Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Если кирпич фасада дома разрушается

Как остановить разрушение кирпича на фасаде

Фасады из кирпича считаются одними из самых прочных, долговечных и эстетичных строительных конструкций, но и они со временем подвергаются разрушениям, покрываясь трещинами, сколами, прогибами. Этому способствует, прежде всего, воздействие негативных факторов окружающей среды или ошибки строительства. Если своевременно не позаботиться о защите и не предотвратить разрушения кирпича на фасаде, сначала пострадает экстерьер здания, затем снизится качество гидро- и теплоизоляции. На последней стадии разрушатся несущие и ограждающие конструкции, делая объект непригодным к эксплуатации.

Каменная кладка может медленно разрушаться годами, но ряд факторов способны вызвать скоротечные процессы. Это могут быть ошибки в расчетах нагрузки на несущие конструкции, изменение уровня залегания грунтовых вод, особенности климата в регионе, расположение объекта с подветренной стороны или недалеко от водоема. Качество строительства и соблюдение предусмотренных технологий также будет влиять на прочность фасадов из кирпича. При обнаружении дефектов кирпичной кладки следует немедленно пригласить компетентного эксперта, найти причину разрушений и принять меры к восстановлению целостности фасадов.

Причины повреждения кирпичной кладки

Перед тем как производить ремонт кирпичных стен, следует выяснить причину, которая привела к повреждению кладки. Если этого не сделать, то со временем проблема может возникнуть повторно.

Самыми распространенными факторами, негативно влияющими на состояние фасада кирпичного здания, считаются:

  1. Прямое воздействие влаги. Кирпич является пористым стройматериалом, который в процессе эксплуатации впитывает в себя влагу. При отрицательных температурах она замерзает, что приводит к деформации и повреждению кладки. Именно поэтому наружную сторону кирпичной стены рекомендуется окрашивать влагоотталкивающими веществами или обшивать современными отделочными материалами с обязательным утеплением фасада.
  2. Сильные вибрации. Если внутри здания постоянно работает мощное оборудование (например, деревообрабатывающие станки), то вибрации от него будет передаваться на стены, постепенно разрушая кладку. Источником вибраций также могут быть железнодорожные (трамвайные) пути или автомобильные дороги, находящиеся вблизи постройки.
  3. Временная усадка. Любой строительный объект со временем дает усадку. В одних случаях она может быть небольшой, а в других — существенно влиять на состояние кирпичного дома.
  4. Подвижность грунтов. Если здание возведено на нестабильном участке с близко лежащими подземными водами, то сезонные сдвиги земли также могут снижать прочность конкретных участков фасада.
  5. Выбор некачественного кирпича или нарушение технологии строительства. Чрезмерная экономия на стройматериалах и халатность застройщиков часто приводят к снижению срока службы постройки и преждевременному повреждению кирпичного дома.

Фасады в сетке

В 2016 году на головы горожанам начали осыпаться облицовочные кирпичи в новостройках ЖК «Северная Долина». После нескольких опасных инцидентов в комплексе более половины верхних этажей домов были закрыты разноцветными сетками.

— Невозможно доказать, что виноваты производители или строители, — уверен директор УК «Эксплуатация ГС-СПб» Андрей Малеев. — Но причина, в общем-то, в том, что ещё при проектировании была заложена недостаточная морозостойкость материала. Плюс ко всему завод вроде как выдал кирпич с морозостойкостью чуть ли не вполовину меньше заявленной изначально. Но на входном контроле этого не проверили.

Вот и выходит, что новосёлы приобрели квартиры в популярном жилом комплексе за немалые деньги, а живут, по сути, в бракованных домах.

Точно такая же ситуация сложилась в корпусах, построенных в Мурино на Новой улице, 7. 27-этажкам нет и пяти лет, а их торцевые стены и облицовка последних этажей затянуты зелёной защитной сеткой.

Читать еще:  Ремонт фасадов замена кирпича

— Дом холодный, очень плохая звукоизоляция, — жалуется местный житель Олег Александров. — Но самое ужасное — это фасады в строительной сетке. Их закрыли, когда нам на головы начали сыпаться кирпичи. А застройщик занимается другими объектами — например, возводит рядом комплекс «Новое Мурино». На свои же гарантийные обязательства в нашем ЖК наплевал.

Ко всему прочему во дворе этих многоэтажек расположена печально известная школа № 3. Именно она — ещё до сдачи в эксплуатацию — рухнула в мае 2017 года. Тогда по вине строителей обвалилась кровля спортивного зала, во время обрушения погиб человек. Сейчас учреждение работает, там учатся сотни детей. Из-за огромного резонанса недочёты и ошибки в проектировании здания были быстро устранены. Но где гарантии, что их нет в новостройках в Мурино?

Методы устранения отстрелов

Для исправления так называемых «дутиков», можно воспользоваться следующими способами:

  1. Покрыть проблемное место специальным стыковочным лаком.
  2. Обработать гидрофобными смесями.
  3. Замазать грунтовой и облицовочной смесью место разрушения.
  4. Ну и самый последний шаг – это кладка облицовочного кирпича с нуля.

В большинстве случаев причиной такой проблемы является некачественный кирпич, поэтому необходимо обратиться к производителю с претензиями и заявлением о возмещении ущерба.

Частые причины разрушения кирпичной стены

На фасаде кирпичного дома могут возникнуть такие проблемы:

  • трещины;
  • выветривание швов;
  • разрушение кирпича;
  • выпучивание стены или ее отклонение от вертикали.

Привести к таким проблемам могут разные факторы. Это может быть усадка грунта, неправильное проектирование или эксплуатация, например, сильная вибрация, воздействие воды и так далее.

Причина 4. Воздействие микроорганизмов

Проникновение в толщу фасада или под фасадную отделку влаги создает условия, благоприятные для развития микроорганизмов – бактерий и грибков:

  • Микроорганизмы, активно размножаясь, выделяют в окружающую среду вещества, которые ускоряют разрушение цементных растворов, строительного камня и коррозию металла.
  • Кроме того, часть микроорганизмов относится к группе патогенных, т.е. таких, которые могут провоцировать развитие различных заболеваний у человека.
  • Не стоит забывать и об эстетике: грибковые колонии сильно портят внешний вид любой поверхности.

Варианты ремонта кладки

Защита кирпичной стены от влаги включает в себя гидрофобную пропитку стены и чистку поверхности.

Защита кирпичной кладки от воды – это довольно серьезная проблема. Оптимальнее делать это на этапе строительства, когда еще не действует повреждающий фактор. Но если все-таки уже есть видимые признаки разрушения и воздействия влаги, то есть 2 основных варианта ремонта. Первый, если швы находятся в нормальном состоянии. В этом случае применяется гидрофобная пропитка стены, в результате чего на нее не действует вода и другие жидкие субстанции. Во втором случае сперва заделывают швы, а уже потом используют водоотталкивающие вещества. Защита кирпичной стены от влаги должна включать в себя и периодические ее осмотры и чистку поверхности.

Осмотр проводят не реже одного раза в год. При этом удаляют видимые загрязнения, убирают зелень, плесень. Это все не обязательно делать вручную. Есть специальные аппараты, например, очиститель высокого давления. Это очень полезное в хозяйстве устройство способно очищать любые поверхности от химических и механических загрязнений. Его можно использовать для чистки автомобилей, удаления старой краски. В том случае, если грязь не удаляется, можно применять специальную пасту.

Заделка швов между кирпичами

Защита осуществляется и с помощью зачистки швов между ними. В ходе работы крошащиеся элементы раствора между кирпичами убираются. Удаляются и облицовочные камни, которые находятся в неудовлетворительном состоянии. Швы заполняют цементно-песчаным раствором, после чего заделываются специальным веществом. Для этих целей рекомендуется применять следующие растворы: Атлас, Бетонит и другие. Оптимальнее всего наносить раствор не отдельно на каждый шов, а на всю поверхность для придания ей большей устойчивости и прочности.

Этапы работы включают в себя: удаление разрушенного раствора и кирпичей, предварительную пропитку стены, ждут, пока она высохнет, после этого заделывают швы, проводят чистку ее и во второй раз пропитывают.

Для заделки швов необходимо приготовить смесь на основе цемента и песка. Раствор втирают в стену с помощью специальной доски с резиной. После этого промывают стену чистой водой. Важно что после этого этапе поверхность защищается от прямых солнечных лучей. По истечении 2 дней пропитку повторяют.

Читать еще:  Виды кладок кирпича фасад

Пропитка кирпичной стены

После пропитки стены гидрофобными веществами создается защитная пленка, которая долгое время не разрушается.

Защита кирпичной кладки может проводиться и другими способами. Даже в том случае, если стены пропитались влагой, то их рекомендуется пропитывать гидрофобными веществами. Желательно делать это в сухую теплую погоду, чтобы раствор хорошо впитался. Суть этого метода заключается в том, что вещество, входящее в состав препарата, способствует закрытию пор и в строительном материале (в швах и самом камне). При этом на поверхности конструкции создается невидимая, прозрачная, тонкая защитная пленка, которая долгое время не разрушается. Пропитку лучше всего делать перед заделкой швов. Для удобства используют опрыскиватель.

Препарат наносится сверху вниз. Раньше широко применялся отечественный препарат Силоксил, в настоящее же время большой популярностью пользуется его европейский аналог Функосил. Они очень удобны в использовании, так как очень активны даже в отношении влажных поверхностей. Он экологически чистый, поэтому практически безопасен для организма человека. Несмотря на все свои достоинства, вещество прослужит недолго. Периодически нужно будет повторять данную процедуру во избежания повторного разрушения кирпича.

Высол на поверхности кирпича

Высолы на поверхности кирпича свидетельствуют об активном процессе разрушения стены.

Кирпич – это керамическое изделие, в составе которого нет никаких солей. Даже если на его поверхности есть краситель (оксиды металлов), то с водой на поверхность соли никак не могут выйти. Соли придают ему цвет. В белом же кирпиче их совсем нет. Соль образуется из раствора, который применяется в кладке. В составе этого камня много пор, которые впитывают как влагу, так и соли. После испарения воды на поверхности можно увидеть белы налет, это и есть высол. В большей степени это ухудшает внешний вид конструкции, но это не главная проблема. Соли свидетельствуют об активном процессе разрушения стены.

Для удаления высолов наиболее часто используется препарат под названием Decap’ sols Guard. Перед его нанесением потребуются некоторые подготовительные работы: проверить качество гидроизоляции, в особенности кровли и водостоков и уменьшить попадание влаги. Кроме того, потребуется очистить швы. Есть и другие подобные активные вещества, но механизм действия у них одинаковый. Некоторые из них не требуют нейтрализации.

Гидрофобизатор Кристаллизол

Гидрофобизатор Кристаллизол очень экономичен и прост в применении.

Защита кирпичной кладки от жидкости может осуществляться с помощью специальных веществ. Наиболее эффективными из них являются гидрофобизаторы. Что же это такое? Это средство, которое применяется для водоотталкивающей пропитки при различных строительных работах. Он представляет собой концентрат на основе кремния. Это совершенный и многокомпонентный препарат. Специалисты рекомендуют его для обработки искусственного камня, бетона, кирпича, керамической плитки. В отличие от других своих конкурентов, он активен в отношении влажных поверхностей конструкций, что дает ему более широкое использование и большую эффективность.

Читать еще:  Как отмыть фасадный кирпич

Подобный концентрат нашел широкое применение в обработке шифера, кирпича, бетона, ракушечника, шлакоблоков, гипса, штукатурки и других материалов. Область применения его очень большая. Преимуществом его является и то, что даже при наличии влаги, он очень экономичен в отличие от своих зарубежных аналогов. Разводится он примерно в 30 раз, таким образом одного литра вещества достаточно для того, чтобы обработать более 150 метров поверхности какого-либо материала. Стоимость обработки 1 кв. метра составляет всего 12, 5 рублей. Поэтому Кристаллизол является практически незаменимым в данной области.

Способы восстановления стен из кирпича

Ремонт кирпичной кладки наружных стен можно выполнять одним из методов:

  • метод встречного забуривания;
  • разборка и восстановление отдельных участков кирпичной кладки;
  • метод пилы;
  • усиление кирпичной стены.

Метод забуривания

Разборка кладки

Разборка и ремонт кирпичной кладки стен отдельными местами потребует финансовых вложений. Суть способа реставрации достаточно проста, участок стены с деформацией кирпича разбирается, закладывается гидроизоляционный материал, далее проводят восстановление кирпичной кладки.

Метод пилы

Реставрация кирпичной кладки состоит в следующем: поверхность из кирпича распиливается насквозь по горизонтали, место распила зачеканивают гидроизоляционными материалами, зазоры в кирпичной кладке заполняют минеральной суспензией, предназначенной для восстановления статики кладки из кирпича. Этот способ реставрации достаточно эффективный, но дорогостоящий.

Усиление стен из кирпича

Усиление кладки – это надежный способ сохранить целостность стены из кирпича и восстановить несущие способности конструкции. Ремонт кирпичного фасада производят путем применения стальных, композиционных, железобетонных либо армировано растворных обойм.

Стальная обойма

Стальная обойма представляет собой каркас из толстой арматуры, стальных уголков и полосовой стали. Поверх каркаса крепится металлическая сетка. Поверхность оштукатуривается цементным либо полимерцементным раствором, второй вариант является более предпочтительным, так как полимерцементный раствор не утяжеляет конструкцию, при этом повышает несущую способность кирпичных стен на 60%.

Усиление с помощью композитных материалов

Ремонт кирпичных стен путем композиционного усиления обеспечивает прочность несущих конструкций на сжатие по вертикали, а также прочность на срез и сдвиг в поперечном сечении. Этот метод предполагает использование в качестве укрепляющего слоя стекло- либо углеволокна.

Железобетонный пояс

Он состоит из стальной арматуры и бетонной смеси, характеризуется хорошей укрепляющей способностью, недостатком железобетонных обойм выступает большой вес конструкции, что влечет за собой дополнительную нагрузку на фундамент здания.

Армировано растворные пояса изготавливают на основе железобетонных пилястр, арматурных каркасов либо сетки. Армированный материал крепится на кирпич при помощи шпилек или анкеров. Поверх обоймы наносится слой песчано-цементного раствора.

По способу установки и назначению пояса жесткости подразделяют на следующие виды:

  • местные;
  • общие;
  • обоймы, устанавливаемые по периметру строения;
  • пояса, используемые при отрыве углов;
  • обоймы, устанавливаемые при разрыве зданий;
  • пояса, применяемые при отрыве внутренних стен от стен фасада.

Для восстановления стен старинных зданий строительный рынок предлагает использовать особый реставрационный кирпич. Строительный материал для реставрационных работ производится обжиговым методом, реставрационный кирпич отличается от своего собрата нестандартными размерами.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector