Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Облицовочный кирпич ремонт фасадов зданий

Капитальный ремонт фасада

Все виды работ по проведению «Капитального ремонта фасада». Качественные недорогие материалы. Опытные специалисты.

  1. декоративная функция;
  2. защита несущих конструкций от негативных факторов окружающей среды;
  3. тепло и гидроизоляция.

С течением времени под воздействием пыли, влаги, перепадов температур и агрессивных веществ (например, содержащихся в выхлопных газах) покрытие приходит в негодность. Своевременный ремонт фасада поможет восстановить целостность защитных материалов и вернуть сооружению эстетичный внешний вид. Эти работы необходимо проводить с определенной периодичностью. Она обусловлена особенностями окружающей среды, характером использованных материалов и технологий.

Если игнорировать ремонт фасада здания, увеличится скорость износа несущих конструкций. Срок службы сооружения заметно сократится. Затраты на его сохранение будут очень высокими без гарантии положительного результата. Независимо от уровня надежности, фасадные материалы необходимо периодически проверять и проводить ремонтные работы (косметические или капитальные).

Капитальный ремонт фасада

Капитальный ремонт фасада дома подразумевает заполнение и гидроизоляцию всех трещин, швов и других повреждений несущей поверхности. Грунтование обеспечивает достаточную адгезию для фиксации штукатурных материалов, после нанесения которых осуществляется монтаж облицовки.

Для финального наружного покрытия используется плитка, натуральный и искусственный камень, декоративный кирпич, керамогранит, сайдинг. При реставрации исторических зданий выбирают материалы, максимально соответствующие изначальным. Это обеспечивает дополнительную защиту от влаги и агрессивных веществ, а также продлевает срок эксплуатации.

По окончании работ здание получает эстетичный внешний вид и исправно функционирующие наружные элементы. Широкий спектр изделий и материалов станет гарантией безупречного качества реализации поставленных задач.

Косметический ремонт фасада

Наиболее распространенная цель ремонта фасада – восстановление эстетичного внешнего вида сооружения с сохранением функциональных параметров облицовки. Для реализации данной задачи периодически проводится косметический ремонт фасада. Стоимость данной процедуры доступнее капитального восстановления.

Косметический ремонт фасада домов в Москве и Московской области продлевает срок безопасной эксплуатации сооружений. Несущие элементы надежно защищаются от влаги, перепадов температур, грибка и плесени, способных снизить комфорт пребывания внутри.

Мы работаем с любыми фасадами. Наша цель – восстановить или обновить их внешний вид, а также повысить защитные характеристики. Износу наиболее подвержены штукатурные покрытия и плиточная облицовка. Они медленно деформируются и разрушаются под воздействием влаги и перепадов температур. Временно остановить этот процесс поможет незамедлительный ремонт фасада здания. Наши специалисты выберут материалы, обеспечивающие длительный срок службы покрытия.

В меньшей степени ремонт фасада требуется вентилируемым решениям. Продуманная многослойная конструкция обеспечивает эффективное удаление влаги, а также защиту от низких и высоких температур. Максимальная надежность и долговечность обеспечивается при условии правильной реализации технологий вентилируемых фасадов. Такая работа требует высокой точности и контроля.

От чего зависит цена на ремонт фасада

  • начальные материалы;
  • степень разрушения;
  • требуемый результат (фасад можно отреставрировать или полностью обновить).
  • оценка повреждений;
  • формирование перечня работ;
  • выбор материалов;
  • определение стоимости.

У нас цена на ремонт фасада доступна частным заказчикам, а также владельцам жилых, коммерческих многоэтажных зданий. Обращайтесь в нашу компанию по телефону: ☎ +7 965 245-23-29

Укладка плитки под кирпич

Чтобы плитка была установлена ровно, необходимо воспользоваться уровнем для разметки стены. Нижний ряд укладывается после окончания монтажа цоколя. Для получения качественного результата необходимо воспользоваться морозостойким клеем. Облицовка фасада дома керамической плиткой осуществляется после того, как стена будет загрунтована и высушена. При укладке следите за тем, чтобы не оставалось пустот. Это может привести к попаданию влаги и замерзанию. Плитка для облицовки фасадов зданий укладывается при температуре 5-30°С.

В дождливую и жаркую погоду рекомендуется использовать тенты. Процесс начинают с оформления дверей и окон, следует правильно рассчитать ее расположение. Любая ошибка приведет к ухудшению внешнего вида фасада, увеличению стоимости облицовки, поэтому следует внимательно относиться к каждой операции. При выборе материала для оформления здания следует не только учитывать цену, но и обратить внимание на геометрические параметры, внешний вид. Если вы хотите получить отличный результат в оптимальные сроки, обращайтесь в «МосСтройАльянс».

Средний ремонт

Поскольку фасад – это лицо здания, необходима своевременная его реставрация. Чтобы жилое или административное здание всегда выглядело привлекательно, понадобится периодическое проведение реставрационных работ. Снаружи стены можно облицевать любым материалом: искусственным или природным камнем, плиткой, штукатуркой. Нельзя однозначно выделить из всех материалов один самый лучший. Все они отличаются своими недостатками и преимуществами. Также не стоит забывать об утеплителе. Утепление фасадных элементов обеспечит комфорт в жилых помещениях.

Средний метод представляет собой промежуточные процедуры между косметическим и капитальным восстановлением. В отличие от косметического, восстановительный охватывает несколько бóльшую часть, а в перечень процедур помимо заделки мелких трещин и покраски входят и другие услуги.

Читать еще:  Фасады домов под кирпич белого цвета

В основном проводятся следующие мероприятия:

  • Комплексная очистка поверхности от старого покрасочного покрытия и ликвидация дефектов
  • Работа над трещинами и швами: расшивка и заделка
  • Вся площадь обрабатывается специальными растворами
  • Проводятся восстановительные работы над всеми откосами (двери, окна)
  • Штукатурка и шпатлевка

Список выполняемых работ можно расширять. Комплекс процедур будет зависеть от архитектурной специфики здания, материалов отделки и других факторов. Облицовочные и отделочные материалы влияют на итоговую цену. Цены обычно указываются за 1м2. В Москве популярна тенденция выполнения услуги под ключ.

Ремонт фасадов зданий в Москве

Ремонт фасада здания – отличный способ обновить внешний вид здания или строения. Профессионально ремонтируем фасады зданий. Любая сложность и любые виды ремонтных работ.

Косметический ремонт фасада поможет зданию вернуть прежний или обрести совершенно новый вид. Это актуально и для небольших частных домов, и для многоэтажных зданий.

Если Вам необходимо отремонтировать фасад здания, то рекомендуем обратиться к профессиональным ремонтникам с опытом и гарантией на свои работы.

Бесплатный выезд менеджера на объект

Виды ремонта фасада

Косметический ремонт фасада

Капитальный ремонт фасада

Реконструкция фасада

Услуги по ремонту фасада

Капитальный ремонт фасада

Косметический ремонт фасада

Дополнительные работы

Технологии капитального ремонта фасадов

Мокрый фасад – технология отделки фасада с использованием нескольких слоев материалов (теплоизоляция, жесткая прослойка, декоративная штукатурка). В основе технологии мокрого фасада – использование строительных и клеевых смесей. Эта технология отделки стен и фасадов зданий широко используется, как в коммерческом секторе, так и в жилом. Подходит для различных типов домов и материалов стен, презентабельно смотрится, простой в обслуживании.

  1. Теплоизоляция (утепление фасада).
    Первый слой мокрого фасада – теплоизоляция (плиты из минеральной ваты или пеноплекса), которая крепится к материалу стен с помощью полимерцементного раствора. Раствор надежно приклеивает утеплитель к черновым стенам.
  2. Базовый материал (жесткая прослойка).
    Второй слой – полимерцементный раствор вместе с армирующей сеткой. Такая комбинация материалов одновременно защищает теплоизоляционный материал и служит основой для финишной отделки стен.
  3. Декоративное покрытие (штукатурка).
    Третий слой – декоративная штукатурка или специальная краска. Богатый выбор фактур и цветов открывает большие возможности для декоративного оформления фасада дома.

Преимущества технологии мокрого фасада:

  • Низкая цена (по сравнению с другими вариантами капитальной отделки фасада);
  • Минимальная нагрузка на несущие стены (за счет легкого веса материалов);
  • Широкий выбор вариантов декоративной отделки и фактур (реализация любых дизайнерских идей);
  • Возможность покраски в любой цвет или различные комбинации цветов;
  • Отличная совместимость технологии с элементами декорирования и освещения фасадов.

Вентилируемый фасад – это современная технология ремонта фасада и внешней отделки стен с использованием каркаса из системы профилей и облицовочных материалов (керамогранит или композитные панели). Несущая конструкция в виде каркаса обеспечивает ровное и жесткое крепление материалов на необходимом расстоянии для свободной циркуляции воздуха.

  • Теплоизоляция (утепление стен).
    Также может быть использован теплоизоляционный материал для утепления дома (минеральная вата или пенополистирол) с влагозащитной пленкой.
  • Подсистема (стальной или алюминиевый каркас с комплектующими).
    Основой конструкции является несущая конструкция – универсальная подсистема из профилей и комплектующих, специально разработанных для быстрой и долговечной облицовки любых типов зданий и строений. Позволяет легко и быстро подготовить стены к дальнейшей облицовке.
  • Воздушный зазор (вентиляция).
    По воздушному зазору между облицовкой и несущей стеной свободно циркулирует воздух, который защищает конструкцию от влаги и конденсата.
  • Облицовочный материал (керамогранит или алюкомпозитный материал).
    В качестве отделочного материала используются специальные композитные панели или плитка из керамогранита. На сегодняшний день множество производителей отделочных материалов обеспечивают широкий выбор цветов и текстур, что позволяет реализовать разнообразные идеи.

Основные преимущества навесных вентилируемых фасадов:

  • Возможность быстрого монтажа, независимо от времени года;
  • Универсальность конструкции и материала позволяет использовать технологию вентфасадов для облицовки любых типов зданий и строений, а также различных архитектурных форм и элементов;
  • Долговечность облицовки, несущей системы и комплектующих (средний срок службы – 50 лет);
  • Большая цветовая гамма и сотни вариантов имитации натуральных материалов;
  • Удобная эксплуатация, обслуживание и ремонт, в случае повреждений;
  • Тепло- и звукоизоляция, отсутствие перегрева стен и вынос “точки конденсации”.

Штукатурка фасада – это ремонт с использованием фасадной штукатурки, проведение работ по подготовке и оштукатуриванию внешних стен здания. Отличается доступностью, простотой и скоростью реализации ремонтных работ. В зависимости от материала стен подбирается оптимальный тип штукатурки.

Перед проведением работ по штукатурке фасада необходимо сначала подготовить стены – очистить и обработать поверхность грунтовкой. Штукатурка наносится в 3 слоя – базовый, основной и финишный. Для оптимального сцепления штукатурки на стены или утеплитель крепится армирующая металлическая сетка.

Читать еще:  Производство фасадная плитка под кирпич для

Нанесение раствора штукатурки производится с помощью специального пневмо-ковша или вручную. Далее раствор выравнивается по специальным направляющим. Следующий слой штукатурки создает сцепление с финишным. Финишный слой затирается или декорируется под рельеф (узор).

Виды штукатурки для отделки фасада:

  • Акриловая (на основе акриловых полимерных смол с низкой паропроницаемостью);
  • Минеральная (на основе кварцевой или мраморной крошки);
  • Силикатная (на основе “жидкого стекла” – раствора силикатов натрия и калия);
  • Цементная (в качестве основы используется цемент);
  • Силиконовая (на основе силиконовых смол).

Достоинства декоративной штукатурки:

  • Низкая стоимость, простота реализации работ и легкость материалов;
  • Оптимальное качество материала и уровень прочности;
  • Тепло- и звукоизоляция, влагозащита, устойчивость к погодным условиям и перепадам температуры;
  • Широкий выбор цветов и фактур для покраски и декоративного оформления;
  • Отлично комбинируется с декоративными элементами для отделки внешних стен и фасадов.

Отделка сайдингом предполагает наружную облицовку стен здания панелями. Такой способ отделки получил широкое распространение благодаря приемлемой цене в сочетании с простотой и быстрой реализацией монтажа. Сайдинг применяется для отделки жилых и коммерческих зданий любых типов.

Виды сайдинга (материалов панелей):

  • Деревянный (древесно-полимерный).
    Для наружной отделки стен применяется сайдинг из древесно-полимерных материалов — это смесь древесных волокон и пластика. Срок службы – от 15 лет, простой в обслуживании – не нужно подкрашивать, пропитывать, покрывать лаком. Материал не впитывает влагу и не горюч.
  • Виниловый (из ПВХ-пластика).
    Виниловый сайдинг – самый распространенный вид сайдинга, благодаря низкой цене в сочетании с широким выбором цветов, а также долговечности и простоте в монтаже, эксплуатации и мойке. Материал подходит для любых типов зданий и климатических условий.
  • Металлический (из оцинкованной стали).
    Металлический сайдинг чаще всего используется для облицовки зданий коммерческого и промышленного назначения, но также подходит и для жилых домов.
  • Фиброцементный (из цемента с добавлением целлюлозы).
    Негорючий, прочный и долговечный материал повышенной стойкости к влаги, плесени и грибку. Используется, в основном, для торговых и производственных зданий.

Основные преимущества отделки фасадов сайдингом:

  • Минимальные сроки для проведения монтажа, независимо от времени года (желательно от +5);
  • Универсальный материал и система монтажа – подходит для отделки любых типов зданий;
  • Широкий выбор цветов и типов материала (множество оттенков и фактур);
  • Простой в эксплуатации, обслуживании и ремонте;
  • Защита стен от влаги, температурных колебаний и отвод конденсата.

Облицовка фасада клинкерной плиткой или кирпичом – это премиальный вариант отделки фасада с имитацией под кирпич или камень. В основе материала – натуральная глина, обожжённая по специальной технологии. Клинкерная плитка – доступный вариант облицовки “под кирпич”, как наружных, так и внутренних стен здания.

  • Теплоизоляция (утепление стен).
    В качестве утепления дома применяется теплоизоляционный материал (минеральная вата или пенопласт) с влаго/ветрозащитной пленкой.
  • Подсистема (стальной или алюминиевый каркас с комплектующими).
    Конструкция из профилей и комплектующих, специально созданных для отделки клинкерной плиткой. Элементы подсистемы позволяют реализовать процесс отделки быстро и качественно.
  • Воздушный зазор (вентиляция).
    Специальное расстояние между облицовкой и стенами обеспечивает необходимую циркуляцию воздуха, для защиты от грибка, влаги и конденсата.
  • Облицовочный материал (клинкерная плитка или кирпич).
    Клинкерная плитка производится из глины и песка, которые подвергаются прессованию, формовке и обжигу при температуре более 1200 градусов. Нужный цвет клинкерной плитки достигается путем разной температуры обжига, поэтому каждая партия плитки индивидуальна и может немного отличаться по оттенку.

Возможности технологии клинкерных фасадов

  • Возможность оперативного монтажа в любое время года (желательно от +5);
  • Клинкерная плитка – негорючий, очень прочный и долговечный материал;
  • Долговечность облицовки, несущей системы и комплектующих (средний срок службы – 80 лет);
  • Множество расцветок и вариантов комбинации цветов (воплощение различных архитектурных идей);
  • Простая эксплуатация и ремонт, в случае механических повреждений;
  • Тепло- и звукоизоляция, отсутствие перегрева стен и вынос “точки конденсации”;
  • Отлично комбинируется с другими технологиями и материалами для облицовки, отделки и декорирования фасада.

Работы по утеплению базовых стен здания представляют собой комплекс работ по подготовке и монтажу теплоизоляционного слоя. На данный момент существует два основных варианта утеплителя для внешней отделки – плиты из минеральной ваты или пенополистирол.

Технология утепления стен снаружи является правильной, как с практической (экономия полезной площади), так и технической стороны (защита стен и вынос точки формирования конденсата). Базовые стены подготавливаются и грунтуются, затем с помощью клеевого раствора монтируется утеплитель и дополнительно укрепляется дюбелями.

Читать еще:  Облицовочные блоки кирпичи для фасада

Плиты из минеральной ваты
Базальтовая минвата – недорогой и эффективный способ утеплить здание любого типа. Слой минеральной ваты необходимо защитить с помощью паро- и гидроизоляции. Утепление этим материалом идеально подходит для деревянных домов, а также хорошо сочетается с технологией “мокрого” фасада.

Пенопласт (пенополистирол, пеноплекс)
Пенопласт – выгодный, очень легкий и простой в монтаже материал, который также обладает хорошей шумоизоляцией. Однако пенопласт не пропускает воздух и пар, что требует оснащения дома системой вентиляции. Также пенопласт требует надежной гидроизоляции, т.к. подвержен влиянию влаги. Использование пенопласта рекомендуется в сочетании с технологией вентилируемых фасадов.

Основные преимущества утепления фасадов:

  • Увеличение энергоэффективности, уменьшение потерей тепла и расходов на отопление;
  • Универсальные материалы – подходят для утепления любых зданий;
  • Защита стен от влаги, температурных колебаний, внешних воздействий и вынос “точки росы”.

Этапы ремонта

Последовательность восстановительных работ во многом зависит от типа ремонта (косметический, капительный или текущий) и вида фасада. Но в большинстве случаев реконструкция состоит из одних и тех же основных этапов:

  • Выезд специалистов на объект и определение объема работ. Бригада осматривает здание, проверяя состояние водостоков, кирпичной или бетонной кладки, отмечает наличие трещин, сколов, пятен грязи и плесени. После этого составляется подробное техническое задание, закупаются стройматериалы и подписывается смета.
  • Подготовка к ремонту. Если здание нуждается в серьезном восстановлении, то до отделки фасада проводится реконструкция кровли и водосточной системы. Затем устанавливаются леса, снимаются временные конструкции (к примеру, рекламные растяжки и баннеры).
  • Очистка поверхности. Специалисты удаляют старый облицовочный материал, устраняют высолы, очищают стены от пятен плесени и грязи. Для этого может использоваться как ручной инструмент, так и пескоструйное оборудование, специальные химические составы.
  • Восстановление гидро- и теплоизоляции здания. Данный этап проводится только в случае выполнения капитального ремонта.
  • Заполнение швов и трещин цементным раствором или штукатуркой.
  • Грунтовка, выравнивание стен с помощью шпатлевки, подготовка к финишной отделке.
  • Оштукатуривание или покраска фасада. В случае использования вентилируемых панелей — их установка.
  • Разборка лесов и сдача объекта заказчику.

Стоимость и сроки ремонта фасадов зданий зависят от сложности восстановительных работ и оговариваются с клиентом на этапе формирования технического задания. Если вы хотите узнать больше о восстановлении стройобъектов, свяжитесь со специалистами ООО «Лидинг».

Наша компания специализируется на ремонте фасадов административных, жилых, общественных и производственных зданий. В комплексные услуги входит:

  • Работа с поверхностями из любого материала — кирпич, бетон, камень, дерево и т. д.
  • Различные варианты финишной отделки — оштукатуривание, покраска, установка вентилируемых панелей.
  • Строгое соблюдение технологий — работы проводятся с установкой строительных лесов и привлечением спецтехники при необходимости.

В ООО «Лидинг» вы можете заказать как косметический, так и капитальный ремонт фасадов зданий. Мы сотрудничаем как с коммерческими, некоммерческими организациями, так и с государственными заказчиками, а также с частными лицами. Узнать ориентировочную цену можно в специальном разделе или по бесплатному номеру телефона, указанному на нашем сайте.

Услуги ремонта фасадов зданий от компании «Лидинг»

Основные этапы ремонтных мероприятий

Ремонт фасада состоит из целого ряда стадий. Самые основные из них:

  • оценка и изучение повреждений;
  • расчет несущей способности стенных конструкций;
  • подготовительная стадия;
  • выбор облицовочного материала и способа его нанесения;
  • установка покрытия для фасада.

На первой стадии эксперты приезжают на место и осуществляют визуальный осмотр поверхностей. При этом они могут пользоваться специальным оборудованием для обнаружения грибка и загрязнений, которые привели к появлению дефектов. Иногда специалисты берут пробы, чтобы определить состав покрытия. Затем составляется особая бумага, в которой отражается характер и общая площадь повреждений.

Подготовительный этап фасадного ремонта предполагает следующие работы:

  • снятие старого покрытия;
  • починка и заделка сколов, трещин, восстановление деформировавшихся элементов стенной конструкции;
  • удаление загрязнений и пыли;
  • нанесение одного или нескольких слоев грунтовой смеси.

После осмотра и расчетов можно начинать выбор материала и способа отделки. В том случае, если здание довольно прочное, то выбор практические ничем не ограничен: натуральный или искусственный камень, керамогранит, всевозможные панели и т. д.

Монтаж фасадной системы — самый важный этап ремонта. При этом нужно строго соблюдать все требования и нормы. Для монтажа вентилируемых фасадов применяются металлические профили. Для производства работ на высоких постройках применяются подвесные системы.

Лучше всего в этой ситуации обратиться к услугам промышленных альпинистов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector