Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты малоэтажных многоквартирных домов кирпич

Проект жилого многоквартирного дома

Для подготовки проекта многоквартирного жилого дома сначала выбирают его направление строительства. Для этого нужно определить класс строительства: стандарт, элит, эконом, бизнес. Часто класс определяет цену квартиры, а также особенности строение. Данные факторы будут влиять на площадь техпомещений, квартир, присутствие автомобильных стоянок, выполнение инфраструктуры внутри, отделка здания и многое другое.

Также проекты многоквартирных домов должны удовлетворять и запросы покупателей. Кроме этого, учитывать следует безопасность внутри строения, и на территории вблизи дома.

Именно такой проект в настоящее время популярным в больших городах, так как необходимо очень экономно место использовать, на котором нужно строить объект. Они должны быть комфортными, и выгодными для покупателей, который покупает квартиру. Если необходимо строить многоэтажное строение далеко от центра города, то потребуется продумать инфраструктуру для покупателей квартир в этом доме.

Наша архитектурная мастерская «Гущин и Назаров» предлагает также выполнить проекты школ, развлекательных центров, парковок и многое другое для создания удобства жизни людей в данном районе.

Легкий профильный каркас

В качестве основного конструкционного элемента выступает фирменный несущий каркас. Толщина профиля в данном случае может варьироваться (от 1 мм), она определяется нюансами проекта. Многоквартирный дом из ЛСТК строится из оцинкованного профиля первого класса, надежно защищенного от коррозии, а также внешних негативных факторов. Ключевая роль отводится термопрофилю, препятствующему появлению «мостиков холода».

Системы вентфасадов

Для термозащиты кровли (стен) применяется утеплитель, укрепленный гидроизоляционными пленками. Снаружи стен организуется вентфасад: облицовочные плиты и утеплитель разделяют пространством, препятствующим образованию конденсата.

Огнеупорная облицовка

Изнутри помещения обшиваются двойным слоем гипсокартона. Снаружи строение облицовывается стальным профлистом либо фасадными кассетами собственного производства. На выбор потребителя доступен любой тип облицовочного фасадного материала.

Читать еще:  Общедомовой теплосчетчик как установить

Назначение и использование земельного участка

Строительство объектов малоэтажного строительства тесно связано с видами разрешенного использования земельного участка.

Градостроительным регламентом определены основные правила землепользования:

  • назначение земли у малоэтажной жилой застройки может быть определено для ведения личного подсобного хозяйства;
  • на участке разрешено размещать гаражи, другие подсобные сооружения, сады и огороды;
  • земля под блокированную застройку подходит под строительство жилого дома высотой до 3-х этажей, предназначенного для постоянного проживания, но не разделенного на квартиры. У объекта может быть общая стена с соседними жилыми строениями, но общее количество сблокированных домов не может превышать 10;
  • на земельном участке под малоэтажную жилую застройку может находиться передвижное жилье (кемпинг, палаточный городок, вагончик, прицеп), которое может подключаться к инженерным коммуникациям, проходящим по этой территории.
  • Материалы

    Строительство многоквартирных домов может осуществляться из разных материалов. Традиционным для возведения зданий считается кирпичная кладка. Этот материал обладает рядом проверенных временем достоинств:

    • Сохранение тепла;
    • Экологичность;
    • Долговечность.

    Тем не менее, строительство многоэтажного дома из кирпича имеет свои недостатки: оно потребует серьезных материальных вложений, а также временных затрат. Поэтому при возведении больших площадей жилищных зданий этот материал стараются не использовать.

    Лучший вариант для современных высотных зданий – монолитные дома. Основной материал, используемый для их строительства, – бетон. Также применяют его разновидности. Такие технологии позволяют быстро и качественно возвести многоэтажный жилой дом. Отсутствие панельных стыков, хорошая устойчивость и отличная шумоизоляция делают его самым лучшим вариантом для возведения быстрого, надежного и относительного недорого жилья.

    Проекты малоэтажных многоквартирных домов от ведущих архитекторов бюро «Территория»

    Малоэтажное строительство загородных многоквартирных домов является великолепной альтернативой многоэтажному строительству. Двух и трехэтажные многоквартирные дома – это обновленное направление в области малоэтажного строительства. Возведение многоквартирных домов малой этажности экономически оправдано. Это рациональный и удобный вариант, поскольку не требует большого участка земли, с оптимальной стоимостью квадратных метров. Готовые проекты многоквартирных домов предполагают наличие централизованной коммуникации, удобной современной планировки и обустроенной прилегающей зоны.

    Читать еще:  Как правильно установить посудомоечную машину на кухне

    Если позволяют условия участка, можно предусмотреть охраняемую территорию с местами для парковки автомобилей. Все это обеспечивает благоустроенное проживание за чертой города, в примыкающих к городу районах или в малых населенных пунктах, где еще можно позволить занять участок земли под небольшое строение. В основном проекты типовых многоквартирных домов предназначены для людей, которые хотели бы жить за городом, но по финансовым причинам не могут позволить себе строительство отдельного коттеджа.

    Наши проекты малоэтажных многоквартирных домов призваны на помощь тем, кто относительно недорого хочет решить свою жилищную проблему. Типовые проекты предусматривают количество этажей от 2-х до 10-и. Высота домов позволяет обойтись без лифта, что существенно уменьшает себестоимость строительства. Больше всего пользуются спросом проекты трехэтажных многоквартирных домов, как наиболее оптимальные.

    Комментарий

    • Регистрация: Feb 2010
    • Сообщений: 55

    Ответ: Малоэтажный многоквартирный дом

    Самым приемлемым, вероятно, будет финский опыт строительства, формализованный ими в Руководствах по строительству RT-xxxxxx

    Открытая деревянная конструкция — это конструкция с несущими стенами, которая монтируется поэтажно.
    Она применяется для возведения как малогабаритных 1-2 — этажных одноквартирных домов с категорией пожарной безопасности Р3, так и 3-4 — этажных многоквартирных жилых домов

    Во что лучше всего инвестировать

    Сейчас рынок жилья находится на стадии спада. Кризис подкосил всех – и покупателей, и застройщиков. Поэтому жилье дешевеет, и неизвестно, что будет с ним дальше. И уж тем более проблематично дать прогноз по поводу ликвидности отдельных типов жилья, за редким исключением.

    Нет смысла инвестировать в жилье старого формата – «сталинки», «хрущевки» и «брежневки» уже довольно изношены. В скором времени, возможно, их могут начать сносить или перестраивать, что никому не выгодно. Хороший вариант – новостройки и относительно новые дома со вторичного рынка. Спросом у молодежи пользуются студии за счет дешевизны.

    Читать еще:  Как подключить авторегистратор дома

    Хорошим вариантом может стать покупка загородного жилья – например коттеджа или добротного частного дома. Зачастую уставшие от шума города люди стремятся переехать в область.

    Желательно брать жилье средней ценовой категории – если домик будет дорогим, многие предпочтут строиться самостоятельно, а не покупать готовое.

    Если инвестировать в городское жилье, то в крупных городах. Если есть метро, транспортные жилы или «популярные» места у приезжих (например, вузы) – лучше всего приобретать недвижимость рядом с ними. Это позволит сдавать квартиру чуть дороже. Жилье на окраинах Москвы пользуется большой популярностью – его охотно снимают и покупают.

    Можно приобрести квартиру в районе, где пока нет метро, но куда его в скором времени проведут – соответствующие планы уже известны и постепенно выполняются.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector