Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что лучше монолит кирпич или вентилируемый фасад

Покупать или нет: преимущества и недостатки монолитных домов

Современные города стремительно превращаются из каменных джунглей в джунгли бетонные. Именно из этого материала на сегодняшний день возводится больше всего зданий. При этом самой распространенной технологией строительства считается монолитная. О ней и пойдет речь в нашей статье.

Вентилируемые фасады

Представляют собой многослойную систему облицовки стен, при устройстве которой обязательно создание вентиляционного зазора между облицовкой и стеной, для циркуляции воздуха снизу вверх. Другое название вентилируемых фасадов – навесные, так как для монтажа облицовочного экрана на основании создается каркас – обрешетка из деревянного бруса или металлических направляющих с определенным шагом и уже на него, на различный крепеж, навешивается облицовка. Вентилируемый фасад подразделяется на утепленный и неутепленный, первый востребован когда необходимо улучшить параметры теплосбережения дома, а второй – когда дом достаточно теплый и фасад призван только защитить стены от внешней среды и повысить декоративность.

Утепленный вентилируемый фасад – в качестве теплоизолятора обычно используются паропроницаемые материалы (чаще всего каменная вата), а вентиляционный зазор образуется между слоем утеплителя и облицовочным экраном.

В «пирог» вентфасада входит не только утеплитель и облицовка, но и ветрозащитная мембрана, величина вентиляционного зазора в фасаде составляет 4-6 см.

При монтаже обрешетки учитываются габариты утеплителя – чтобы избежать обрезки шаг между элементами подгоняют под ширину плиты или рулона, а толщина бруса или профиля подбирается больше, чем толщина изолятора. Если слой теплоизоляции не позволяет оставить вентиляционный зазор (толщина плиты и направляющей одинакова), монтируют вторую обрешетку (контробрешетку).

Неутепленный вентилируемый фасад – вентиляционный зазор обеспечивает обрешетка, на которую монтируется облицовочный экран, использовать ли защитные мембраны, зависит от стенового материала. Каменные стены достаточно обработать антисептической влагостойкой грунтовкой, деревянные же после пропитки антисептиком дополнительно закрывают ветрозащитой.

В качестве финишного отделочного материала может использоваться практически любой из имеющихся на рынке, но если речь идет о мелкоштучной отделке или штукатурном слое, то необходимо создание основы. Для этого используются плитные материалы – ДВП, ДСП, ОСП, ЦСП и подобные. Такой дополнительный слой увеличит не только нагрузку на стены, но и себестоимость навесного фасада, поэтому если в качестве отделки выбрана различная плитка (клинкерная, имитация кирпича и камня) или декоративная штукатурка, по возможности выбирают другой тип фасадной системы.

На вентилируемом же фасаде максимально востребован сайдинг всех видов (виниловый, металлический, фиброцементный), стеновые кассеты и панели, керамогранит, деревянная обшивка (вагонка, блок-хаус, планкен). О самых популярных отделочных материалах для нуржных работ можно прочитать в статье «Омолаживаем фасад дома…».

Что касается сферы применения, навесной фасад универсален – монтируется на каменных, деревянных, каркасных или монолитных основаниях. Однако для деревянных домов он предпочтительнее, так как вентиляция позволяет древесине постепенно высыхать, а циклическое изменение показателей влажности и деформации при усадке компенсируются облицовкой. Вес конструкции выдержит даже реставрируемый дом со стажем, если обрешетку сделать из алюминия и облицевать сайдингом или панелями. У пользователей портала FORUMHOUSE вентилируемые фасады в различном исполнении.

Кробка дома из керамзитобетонных блоков, вентфасад по деревянному каркасу, утеплитель 100 мм базальтовый, фиброцементный сайдинг и частично бетонная плитка под кирпич.

Так как основание достаточно прочное и справится с предполагаемой нагрузкой, пользователь выбрал фиброцементную и бетонную облицовку. Эти материалы отличает не только солидный вес, но и повышенная декоративность, износостойкость и долговечность.

Дом из газобетона толщиной в 375 мм, в качестве отделочного материала – имитация бруса. Пирог фасада: газобетон, деревянная обрешетка 50х50 мм, фасадный утеплитель (каменная вата) 50 мм, диффузионная мембрана, контробрешетка – 30 мм, имитация бруса.

Подробно о методах фасадной отделки

Чтобы понять основные различия мокрых и вентилируемых фасадов, рассмотрим обе технологии.

Читать еще:  Узлы вентилируемый фасад кирпич

Мокрый фасад

Так называемый фасадный пирог внешней отделки по мокрой технологии состоит из таких слоев:

  • Утеплитель, который крепится на несущую внешнюю стену дома или другого строения при помощи клея с последующей фиксацией дюбелями. В качестве теплоизолятора применяются листовые материалы с плотностью от 15 кг/м³: пенопласт, пенополистирол, прессованная минеральная вата.
  • Армирующий слой из клеевого состава и мелкоячеистой сетки.
  • Финишная отделка. Используются различные штукатурные смеси: декоративные, фактурные, цементные и другие составы.

Все слои с соблюдением технологии монтируются последовательно друг на друга. Таким образом, получается прочная и монолитная конструкция, закрепленная на фасаде. Мокрая технология внешнего утепления обладает следующими преимуществами:

  • Повышается пожаробезопасность дома: штукатурные и клеевые составы не горят и защищают утеплитель, расположенный под ними.
  • Такая отделка имеет незначительный вес, поэтому может применяться для стен и фундамента со слабыми несущими способностями.
  • Простая технология монтажа.

Вентилируемый фасад

Под вентилируемым фасадом подразумеваются системы (конструкции), которые монтируются на стену при помощи специальных кронштейнов и направляющих. Это целая система из анкеров и профилей, для монтажа которых требуются определенные знания и навыки. Все крепления выполняются механическим способом, клеевые или другие составы не применяются.

Общая технология такой системы заключается в следующем:

  • На фасад крепятся кронштейны для крепления облицовки.
  • Затем при помощи дюбелей с тарельчатыми шляпками монтируется утеплитель. Чаще всего используются плиты минваты: они обладают хорошей паропроницаемостью.
  • Минеральная вата сверху накрывается специальной пленкой, пропускающей воздух в одном направлении: ветровой защитой.
  • После этого монтируются вертикальные и горизонтальные профили, на которые крепится декоративная отделка: панели из различных материалов. Например, панели из негорючего пластика или оцинкованного железа, фиброцементные или керамогранитные плиты.

Отличие вентилируемого фасада от мокрой системы заключается в следующем. Между утеплителем и панелями отделки остается 2–3 см воздушного зазора. Такая особенность навесной системы позволяет эффективно отводить влагу и конденсат за счет восходящих конвекционных потоков, возникающих за облицовкой. Из-за этого такие системы и получили название вентилируемых фасадов.

Из-за того, что такие системы имеют значительный вес (особенно при облицовке керамогранитом или плитами на основе цемента), монтаж навесных конструкций ограничен несущей способностью стен. Чаще всего такое утепление применяется для бетонных стен. Пеноблоки и другие ячеистые бетоны могут не выдержать значительной нагрузки, даже если кронштейны крепить насквозь с фиксацией при помощи шайб с внутренней стороны.

Я думаю, теперь понятны основные различия между мокрым и вентилируемым фасадом.

Давайте рассмотрим еще несколько вопросов, которые возникают при выборе технологии отделки.

Примеры наших работ

Комфортность проживания

Способность к сохранению тепла в монолитных домах выше, чем у панельных, что предопределяется отсутствием швов, однако и при возведении панельных зданий активно применяются теплосберегающие технологии.

Учитывая недостаточную звукоизоляцию панельного жилья, людям, чувствительным к посторонним шумам, семьям с детьми и тем, кто только планирует обзаводиться потомством, возможно, стоит подкопить или взять больший ипотечный кредит и все же постараться приобрести «монолит». Правда, переселяться лучше после завершения ремонтных работ у соседей, поскольку в этом случае от шума не спастись.

Большой проблемой домов из бетона является организация циркуляции воздуха. В современных монолитных домах эта задача решается при помощи системы вентилируемых фасадов. Впрочем, и технологии строительства панельных домов постоянно совершенствуются, некоторые проекты предполагают обустройство принудительной вентиляции.

Цена и инвестирование

Известно, что квартиры в «панельках» стоят в среднем на 20-30% дешевле, чем жилье такой же площади в монолитных домах. Вопрос стоимости является принципиальным для тех, кому необходимо максимально дешевое жилье для себя и семьи, а также для инвесторов, желающих как можно быстрее сдать жилье нанимателям и начинать получать ежемесячную оплату.

Читать еще:  Фасадный сайдинг стоун хаус кирпич как крепить

Что касается инвестирования, «панельки» в удачных районах намного выгоднее «монолитов» в том случае, если это изначально арендный вариант:

  • Во-первых, панельный дом будет построен намного быстрее;
  • Во-вторых, цена жилья в таких новостройках ниже, а значит, момент, когда капиталовложения, наконец, окупятся, придет раньше.

Стоимость же аренды в обоих типах домов примерно одинаковая.

Если же недвижимость приобретается с тем, чтобы перепродать ее в дальнейшем, стоит обращать внимание на «монолит», поскольку жилье в таких домах более существенно увеличивается в цене как по мере приближения к завершению возведения новостройки, так и после ее сдачи в эксплуатацию.

Соседи и внешняя эстетика

Монолитные дома изначально позиционируются как жилье для среднего класса и выше, в то время, как панельки – это наиболее доступный «стандарт». Соответственно, и «качество» соседей будет различным.

Большинство жильцов панельных новостроек – это люди с ограниченным бюджетом, многие из них приобретают первое собственное жилье, или жильцы старых «панелек», решившие расширить жилплощадь и сменить старую квартиру на новостройку.

В то же время, покупатели квартир в «монолитах» чаще всего обращают внимание на качественные характеристики дома, а бюджет покупки имеет меньшее значение. Для многих жильцов монолитных новостроек панельки со всеми их недостатками и ограничениями – это уже «пройденный этап».

Что касается внешней эстетики, благодаря современным технологиям оформления фасадов, бетонная серость уже практически ушла в прошлое, и застройщики стремятся сделать дома всех типов максимально оригинальными. Во многих случаях по внешнему виду непрофессионалу трудно достоверно определить тип дома, хотя у создателей монолитных домов пространства для воплощения архитектурных замыслов намного больше.

Отзывы жильцов монолитных домов

Ксения
Примерно год назад перебрались в монолитный дом. До этого жили в панельке. Главное преимущество заключается в том, что в квартире тепло даже при сильных морозах. А вот звукоизоляция не радует. Даже хуже, чем было на старой квартире.

Владимир
Взял квартиру в кирпично-монолитном доме. Внешний вид радует глаз, облицовка и отделка – на хорошем уровне. Строители не зажали качественный утеплитель и звукоизоляцию. Странно, что кто-то жалуется на соседей. Видимо, все дело в том, насколько строители придерживаются норм и правил технологических процессов.

Сергей
Моя бригада занимается отделкой в новостройках. Полтора года назад сдали квартиру в монолитном доме «под ключ». Заказчик доволен, за это время ничего не отвалилось, потолок на месте и т. д. В то же время как в кирпичном доме аналогичный ремонт не прожил и месяца. На кухне посыпалась плитка. Собственник обвиняет нас. А ведь дом просто такую усадку дал!

Особенности и разновидности монолитной технологии

Чтобы по достоинству оценить преимущества и недостатки монолитных домов, необходимо остановиться на рассмотрении технологических решений, используемых при возведении зданий этого типа. По сути, вся специфика технологии «монолит» сводится к возведению арматурного металлического каркаса и поэтажному «поднятию» спроектированной и особым образом подготовленной опалубки, в которую впоследствии очень равномерно заливается бетонный состав. При этом каждый из последующих элементов, вне зависимости от его формы, создается таким способом, чтобы предшествующий был продолжен естественным путем без швов на стыках. В результате получаются цельнолитые, идеально выровненные элементы.

Роль фундаментного основания такого дома играет плита из бетона метровой толщины, дополнительно укрепленная при помощи качественной арматуры. В зависимости от качества почвы дополнительно используют забивные сваи.

Монолитный технологический процесс в строительной сфере практически не имеет ограничений, то есть он применим как к возведению высотных многоэтажек, так и к реализации небольших частных проектов.

Читать еще:  Клинкерная плитка под кирпич для отделки фасада

Поскольку опалубки представляют собой разноплановые сборные конструкции, ничто не мешает возвести строение практически любой конфигурации и с желаемым количеством этажей, индивидуальный дизайн тоже становится легко разрешимой задачей.

В настоящее время выделяются несколько типов монолитных конструкций:

  • традиционный вариант, когда дом имеет цельную монолитную структуру;
  • весьма распространенная каркасно-монолитная модель, при которой роль базовых элементов играют перекрытия и колонны из качественного железобетона, а стены выполняются из кирпича или иных материалов;
  • инновационные монолитно-кирпичные здания, состоящие из цельнолитых железобетонных конструкций, которые снаружи обкладываются блоками или кирпичом с гидроизоляционным или утепляющим слоем.

Что касается опалубочной основы, она может быть стальной и алюминиевой, деревянной и пластиковой, помимо этого, различаются варианты съемного и несъемного типа. В первом случае, после того, как железобетонная конструкция застывает, опалубка сразу переносится на иной участок, где уже создается очередной элемент возводимого объекта. Соответственно, несъемная модель остается одним из основных компонентов строения, своеобразной утепляющей и изолирующей оболочкой.

В современном монолитном домостроении широко задействуется как щитовая, так и тоннельная опалубочная конструкция – все зависит от условий и задач конкретного строительного проекта.

Щитовая конструкция, как следует уже из ее названия, представляет собой набор прочных щитов, которые, соединяясь, образуют своеобразные емкости, впоследствии заполняемые бетоном. Такая опалубка может быть изготовлена непосредственно на месте строительства, что дает определенные экономические выгоды.

Туннельная опалубка – конструкция из полностью готовых элементов, изготовленных промышленным способом по представленному проекту. После того, как элементы опалубки уже доставлены на стройплощадку, какие-либо изменения внести в строительный проект невозможно.

Терракотовая керамика

Терракотовые панели, объемная керамика или просто терракота – название одного и того же продукта, созданного из обожженной при температуре свыше 1000 °C глины специальных пород. Живое воплощение концепции экодома, терракота выпускается в широком ассортименте природных оттенков и фактур, позволяя претворять в жизнь самые виртуозные дизайнерские проекты.
Терракота может иметь натуральную матовую поверхность и глазурованную, однородный оттенок или фактуру, имитирующую натуральный камень. В разрезе она пустотела, что обеспечивает хорошие шумо- и теплоизоляционные качества.

Ее отличиями также выступают:

  • низкое водопоглощение (4–6%);
  • негорючесть;
  • высокая прочность на сжатие и изгиб;
  • морозостойкость (до 150 циклов замораживания и оттаивания);
  • минимальное температурное расширение.

Несмотря на немалый вес (от 35 кг/м²), который требует скрупулезного расчета нагрузки на стены, терракотовые панели – удачный выбор для устройства роскошных вентилируемых фасадов с претензией на европейский стиль.

Особенности облицовки кассетных фасадов

  • Некоторые производители выпускают металлокассеты без внутренней прослойки, только металлические листы. Такие изделия также подходят для облицовки отдельных фасадов, но это не композитные кассеты, потому что не содержат внутренних полимерных слоев. И они негорючие. Металлокассеты считаются более безопасным материалом с точки зрения пожарной безопасности по сравнению с панелями. Потому что горит композит внутри. В кассетах полимерный материал надежно изолирован со всех сторон, поэтому риск воспламенения минимальный.
  • Для установки вентфасада из металлокассет сначала надо изготовить проект, сделать расчёты и только потом заказывать кассетные листы. Это значит, что поставщик не продает готовые кассеты, а поставляет этот облицовочный материал в виде листов. Потом фасадчики фрезеруют и загибают изделия.

Итого, мы проанализировали особенности, отличия, сильные и слабые стороны облицовочных кассет и панелей. Однозначных выводов – какой материал лучше – нет. Выбор зависит от условий внешней среды, проекта здания, архитектурных задумок, состояния стен и прочих факторов.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector