Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Строительство коробки дома кирпича

Строительство домов, коттеджей из кирпича — цены

Дом из кирпича — самый популярный вариант для возведения коттеджей и в малоэтажном жилищном строительстве в целом. Разнообразие рисунков кирпичной кладки и широкий ассортимент облицовочного кирпича на российском рынке дают возможность создавать настоящие шедевры архитектурного творчества — красивые, респектабельные особняки с индивидуальным дизайном и планировкой.

И все же стоит учитывать, что кирпичная кладка, особенно при значительной толщине стен, оказывает солидную нагрузку на фундамент. Поэтому крайне важно наличие профессионально выполненного проекта, рассчитанного и «привязанного» к участку под застройку с учетом всех особенностей его грунтов. Именно с расчетов и начинается как строительство, так и сотрудничество с компанией «Коттедж-Эксперт», основная сфера деятельности которой — коттеджи в Москве и Подмосковье, строительство под ключ. Наши специалисты готовы разработать проект кирпичного дома любой площади и планировки, а если таковой уже имеется у заказчика, то составить смету на материалы и необходимые работы по реализации этого проекта. Разумная и неизменная стоимость строительства каждого объекта — принципиальная позиция нашей компании.

Что входит в стоимость:

Возведение стен: поризованный керамический кирпич Rauf для внешних и внутренних несущих стен. Армопояс (d12 арматура). Ж/б перемычки

Выезд замерщика, консультации, составление сметы — бесплатно

Тарифы и цены строительства

В нашей строительной компании «ООО Агропромстрой» определена следующая ориентировочная стоимость строительства индивидуальных жилых домов под ключ в четырех комплектациях

19 000 руб./м 2

22 000 руб./м 2

19 500 руб./м 2

20 590 руб./м 2

20 000 руб./м 2

Цены на строительство домов

Строительство домов и коттеджей в Москве и Подмосковье по низким ценам

Цены на строительство от компании “Строим Дешево” На этой странице представлен перечень цен на строительные услуги оказываемые нашей компанией в г.Москве и московской области.

Вы можете также ознакомится с нашим прайс-листом на строительные работы.

Цены на строительство дома из блоков.

Под пониманием строительство дома из блоков-это использование следующего материала,пеноблоки газобетонные блоки, керамоблоки, пескоблоки и тд.

Строительство коробки дома из блоковЦена от 10000 рублей за 1 кв.м
Строительство дома из блоков под ключЦена от 20000 рублей за 1 кв.м

Цены на строительство дома из кирпича

Строительство коробки дома из кирпичаЦена от 12000 рублей за 1 кв.м
Строительство дома из кирпича под ключЦена от 25000 рублей за 1 кв.м

Цены на строительство домов из несъемной опалубки

Строительство дома из несъемной опалубки коробкаЦена от 13000 рублей за 1 кв.м
Строительство дома из несъемной опалубки под ключЦена от 24000 рублей за 1 кв.м

* Под пониманием строительства коробки дома имеется ввиду-все земляные работы, устройство фундамента дома, монтаж стен и перекрытий,устройство кровли дома,монтаж водостоков.

**Под пониманием строительство дома под ключ имеется ввиду, все работы по устройству коробки дома+монтаж всех инженерных систем подведение и монтаж электрики и сантехники, устройство канализации септика и тд. Полный цикл отделочных работ, установка окон и прочие работы необходимые для проживания в доме круглый год.

Ознакомьтесь ценами на сопутсвующие работы при строительстве домов

Цены на устройство фундамента

Цены на монтаж кровли

Цены на земляные работы

Формирование цен на строительство домов

Строительство домов – сложный и кропотливый процесс, требующий соблюдения целого ряда параметров. На цену оказывает влияние практически каждая деталь, поэтому при начале проведения строительных работ необходимо изучить все параметры. Наша компания предлагает изучить цены на строительство домов, опираясь на данные из прайс-листа. Здесь приведен список параметров, а также стоимость тех или иных услуг. В списке приводятся расценки плановых услуг, которые могут отличаться от реальной стоимости. Для полного изучения формирования цен на строительство домов, просим изучить данную статью.

Какие факторы определяют стоимость строительства домов?

Цена зависит от целого ряда факторов, которые необходимо изучить и взвесить перед тем, как приступить к расчету стоимости. В целом, цена определяется следующими параметрами:

  • наличием плана проекта строения;
  • степенью готовности проекта (стадией его создания);
  • состоянием грунта, на котором запланировано проведение строительных работ;
  • типом местности, в которой планируется строительство (отдаленности, состояния дорог);
  • наличием необходимых коммуникаций (электричества, водопровода, газопровода, канализационной системы);
  • выбором строительных и отделочных материалов;
  • наличием непредвиденных факторов (селей, непригодных погодных условий и другого).

Каждый отдельно взятый фактор определяет не только стоимость проводимых работ, то и длительность строительства. Поэтому, все эти данные суммируются, выводятся в статистику, вносятся в план и только после этого начинается подсчет реальной стоимости проекта.

Цены на строительство домов в Москве являются наиболее предсказуемыми, так как в городе уже налажена инфраструктура, у застройщика имеются четкие представления о погодных условиях, может быть просчитана вероятность возникновения непредвиденных обстоятельств. В Москве количество негативных параметров, препятствующих строительству, сведено к минимальному уровню, поэтому определить стоимость проведения работ в данном регионе сравнительно просто. Цены на строительство домов под ключ могут быть рассчитаны специалистами нашей компании. Обратившись к нам за данной услугой, потенциальный заказчик может рассчитывать на четный подход и грамотное решение тех или иных вопросов.

Система образования цены при строительстве дома

Ценообразование вкратце можно свести к следующим критериям:

  • количество элементов, которые имеют определенную цену, плановые затраты и накладные расходы;
  • структура цен, определяемая не только издержками, но и прибылью;
  • область применения цен в той или иной сфере строительства.

Три этих критерия являются основополагающими. Их, в свою очередь, можно разделить на более детальные расходы:

  • фундамент (возведение);
  • создание стен и перегородок различного типа;
  • работы с кровельным покрытием;
  • монтаж окон, дверей и лестниц;
  • отделка стен (внутренняя или внешняя);
  • утепление дома;
  • проведение необходимых коммуникаций;
  • пристройка помещений, внесение изменений в уже выполненную работу.
Читать еще:  Видеодомофон kenwei как подключить

Все эти критерии определяют цены на строительство домов под ключ. Имея четкое представление и план будущего дома, рассчитать цену можно еще до начала строительно-ремонтных работ. Грамотные сотрудники способны предугадать все непредвиденные обстоятельства, просчитать средние затраты, внести их в контракт, после чего приступить к работе. Цена, приписанная в контракте изначально, не может быть изменена без ведома заказчика. Дополнения и изменения вносятся только с его согласия или при наличии его инициативы. Единственный критерий, который может быть изменен заказчиком – это возникновение непредвиденных обстоятельств, ответственность за образование которых не несет компания-застройщик.

Влияние выбора отделочных материалов на формирование цены

Помимо фундамента и каркаса на цену оказывают влияние еще и отделочные материалы. Многие строители даже сходятся во мнении, что ремонтные работы порой обходятся дороже, чем возведения каркасной конструкции. Исходя из этой информации необходимо рассчитывать собственный бюджет. В список отделочных материалов входят:

  • побелка для стен, основа под обои или краску;
  • оформление потолков;
  • напольное покрытие;
  • электроприборы (розетки, лампы освещения);
  • сантехника;
  • мебель.

При выборе каждого из этих критериев следует основываться на соотношение цены и качества. Качественный застройщик должен предоставить цены на каждую отдельную услугу или стоимость за ремонт 1 квадратного метра, который включает в себя все отделочные работы и сантехнику (кроме мебели, в том числе и встроенной). Существует градация цен на проведение ремонта на 1 квадратном метре. Главное преимущество данной услуги – фиксированная цена. Заказчик изначально может представлять цену на строительство дома под ключ, а также понимать, как будет выглядеть итоговая работа. Выполнение всех процессов по отдельности занимает большее время и, в итоге, приводит к большим расходам.

Выбор дополнительных материалов

Частные дома требуют предусмотреть все условия, с которыми они могут столкнуться в дальнейшем – морозами, проливными дождями, жарой, отсутствием подачи питания, электроэнергии и многого другого. Проект дома должен предусматривать не только использование общих коммуникаций, но и изолированные системы, такие как генераторы подачи энергии или водные хранилища. При отсутствии выхода в общую систему канализации, необходимо установить изолированную дренажную структуру. Все это также требует дополнительных расходов. Многие владельцы частных домов не задумываются о теплоизоляции и только при наступлении заморозков начинают решать данную проблему. Однако, подумать об отопительных и охладительных системах необходимо заранее, прежде чем приступить к строительству. Также нужно учитывать и то, какие теплоизоляционные материалы будут использованы в проекте.

Немного слов в заключение

Цены на строительство домов под ключ могут быть определены еще до начала совершения работ. Сделать точные расчеты и заключить грамотный контракт способна наша компания, которая обладает большим опытом в данной сфере. Мы знаем о многих нюансах строительства, способны предвидеть некоторые особенности, дать нашему клиенту действенный совет. Мы настроены на продолжительное сотрудничество, для нас очень важна наша репутация среди клиентов, поэтому мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить все требования наших заказчиков. Обращаясь к нам, клиент получает следующие преимущества:

  • создание проекта, являющегося оптимальным в том или ином случае;
  • «прозрачный» подход к выполнению работу;
  • соблюдение качества и сроков выполнения;
  • соблюдение всех прописанных в контракте положений;
  • индивидуальный подход;
  • уникальное решение;
  • качественное строение по завершению работы.

Заказчик всегда может поинтересоваться статусом проводимых работ и внести коррективы. Между обеими сторонами будет подписан договор, имеющий юридическое основание, соблюдение пунктов которого с нашей стороны гарантированно.

Стоимость строительства дома из кирпича.

Этап первый – приобретение участка.

Здесь можно пойти тремя путями.

Первый путь заключается в том, что нужно стать на очередь. Его главное преимущество – это то, что желанный участок можно будет приобрести за символическую цену. Однако ждать этот участок можно очень долго (не один год), да и нет никаких гарантий относительно хорошего месторасположения, наличия рядом с ним развитой инфраструктуры и подводки инженерных сетей.

Второй путь – это приобретение участка у частного лица. Цены, как правило, здесь начинаются в районе 2000 долларов, не имеют верхних пределов и зависят от месторасположения участка, наличия на нем коммуникаций, удаленности от столицы и т.д.

Ну, и третий путь – что-то среднее по цене между двумя выше названными вариантами — приобретение земли на аукционе, где можно и с участком познакомиться, и выяснить все волнующие вас нюансы, например: имеется ли возможность подведения газа, есть ли свет, вода и т.п.

Выбираем третий вариант, по которому участок с коммуникациями в несильно «раскрученном» месте нам обойдется в 5000-10000 долларов. Предположим, для удобства расчетов, что там мы планируем возвести небольшой домик в пределах 100 квадратных метров. Но и на него нужен проект.

Этап второй – создание проекта.

Проект можно сделать самостоятельно, если, к примеру, вы знаете все нормативы, а также что и как делать (как правило, для этого нужно обладать хотя бы базовыми знаниями «автокада»), либо заказать его у специалистов, что, естественно, стоит денег, причем у каждой конторы расценки свои. Средняя же цена таких услуг на рынке сегодня 20 долларов за метр квадратный. Следовательно, проект нашего домика в 100 квадратов обойдется нам порядка 2000 долларов.

Этап третий – заливка фундамента.

Когда все согласования по проекту получены, можно приступать непосредственно к строительству, которое начинается с фундамента. Его стоимость приблизительно составляет 30% всех будущих затрат на возведение «коробки». Но если вы решили строить цокольный этаж, то сумма, конечно же, возрастет. Хотя с другой стороны там можно разместить гараж, котельную, кладовые помещения, а это поможет сэкономить полезную площадь дома, что иногда позволяет несколько уменьшить затраты на строительство.

Но вернемся к фундаменту. Самым распространенным его видом является ленточный, который может быть как сборный, так и монолитный. Последний вид отличается наиболее высокой прочностью, если не нарушать технологию его возведения. Суть же сборного основания заключается в том, что фундамент изготавливается из бетонных блоков. К достоинствам такого фундамента относится то, что не нужно ставить опалубку и учитывать условия погоды. Однако для его оборудования нужен будет подъемный кран, а это лишние расходы. В общем, не будем углубляться в детали. Средняя стоимость возведения фундамента для нашего домика будет оставлять где-то около 10000 долларов. Подробнее о заливке фундамента своими руками написано здесь.

Читать еще:  Облицовка кирпичом для многоэтажных домов

Этап четвертый – кладка стен.

После возведения фундамента можно переходить к стенам. Здесь цена опять же зависит от выбранных для этого дела материалов.

В нашем случае речь идет о кирпиче, стоимость кладки которого на сегодняшний день составляет порядка 30 долларов за метр кубический, если работы будут осуществляться частным лицом, и 40-55 долларов за метр кубический при обращении в строительную фирму. В помощь мои статьи:

Этап пятый – кровельные работы.

Следующий этап заключается в возведении кровли, которая призвана защитить дом от осадков и иных погодных явлений. Поэтому на данном этапе так важно выбрать качественный материал (какая кровля лучше). Таким материалом можно черепицу: металлическую, керамическую, битумную и цементно-песчаную. Приблизительно, нашему дому нужна крыша в 250 квадратных метров. Стоимость ее обрешетки, монтажа, балок, а также других материалов и работ будет находиться в районе 80 долларов за метр квадратный: 50 долларов из них – затраты на материал, остальные 30 долларов потребуются для оплаты работы кровельщиков. Итого, порядка 20000 долларов за крышу.

Просуммировав же все результаты, получаем, что только для возведения коробки кирпичного дома площадью 100 метров квадратных, потребуется не менее 40000 долларов, а с учетом оплаты труда строителей – все 55000-75000 долларов.

При этом специалисты отмечают, что возведение коробки составляет лишь 40 процентов от общей стоимости дома — еще по 30 процентов приходятся на коммуникации и внутреннюю отделку. Значит, если это действительно так, полная стоимость строительства нашего, взятого условно, дома, будет равна 137500-187500 долларов.

Также рекомендую ознакомиться с моими статьями:

Сколько стоит построить дом из кирпича видео

Факторы, из которых складывается стоимость

Если говорить в общем, то себестоимость строительства кирпичного дома всегда будет зависеть от таких факторов:

  1. Стоимость возведения фундамента, его тип.
  2. Цена кирпича и стоимость возведения коробки дома;
  3. Кровельные работы и их стоимость;
  4. Отделка внутренняя и внешняя;
  5. Подводка инженерных коммуникаций.

Каждый из этих пунктов важен и оказывает заметное влияние на стоимость постройки кирпичного дома. Следует рассмотреть каждый из этих пунктов, чтобы иметь представление о строительстве дома и его этапах.

Фундамент

Как известно, любой дом нуждается в надежном фундаменте. Хоть эту часть дома практически не видно, но это действительно немалая часть айсберга, если говорить о стоимости строительства. По некоторым обобщенным данным, стоимость фундамента составляет около 30% всех затрат на строительство (см.также статью Кирпичный фундамент под дом: свойства и изготовление).

Также следует помнить, что кирпичный дом — тяжеловесная постройка, вес 1 м² кирпичной кладки составляет до 2 тонн, поэтому легкими видами мелкозаглубленных или столбчатых фундаментов здесь не отделаться. Лучший вариант — монолитный бетонный фундамент или мощная конструкция ленточного типа.

Понятное дело, что стоимость такой конструкции не может быть низкой, так как это целый комплекс работ:

  • Проектирование;
  • Земляные работы;
  • Бетонные или строительные работы;
  • Устройство перекрытия;
  • Гидроизоляция;
  • Теплоизоляция;
  • Отмостка.

Совет! Чтобы не тратиться на проектирование каждого отдельного этапа строительства, необходимо иметь общий проект дома. Для этого можно воспользоваться услугами архитектурного бюро, или купить готовый типовой проект.

При строительстве фундамента приходится прибегать к использованию тяжелой техники для раскопки карьера, вывоза земли, поставки песка и щебня. Также заливка бетона требует наличия как минимум мощной бетономешалки, а как максимум — миксера с бетононасосом.

Также, скорее всего, вы не сможете обойтись без подъемного крана, так как укладка плит перекрытия вручную — задача из области фантастики. Кроме того, подъемный кран облегчает и ускоряет массу разгрузочно-погрузочных мероприятий, работы, где требуется подача большого объема стройматериала и т.д.

Возведение коробки

После фундамента приступают к возведению коробки дома. Это также важный этап, от которого зависит форма и внешний вид вашего дома, его планировка и много других моментов.

Для удобства расчета стоимости можно использовать составленную нами таблицу с условным расходом кирпича на квадратный метр кладки различной толщины и структуры:

Объемы кладки, м³, м²Размер кладочного кирпичаКоличество без учета швов, шт.Количество кирпича с учетом швов, шт.
1 м³ кладки11.52512378242394302200
1 м² кладки в полкирпича толщиной 12 см11.52614530513926
1 м² кладки в один кирпич толщиной 25 см11.5212895601027852
1 м² кладки в полтора кирпича толщиной 38 см11.521891409015311778
1 м² кладки в два кирпича толщиной 51 см11.52256190120204156104
1 м² кладки в два с половиной кирпича толщиной 64 см11.52317235150255195130

Пользуясь этой таблицей, можно рассчитать условную стоимость двухэтажного дома размером 10×10 м и площадью примерно 150 м² (имеется в виду полезная жилая площадь).

Итак, стоимость строительства кирпичного дома 150 м2:

  1. Определяем длину внешних стен: 10×4=40 м.
  2. Принимаем высоту потолка 3 метра10 сантиметров, значит, высота двух этажей будет 620 см. Исходя из этого, рассчитываем общую площадь стен: 40×6.2=2480 м².
  3. Далее необходимо определиться с толщиной кладки. Для различных проектов могут быть очень разные значения, в зависимости от используемого кирпича, способа утепления стен или его отсутствия, штукатурки и т.д.
  4. Мы примем толщину в два с половиной кирпича, при которой толщина стен составит 64 сантиметра, что для морозной российской зимы является минимальным значением. Итак, рассчитывать будем с учетом швов из раствора. Кладка будет состоять из двойного рядового кирпича и ряда одинарного кирпича в полкирпича.
  5. Рассчитываем количество рядового и лицевого кирпича: 248×104 (согласно таблице) = 25792 штуки двойного рядового кирпича, 248×204 = 50592 штуки одинарного рядового кирпича (можно использовать и его); 48×51 = 12 648 штук облицовочного кирпича.
Читать еще:  Как настроить моталку спидометра с кнопкой

Востребованный строительный материал

Стоимость кирпича колеблется в достаточно широких пределах в зависимости от его производителя, качества, состава, структуры и т.д. Мы рассмотрим обычный кирпич, который стоит около 6 рублей одинарный, 9 рублей — двойной и 15 рублей лицевой. Цены взяты по состоянию рынка к концу 2013 года по европейской части России в виде средних значений.

  • Для рядового одинарного кирпича: 50592×6 = 303552 рубля;
  • Для рядового двойного кирпича: 25792×9 = 203328 рублей;
  • Для лицевого кирпича: 12648×15 = 189729 рублей.

Совет! При использовании вместо одинарного рядового кирпича двойной, можно сэкономить около 50 000 рублей.

Как видим, стоимость кирпичной коробки не так и велика, как казалось. Тем более, если класть ее своими руками, что не так и сложно.

Кровельные работы

Строительство кровли — это еще одна весьма расходная часть работ, сравнимая с фундаментом. Дело в том, что стропильная система требует особо тщательного проектирования, использование качественного пиломатериала, работы плотников высокого класса на высоте.

Кроме того, кровля укрывается дорогим кровельным пирогом, включающим пароизоляцию, утеплитель, ветрозащиту, гидроизоляцию и внешнее покрытие (черепица, металлочерепица, шифер, сталь, профиль, ондулин и т.д.).

Качественная кровля — одно из основных условий комфортного жилья. Поэтому здесь важен особенно тщательный подход, начиная с проекта, строительства мауэрлата, перекрытия, стропильной системы, выбора ее типа, расчета нагрузок, работы плотников, кровельных работ, утепления, гидроизоляции и т.д.

Важно! При проектных и строительных работах необходимо придерживаться ГОСТ и СНиП, так как эти стандарты и правила позволяют с уверенностью говорить о надежности, долговечности и энергоэффективности строения.

Кровля ставится сразу после окончания возведения коробки, чтобы защитить внутренние площади от осадков и солнечных лучей. Поэтому строительство надо рассчитывать так, чтобы успеть накрыть дом до наступления морозов и дождей.

Отделка

Отделка — очень важный и недешевый этап строительства дома. Она бывает внутренняя и внешняя. При использовании облицовочного кирпича во внешней отделке необходимости нет, хотя современные строители все реже используют такой способ.

Схема внешней отделки кирпичной стены.

Внешняя отделка часто включает в себя теплоизоляцию, а это важный современный нюанс, от которого зависит не только энергоэффективность, но и стоимость дома. Качественное утепление позволяет использовать более тонкие стены, что сказывается не только на стоимости коробки, но и на стоимости фундамента, а это, как уже говорилось, немаловажно.

Для внешней отделки используют штукатурку с предварительной обшивкой дома плитными теплоизоляционными материалами: пенополистиролом, пенопластом, минеральной ватой высокой плотности, пеностеклом и т.д. Также возможно использование навесных конструкций, которые также позволяют разместить утеплитель: вентилируемый фасад, сайдинг, блокхауз.

Внутренняя отделка декоративными материалами.

Внутренняя отделка кирпичных стен предполагает, чаще всего, штукатурку, так как стены необходимо выровнять. Однако есть и другие варианты: гипсокартон, полимерные панели и другие подобные материалы (читайте также статью Внешняя и внутренняя декоративная штукатурка под кирпич).

Черновая штукатурка кирпичной стены.

После оштукатуривания или покрытия гипсокартоном, стены обычно шпаклюют для окончательного выравнивания, а далее покрывают всевозможными отделочными материалами: обоями, краской, плиткой, панелями под камень или кирпич, натуральным камнем, декоративными покрытиями и штукатурками.

Все эти работы стоят достаточно дорого, так как требуют определенного мастерства. Кроме того, отделочные материалы достаточно дороги, плюс необходимо покупать недешевый клей, сухие смеси и т.д.

Важно! В итоге получается, что стоимость внешней и внутренней отделки может в разы превосходить стоимость кладки кирпичной коробки. Универсальная инструкция здесь отсутствует, все зависит от вкусов и возможностей заказчика строительства.

Подводка коммуникаций

Наконец, не стоит забывать о жизнеобеспечении дома.

Для этого необходимо:

  • Обеспечить водопровод и канализацию;
  • Обеспечить подключение к газовой трубе;
  • Обеспечить электрификацию дома;
  • Провести средства связи: антенны, интернет-кабеля, телефон и т.д.

Хорошо, когда вы строитесь в районе с развитой инфраструктурой, и газовые трубы и линии электропередач уже проведены в зону строительства. То же касается труб канализации и водопровода. Но часто бывает так, что приходится бурить скважины, делать септики для сбора сточных вод и отходов, проводить линии электропередач.

Все эти работы требуют огромных средств, и говорить о стоимости дома без учета всех этих факторов просто некорректно.

Также следует отметить, что все работы, связанные с газификацией, электрификацией, подключением к канализации и водопроводу должны быть санкционированы и проводиться силами специалистов и лицензированных организаций.

Этапы строительства коробки из газобетонных блоков

При заказе коробки дома, специалисты нашей компании проведут следующие работы:

  • Рассчитают и смонтируют фундамент.
  • Проведут кладку стен и перегородок.
  • Смонтируют плиты перекрытий.
  • Установят стропильную систему и кровлю.

Если вы собираетесь начать строительство собственного дома, присмотритесь к такому варианту. Мы поможем вам возвести коробку в этот строительный сезон. А отделку можно провести на следующий год.

Смешанный тип стен

Часто строители используют один материал в качестве основного, другой – в качестве отделочного. Например коробка дома из газобетонных блоков в качестве несущей конструкции, кирпич – для отделки фасада.

Выбор основного материала для строительства дома – задача, которую нельзя решить дважды, поэтому взвесьте все за и против, оцените свои возможности, предпочтения, посоветуйтесь с профессионалами и дерзайте.
Счастливого строительства!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector