное оборудование, прошедшее всю необходимую сертификацию. Такие лифты почти бесшумные и с более плавным ходом. Их кабины оборудованы энергоэффективными лампами и панелями управления с речевыми информаторами, кнопками из нержавеющей стали со шрифтом Брайля и подсветкой. Чтобы инвалидам и родителям с детскими колясками было удобнее, входной проем современных лифтов расширен благодаря телескопическим дверям. На этажах устанавливают новые световые табло и кнопки вызова. Кроме того, меняют лебедки, противовесы и ограничители скорости подъемников.

Читать еще:  Что лучше монолит кирпич или вентилируемый фасад

Ремонт фасада частного дома

Если вы хотите обновить фасад дома, отремонтировать стены или покрасить их, сначала надо определить тип фасадного покрытия. Краткий обзор фасадов включает следующие типы: деревянные, кирпичные, крашенные, штукатурные, пластиковые, алюминиевые (алюкабонд), композитные, из натурального камня ,ЦСП (цементно стружечные плиты )с каменной крошкой ,вентилируемый фасад ( керамогранитная плитка на металлическом каркасе ) , сендвич панели из металла и т.д .Какой у Вас?

Следующий этап – это составить для себя четкое представление проблемы: капитальный или косметический ремонт выбрать?

Капитальный ремонт стен и косметический отличаются глубиной проникновения в тело фасада .

НА ФОТО НИЖЕ – пример шлифовки и окраски деревянной поверхности частного дома от ООО”КомпактСтрой”

Основные типы фасадов и их особенности их ремонта

Рассмотрим вкратце основные типы фасадов и их ремонт .

  • Дерево. Основные типы стен, как мы знаем, делятся на: рубленное бревно, оцилиндрованное бревно, профилированный брус, клееный брус. При ремонте лицевой поверхности стен из этих материалов применяются одни и те же технологии окраски, надо лишь учитывать тип древесины: принцип окраски лиственницы, кедра, дуба отличается от сосны. При ремонте межстыковых соединений – технологии совершенно разные. Бревно рубленное и оцилиндрованное можно конопатить, а брус (профилированный и клееный) не конопатится вовсе.
  • Фасад, окрашенный по шпатлевке, имеет разные варианты ремонта в зависимости от типа краски и типа основания стен: блоки, бетон, кирпич, газосиликат и т.д .
  • Фасад из пластика (сайдинг) – это самый распространенный вид обшивки, потому что он малозатратный и в то же время долговечный (до 50 лет службы без ремонта ) материал. Ремонт стен из сайдинга необходимо рассматривать с точки зрения возраста пластика, северной или южной сторон дома, наличие пластика данного вида в продаже, утепления под ним и т.д.
  • Кирпичный фасад. Прежде чем приступить к ремонту, надо определить типа дефекта и выяснить наличия данного вида кирпича в продаже для замены. Затем надо уточнить наличие проблем фундамента, высоты этажа, старости кладки.
  • Огромное распространение в нашей работе получили фасады из плитки под искусственный камень.
  • Про обшивочные фасады добавим такие виды как алюкобонд (вид фасадных панелей состоящих из алюминия и пластика ) и производные.

Все виды ремонта фасада мы рассмотрим в отдельной статье или при личной встрече .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector