Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Падение кирпичей с фасада

  • Версия для печати

Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение boroda » 27 сен 2008, 14:19

На здании, построенном года четыре назад, начинаются проблемы с поясками. Отделка фасада — кирпич, пояски не выделены. Но начали рушится потихоньку — облетает наружный слой кирпича. В других местах по фасаду кирпич целый, проблема лишь на поясках.

Вот фотки, извиняюсь, что маленькие — заливал через мобилку.

Кто-нибудь сталкивался с таким? Почему так происходит? Может, из-за усадки дома? Наверное, и не положено делать сплошную облицовку фасада, не выделяя пояски.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Лев » 27 сен 2008, 17:44

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение WhiteEagle » 27 сен 2008, 18:20

Крупнее фоток нет?
Но похоже могу объяснить. На поясках не кирпичи, а плитки приклееные. Им гораздо легче отлететь при любых подвижках.
Да и кирпичи облицовочные нихрена не держатся.

Трещина по углу — это отслоение стены. На деле это чахлая стенка в пол-кирпича, уложенная таджиками на спитакском растворе.

Совсем недавно мне предложили работу по укреплению такой стенки и плиток по пояскам.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение урал » 27 сен 2008, 19:20

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение boroda » 27 сен 2008, 20:42

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Сай » 27 сен 2008, 22:16

Причина в другом!

Кладка облицовочным кирпичом выполнена неправильно.
Она выполнена как самонесущая стена. а в районе поясков она должна опираться или на монолитный пояс или на уголок ( от 70)на анкерах.
Нагрузка велика и появляются трещины, в которые зимой попадает вода и потом от мороза потихоньку все больше и больше трескается.
На фото как раз это и видно.
Если делать косметику( года на 2-3-4) , то всё выбивайте и снова делайте кладку, или штукатурьте и клейте плитку( или спиленный кирпич).
Если делать капитально( на что никогда нет денег) и получить с застройщика их нереально( можете даже не заморачиваться и заказчику так и сказать), то надо устанавливать уголок на анкера, чтобы разгрузить каждый этаж кладки.

Все просто.
если бы не было так сложно.

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение vladimir123 » 28 сен 2008, 01:06

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение nora » 28 сен 2008, 06:08

Re: Почему рушатся кирпичные пояски?

  • Цитата

Сообщение Галахов » 28 сен 2008, 11:48

Сай писал(а): Причина в другом!

Кладка облицовочным кирпичом выполнена неправильно.
Она выполнена как самонесущая стена. а в районе поясков она должна опираться или на монолитный пояс или на уголок ( от 70)на анкерах.
Нагрузка велика и появляются трещины, в которые зимой попадает вода и потом от мороза потихоньку все больше и больше трескается.
На фото как раз это и видно.

Каркас здания имеет постоянную комнатную температуру и неподвержен температурным расширениям и усадкам.
Наружная стена летом расширяется а зимой сужается. Чтобы скомпенсировать эти расширения через три этажа делают горизонтальный шов замазанный снаружи герметиком под цвет раствора, а внутри пустой. Стена которая выше шва кладется без опоры на нижнюю стену.

Читать еще:  Металлический вентилируемый фасад под кирпич

Халтурщики кладут заполняя этот шов раствором или вообще кладут всю стену как единую.

Порядок действий при обрушении фасада здания на автомобиль

Собственник машины или лицо, который владеет транспортным средством на законных основаниях, должны зафиксировать последствия. Нельзя трогать камни, фрагменты, которые оказались на крыше, капоте машины. Следует сделать подробные фотографии, провести по возможности видеосъемку с привязкой к местности, заручиться поддержкой понятых, которые также могут сфотографироваться на фоне машины. Необходимо вызвать полицию, набрав номер 102, 112 или местный номер. Нужно настаивать на том, чтобы наряд полиции приехал непосредственно к месту происшествия, так как распространены ситуации, когда диспетчер или уполномоченный дежурный рекомендуют проехать в участок и написать заявление.

Также можно вызвать участкового. Сотрудник полиции подробно осмотрит место происшествия, составит акт, который станет основанием для возбуждения уголовного дела или отказа в возбуждении, что на практике чаще всего и происходит. Но обратиться в полицию обязательно необходимо для того, чтобы зафиксировать обстоятельства происшествия, установить повреждения, которые причинены транспортному средству. Даже если по обращению будет вынесен отказ в возбуждении уголовного дела, необходимо забрать из полиции копию постановления.

Осмотр повреждений машины желательно производить при участии свидетелей, под видеозапись. В осмотре также могут принять участие представители управляющей организации, обслуживающей здание, а также собственник торгового центра или другого коммерческого учреждения.

Если уголовное дело возбуждено, когда фрагменты скинули из хулиганских побуждений, то действовать придется в рамках расследования, подавать гражданский иск против лица, установленного и подозреваемого в преступных действиях.

Чаще полиция выносит отказ в возбуждении уголовного дела и рекомендует обращаться в суд. Для этого потребуется оформить письменную претензию в адрес собственника здания или управляющей организации. До претензии понадобится провести экспертизу повреждений автомобиля.

Механическое разрушение фасада критично для безопасной эксплуатации здания

Однако помимо ухудшения внешнего вида гораздо опаснее механическое разрушение фасада. Как всем известно, вода при замерзании расширяется. Поэтому при падении уличной температуры ниже нуля находящаяся в облицовочном материале влага за счет увеличения объема будет вызывать возникновение внутренних напряжений. Это приводит к появлению мелких трещин, которые с каждым циклом «замерзание» — «оттаивание» увеличиваются в размерах. В конце концов, фасад разрушается.

Вдобавок при создании благоприятных условий в таких трещинах начинают активно размножаться микроорганизмы. В итоге фасад «украсится» разводами, пятнами плесени, лишайника и мха. Если под облицовкой располагается утеплитель, то избыток влаги приведет к его насыщению водой, что существенно увеличит коэффициент теплопроводности. В результате из-за снижения уровня теплоизоляции утеплителя значительно возрастают затраты на отопление дома.

В дальнейшем, если не предпринимать должных мер для защиты фасада, влага доберется до несущих конструкций и вызовет снижение их эксплуатационных характеристики: снизит уровень прочности, уменьшит степень морозостойкости и сократит срок службы. Избыток влаги в бетонных конструкциях вызывает коррозию арматуры и бетонного камня. Плесень во влагонасыщенных стенах может испортить даже внутренний декорирующий материал.

Читать еще:  Фасадная плитка рижский кирпич

Рост цен на материалы

Наряду с ростом цен на услуги дорожают и строительные материалы: стоимость бетона, песка, щебня уже поднялась на 20–25%, фасадных материалов — на 10–25% Из-за курсовой разницы цены на импортные строительные и отделочные материалы выросли на 10–20%, отметила Ольга Магилина из «KASKAD Недвижимости».

По мнению управляющего партнера ГК «Омакульма» Константина Пороцкого, почти все комплектующие за два месяца выросли в цене на 15–20%. «Кровля, фасады, ограждение, пленки-мембраны, метизы подорожали на 5–20%, — считает Сергей Наместников из Grand Line. — Материалов под запросы не хватает. Есть дефицит дерева, металла».

Кирпич подорожал на 9%, металл — на 10%, вентиляция и комплектующие на сантехническое оборудование и отопление — на 11–15%, продолжает список Адель Куликова из девелоперского холдинга KASKAD Family. Электрика — на 20%, добавляет Светлана Городецкая (компания Fundom).

Обсуждение 5

Добавить комментарий

Пожалуйста, высказывайтесь только по существу проблемы. Все не относящиеся к делу комментарии будут удалены.

Участник обсуждения

RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
RT @SvalkaSamara20: Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
Я решаю свою проблему «❗ФЕКАЛЬНЫЕ РЕКИ, ГОВЁННЫЕ. » с помощью сайта https://t.co/knSyLwlQ1l https://t.co/Pqajnv0zP1
Я решаю свою проблему «Расселение из аварийного дома» с помощью сайта https://t.co/lwZDeXOUTb https://t.co/VmJAKz0ISq
Я решаю свою проблему «Машины на газоне» с помощью сайта https://t.co/0VDz2EwJQ4 https://t.co/fSNEnXSVze
@NoorySan можно через https://t.co/OGJXOXcIEX заявления подать, разлетаются сразу в несколько инстанций.

Через аккаунт на «Сердитом гражданине»

Причины повреждения стен

Можно выделить несколько основных причин, по вине которых в стене может появиться щель:

  1. Регулярная естественная осадка дома в течение более 1-2 лет (большое значение имеет выбор фундамента, допустимого к возведению на конкретном типе грунта) и природные сдвиги.
  2. Проседание и дальнейшее растрескивание фундамента из-за регулярного подмывания грунтовых вод или плохо распределенной нагрузке, дающей перекос на одну точку.
  3. Промерзание фундамента и дальнейшее разрушение после очередной смены температурного режима.
  4. Сильная нагрузка на кирпичную кладку. При таких обстоятельствах трещины появляются не только на стенах, но и на столбах. Характерная особенность трещин, появившихся по причине излишнего давления, – вертикальность направления и замкнутость.
  5. Нарушение технологии заливки на этапе возведения фундамента дома, некачественные материалы и их неполное высыхание.

Пожар и обрушение

2 сентября на 15-й Парковой улице, на придомовой территории дома 27, произошло возгорание мусора. Из-за этого фасад покрылся копотью. По словам очевидицы Натальи Сычевой, ночью рабочие пытались очистить гарь, но не особенно преуспели.

Председатель РОО «Общественный градостроительный совет» Максим Козловский в разговоре с «360» заметил, что пожар вроде того, что был на 15-й Парковой улице, обычно происходят из-за банальных нарушений техники безопасности.

Читать еще:  Клинкерная облицовочна плитка для фасада под кирпич

В последнее время, по его мнению, стройки потеряли в квалифицированном персонале. Причем как в инженерном, так и в рабочем составе. Поэтому пожары на стройках сейчас не редкость. Как правило, пресс-службы застройщиков говорят о возгораниях строительного мусора. По сведениям общественников, это материалы, из которых строят дома. Некоторые пожары, как тот, что случился на 15-й Парковой, создают угрозу здоровью жителям близлежащих домов.

«Какие-то элементы фасада горели, которые очень токсичные. Потому что сайт Breathe.Moscow зарегистрировал скачок вредных веществ с превышением ПДК в шесть или семь раз. А датчик этой системы находится на 13-й Парковой», — пояснил общественник.

А 27 августа рухнули перекрытия в строящемся 234-квартирном доме во владении 76 на Нижегородской улице.

«Любой инженер по фото определит, что упала опалубка. Бетон не набрал достаточной прочности, и сама опалубка была недостаточно жесткой конструкции. Из-за этого все и упало. Это опять-таки к слову о квалификации рабочих», — объяснил Козловский.

Компания очень ответственно подходит к подобным инцидентам и требует неукоснительного выполнения всех правил техники безопасности, заявили «360» в пресс-службе ГК «ПИК». При возникновении подобных случаев незамедлительно проводят тщательное расследование, чтобы выяснить причины и найти виновных. Сотрудника, который нарушил технику безопасности, привлекают к ответственности, а сотрудничество с подрядной организацией, проводившей работы, приостанавливают.

«Возгорание фасада дома по адресу: 15-я Парковая, 27, возникло в результате попадания искры от болгарки. Пожар был быстро потушен прибывшими пожарными. Пострадавших, благодаря серьезным мерам безопасности, которых придерживается компания на всех своих рабочих площадках, нет. Все работы по устранению поврежденных элементов были проведены», — сообщил представитель группы компаний.

За комментарием по поводу обрушения на Нижегородской улице пресс-служба рекомендовала обратиться в столичный Фонд реновации. К моменту публикации на запрос «360» в организации не ответили.

Цены на ремонтные работы.

Стоимость реставрации кирпичного фасада зависит от того, насколько разрушена поверхность и полного объема работ. Косметический ремонт не потребует крупных денежных вложений. Так, заполнение швов цементной смесью обойдется в 300-400 рублей за один квадратный метр. За устранение трещин на кирпичной поверхности необходимо заплатить не менее 500 рублей за квадратный метр.

Капитальный ремонт считается трудоемким и затратным по времени делом. Мастера в столице предлагают свои услуги по цене от 1500 рублей за метр квадратный. При необходимости сооружения новой кирпичной стены владельцу объекта придется выложить не менее 1700 рублей. Демонтаж наружных стен обойдется в 200 рублей за 1 квадратный метр. Чтобы достичь необходимый эффект и не допустить дальнейшего разрушения кирпичного фасада необходимо выяснить причину проблемы. Они могут крыться в неправильно установленном фундаменте, при изменениях в несущих конструкциях или механических внешних повреждениях. Только в этом случае удастся сохранить отличный внешний вид фасада и обеспечить надлежащую защиту стен.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector