Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Фасадный кирпич вокруг окон

Какое выбрат обрамление окон на фасаде дома и на балконе?

При проектировании фасада дома, стремясь сделать его неповторимым и стильным, архитекторы уделяют особое внимание деталям. Важной частью стилевого решения является обрамление окон, задающее определенное настроение, характер всей архитектурной композиции.

По-разному выглядит оформление оконных проемов, например в классическом или современном стиле. Кроме того, материалы также могут использоваться разнообразные. Рассматривая возможные варианты, нужно принимать во внимание материал, из которого сделаны стены, способ отделки и другие факторы.

  1. Виды обрамления окон
  2. Обрамление кирпичом
  3. Декор из полиуретана
  4. Облицовка окон сайдингом

10 причин выбрать искусственный камень

Искусственный камень – это декоративный отделочный материал, имеющий множество положительных качеств, поэтому он так популярен в интерьерах различных стилевых направлений.

Оформление откосов двери декоративным камнем смотрится изысканно

  1. Для работы с искусственным материалом нет необходимости в предварительном тщательном выравнивании поверхности снаружи.
  2. Облицовочные работы можно выполнить своими силами – для этого не нужно специальное оборудование или профессиональные навыки.
  3. Искусственный камень прекрасно сочетается с другими натуральными материалами – деревом и стеклом.
  4. Этот материал создает иллюзию отделки снаружи кирпичом оконных и дверных проемов, имея при этом незначительный вес.
  5. Изделия отличаются возможностью создавать неповторимые разнообразные фактуры, рисунки и оттенки, имитирующие натуральный материал.

Из искусственного камня можно создать любую фактуру

  • Небольшой вес элементов позволяет применять их даже для облицовки откосов из гипсокартона, которые не выдерживают значительной нагрузки.
  • Материал обладает огнестойкостью и теплоизоляционными качествами, которые особенно актуальны при отделке оконных и дверных откосов декоративным камнем.
  • Эти изделия относятся к «дышащим» материалам благодаря модифицированному гипсу, используемому при изготовлении. Облицовка камнем способствует созданию в доме оптимальных микроклиматических условий.
  • Композит прост в уходе, не впитывает в себя загрязнения и влагу, поэтому не подвержен гниению. Поверхность достаточно мыть мыльным раствором.
  • Безопасен для человека и окружающей среды, так как является экологически чистым и гигиеничным.
  • Крепление металлических скоб

    Для монтажа окна понадобятся:

    — Распорные фасадные дюбели

    Нет необходимости крепить окна на химические анкера, обычный распорный фасадный дюбель отлично справится с нагрузкой, если оконные откосы выполнены правильно. Подбирайте дюбель в зависимости от веса окна. Об этом смотрите наш ролик «Тест-драйв стены из керамических блоков» на Youtube-канале.

    С помощью безударной дрели делаем отверстие. Используем сверло для бетона и кирпича.

    Вставляем в него распорный дюбель. Обращаем внимание, что распорная часть дюбеля должна быть внутри наружной стенки блока.

    Мы используем нейлоновый фасадный дюбель-шуруп 8 на 80 мм, его средняя стоимость около 41 руб. за штуку.

    Закрепляем монтажную скобу.

    Остановимся подробно на нижней части проёма, где будет подоконник. Мы видим здесь открытые пустоты. Без подготовки крепить в них мы не можем.

    Пустоты в тех местах, куда планируется устанавливать пластины, нужно заполнить раствором. После его затвердевания крепим дюбель.

    Теперь вы знаете технологию крепления окон, которую рекомендует производитель тёплой керамики Porotherm.

    Давайте подведем итоги – вот чек-лист, по которому вы можете проверить себя или своих исполнителей.

    1. Соблюден ли принцип перевязки при формировании оконного проёма?
    2. Имеет ли проём ровную геометрию – отклонения не более 4 мм на 1 метр?
    3. Откосы сформированы из цельных пазогребенных граней?
    4. Вы/Строитель пользуетесь безударной дрелью?
    5. Правильно ли подобран дюбель?
    6. Заполнено ли раствором место под крепление в нижний откос?

    Будьте уверены в качестве строительства вместе с Porotherm.

    Перепланировка оконных проемов

    Как известно, при перепланировке могут проводиться работы по устройству, переносу и изменению дверных проемов в стене. Это делается с целью объединения отдельных помещений, квартир, с целью расширения площади комнат или нежилых зон, а также для повышения функциональности квартиры.

    Помимо дверных проемов под перепланировку могут попадать и оконные проемы. И если согласование устройства, изменения, заложения или переноса дверного проема во многих случаях возможно, то согласование таких работ с оконными проемами куда проблематичнее.

    Для того, чтобы разобраться, какую перепланировку оконных проемов можно проводить, а какую – нельзя, рассмотрим несколько вариантов такого ремонта.

    Перепланировка оконных проемов, выходящих из комнаты на балкон

    При перепланировке оконных проемов, которые находятся в вашей квартире и к которым относится балкон или лоджия, проблем может не возникнуть.

    Дело в том, что при такой перепланировке собственник может проводить работы по расширению проема, демонтажу проема с дальнейшей заменой оконно-подоконного блока на прозрачную перегородку.

    При любой перепланировке данных оконных проемов важно лишь соблюдение строительных стандартов и жилищных норм, а сам процесс согласования должен проводиться в надлежащем порядке с дальнейшим обязательным получением разрешения на перепланировку по разработанному проекту.

    Пример демонтажа подоконных и простеночных зон в монолитном и панельном домах:

    Перепланировка оконных проемов на фасаде здания

    А теперь рассмотрим варианты перепланировки оконных проемов на фасаде здания:

    1. Первый вариант такой перепланировки – расширение или сужение имеющегося оконного проема.
    2. Второй вариант – устройство нового проема в фасадной стене здания.
    3. Третий вариант – перенос/перемещение готового проема в другое место на фасадной стене.
    4. Четвертый вариант – заложение имеющегося в стене оконного проема.

    Все эти варианты перепланировки оконных проемов имеют одну общую тенденцию – у собственников вряд ли получится согласовать подобный ремонт!

    Собственники квартиры, где планируется одна из перечисленных перепланировок, конечно, могут попробовать пройти процедуру согласованию такого ремонта, но они должны понимать, что затрагивание и изменение фасадной стены здания – это перепланировка общедомового имущества. Перепланировка с затрагиванием общедомового имущества должна проводиться только с разрешения управляющей компании дома и после получения согласия от жильцов дома, для чего собственник должен организовать собрание всех лиц, проживающих там.

    Но даже если собственнику квартиры получится получить согласие соседей на перепланировку оконных проемов в фасадной стене, ему предстоит обратиться в архитектурное управление города за получением разрешения. Практически во всех случаях собственнику не удастся получить разрешение на перепланировку оконного проема в фасадной стене дома из-за того, что такие мероприятия меняют архитектурный облик здания, что запрещено.

    Если вы все-таки получили разрешение на перепланировку с расширением оконного проема в фасадной стене, то сперва будет необходимо заказать техническое заключение от автора проекта дома, так как фасадные стены являются несущими.

    План этажа панельного дома серии П-3, где видно отображение несущих фасадных стен:

    Техническое заключение от ОАО МНИИТЭП:

    Следовательно, проводить перепланировку оконных проемов с затрагиванием общедомового имущества и с изменением архитектурного облика здания в большинстве случаев не разрешается.

    Какую перепланировку оконных проемов разрешено проводить без согласования?

    Есть некоторые ремонтные мероприятия с затрагиванием оконных проемов, которые можно не согласовывать. Этот ремонт даже не считается перепланировкой. Речь идет о замене окон, остеклении балкона и т. д.

    Такие работы проводятся без согласования и без проекта перепланировки, но при их проведении собственнику нужно стараться не изменять размеров и конфигурации имеющихся оконных проемов.

    Подводя итог всего, что было сказано, можно сделать вывод: разрешено проводить перепланировки оконных проемов между балконом и квартирой, а также застеклять окна и балкон, а устройство/заложение/перенос/изменение оконного проема на фасаде здания чаще всего запрещено.

    Ознакомьтесь с нашими контактами на сайте и свяжитесь с нашими специалистами, если вам нужно разработать проект перепланировки оконных проемов или понадобится помощь в проведении согласования перепланировки.

    Согласование расширения оконного проема

    Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в Мосжилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление.

    Документы для перепланировки:

    Кроме того, для согласования потребуется разрешение от ГУП ГлавАПУ (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.

    Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.

    После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. Ждать решения по вашему вопросу придется в течение 45 календарных дней, после чего вы получите либо распоряжение на начало ремонтных работ, либо отказ с указанием причин этого отказа.

    Распоряжение и отказ в перепланировке:

    Отказ можно попробовать в суде, если вы считаете, что он был получен в результате ошибки, разрешение же на перепланировку будет действовать в течение года с момента выдачи. Если по каким-то причинам вы не успели выполнить все работы в этот срок можно подать заявление на продление разрешения на перепланировку. Продлевать разрешение можно неограниченное количество раз, но не более чем на месяц.

    В некоторых случаях, расширенный оконный проем необходимо усиливать при помощи металлоконструкций. Так как проверить правильность усиления после отделки проема не получится, возникает необходимость в составлении актов освидетельствования скрытых работ. Заполняют эти акты представитель строительной компании, после чего их подписывает уже представитель организации проектной. Проектная и строительная организации должны иметь необходимые допуски СРО для заполнения этих документов. Кроме того, заполнение актов скрытых работ должно указываться в журнале выполнения ремонтных работ.

    Акты освидетельствования скрытых работ:

    После того как все работы окончены вам потребуется сообщить об этом в Мосжилинспекцию, которая вышлет на вашу квартиру своего сотрудника для участия в работе приемочной комиссии. Также в приемке квартиры после перепланировки будут участвовать представители строительной и проектной организации (если затрагивалось общедомовое имущество, то и представитель ДЕЗ).

    Если все работы были выполнены согласно утвержденному проекту перепланировки, то владельцу квартиры выдается акт о завершенной перепланировке на основании которого вносятся изменения в технический паспорт квартиры БТИ. К слову, сотрудник БТИ также посетит вашу квартиру для обмеров и только после этого перепланировку можно считать завершенной

    Акт о завершенной перепланировке:

    Стыковка облицовочного материала и откоса бывают двух основных типов. Контактная, когда откос закрепляется непосредственно к стойке витража или к оконной раме и бесконтактная, когда откос не закрепляют к элементам светопрозрачных конструкций, а лишь герметизируют места стыков. Для герметизации обычно применяют ПСУЛ (предварительно сжатую уплотнительную ленту) и герметик.

    Некоторые примеры часто встречающихся фасадных откосов приведены на рисунках ниже.

    Варианты фасадных откосов из металла

    Варианты фасадных откосов из керамогранита

    Варианты фасадных откосов из гранита

    Схема крепежа оконного короба

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Облицовочная плитка для фасада дома кирпичом
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector