Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проекты готовых домов кирпича пеноблока

Готовые проекты домов — домов из пеноблоков – экономия наряду с удобством и качеством

Загородный дом, пожалуй, для большинства наших соотечественников – это воплощение идеального жилища. Кто-то уже познает счастье обладания такой недвижимостью, а кому-то лишь предстоит окунуться с головой в хлопоты строительства.

Поэтому в рамках этой статьи мы решили рассмотреть проекты частных домов из такого замечательного и востребованного сегодня материала, как пенобетон.

Особенности зданий из пеноблоков

Преимущество пенобетона – небольшая удельная масса. Его можно обрабатывать, не используя специальные инструменты. Для разрезания блоков требуется только пила или аналогичный инструмент. Дополнительный плюс – почти идеальная геометрия. Несущие стены получаются ровными. Минимальные стыки почти полностью убирают «мостики» холода. Это уменьшает тепловые потери.

Недостатки – небольшая несущая способность, при нарушении целостности поры будут впитывать влагу. Для минимизации последнего нужна гидроизоляция наружных стен. Эта процедура должна быть предусмотрена в проекте строительства дачи из пеноблоков. Иначе блоки потеряют механическую прочность, возможно изменение геометрии.

Особенности загородных коттеджей, построенных по этой технологии:

  • Несколько армирующих поясов. Они устанавливаются в специальные выемки. Их можно сделать самостоятельно или купить специальные блоки. Армопояс монтируется на межэтажном перекрытии, перед кровлей.
  • Гидроизоляция. Помимо слоя утеплителя на наружные стены устанавливается гидроизоляция. Для этого можно применять специальные мастики или рулонные материалы. Обязателен слой, защищающий от влаги, между первым рядом пеноблоков и фундаментом.
  • Для улучшения эксплуатационных свойств стены можно облицовывать силикатным кирпичом или плиткой.

Обязательно во время возведения соблюдать условия проекта строительства коттеджа из пеноблоков – размеры и свойства материалов, порядок монтажа, учитывать внешние факторы. Иначе эксплуатационные свойства здания не будут соответствовать расчетным.

Совет: для установки пеноблоков не рекомендуется применять клей. Его толщина будет небольшой, могут возникнуть сложности с выравниванием рядов. Лучше использовать качественный раствор.

Как и на чем можно сэкономить?

Дом эконом класса из пеноблоков обходится будущему владельцу на 20-30 % дешевле в сравнении с аналогичной постройкой из кирпича. Конструкция включает в себя устойчивый монолитный фундамент (тип и глубина заложения зависят от параметров грунта), армированную коробку, перегородки перекрытия и стропильную систему. Для снижения общей величины затрат рекомендуется:

1. Учесть все условия эксплуатации еще на стадии подготовки проекта дома, составить график проведения работ, рассчитать точное количество стройматериалов и закупить их оптом.

2. По возможности заменить бетонные межэтажные перекрытия деревянными балками. В сравнении с ж/б заводскими плитами они стоят недорого, но их допустимость определяет расчет.

3. Использовать для кладки пеноблоки с высокой точностью геометрических форм и размеров, в противном случае возрастает расход клея и требования к отделке. Качество изделий проверяется еще до приобретения: приложенные друг к другу, они не должны образовывать зазоров или раскрашиваться, ячейки имеют закрытую структуру и сферическую форму, их диаметр не превышает 1-3 мм, цвет на поверхности и на разломе одинаковый и однородный, желтизна отсутствует. Для возведения несущих стен нужна марка не менее D600, минимально допустимая толщина – 300 мм, но на внутренних перегородках можно сэкономить – достаточно 100 мм кладки.

4. Отказаться от подвала.

5. Заменить второй этаж с расположенным выше чердаком мансардой. Это же решение предлагается при необходимости получения большего числа помещений при строительстве на ограниченном пространстве. Существует негласное правило: при равной общей площади проект одноэтажного дома менее оправдан, чем двухэтажного, бюджет считается окупаемым при ее превышении более 100 м2. Но при этом нельзя забывать про ограничение по этажности – допустимый максимум составляет 3, игнорирование этого правила приводит к неоправданному возрастанию расходов на армопояса и закладку фундамента.

6. При ограниченном бюджете отказаться от сложных архитектурных форм – террас, эркеров, балконов, башенок. Это же правило действует для кровельных систем, самым простым и доступным вариантом является двухскатная крыша.

7. Выполнять работы своими силами. Стоимость готового дома под ключ (но без внутренней отделки и проводки) при обращении в строительные фирмы составляет не менее 19000 рублей за 1 м2, самостоятельная кладка и облицовка сокращает затраты на треть.

Факторы, учитываемые при проектировании

Дома и коттеджи возводят согласно типовому или индивидуальному плану. Готовый проект обходится недорого (в пределах 20000-30000 рублей), но он не учитывает всех условий строительства и эксплуатации. Согласование особых требований занимает много времени, на подготовку такой документации уходит не менее 1,5 месяца. В любом случае учитывается:

1. Сейсмическая активность региона, при ведении строительства в зоне движения тектонических плит возрастают требования к устойчивости фундамента и расценки на кладку, при высоких рисках пеноблоки заменяют другим стройматериалов.

2. Климатические условия: среднегодовой объем осадков, влажность и температура воздуха. Эти параметры учитываются при теплотехническом расчете толщины внешних стен, при определении общих весовых нагрузок и выборе материала и способа отделки. При строительстве в регионах со среднесуточной температурой воздуха зимой ниже -20°C обязательно предусматривается утепление кровли.

3. Геологические параметры участка: тип и степень однородности почвы, глубина залегания подземных вод, уровень промерзания. Исходными данными служат результаты анализа состояния грунта, в идеале проводимого в период максимального выпадения осадков и подъема грунтовой влаги – весной или осенью.

При риске подтапливания дом из пеноблоков лучше строить без подвала или подземного этажа, затраты на гидроизоляцию и дренаж будут неоправданно высокими.

4. Бюджет строительства. При ограниченных средствах выбирается самый простой проект, без выступов и пристроек. Чем меньше будет заложено сложных форм, тем дом надежнее. Это объясняется низкой устойчивостью блоков к нагрузкам на разрыв, достичь их равномерного распределения при ассиметричном расположении конструкций могут только специалисты.

Читать еще:  Как настроить wifi роутер для дом ру

5. Потребность в энергосбережении. Одним из главных преимуществ является возможность возведения жилых домов без дополнительного утепления даже при однослойной кладке. На практике на величину энергозатрат влияет много факторов: от площади остекления до расположения комнат. Если главным приоритетом является энергоэффективность, то в проекте закладываются окна меньшего размера, все хозяйственные постройки размещают с северной стороны. В случае акцентирования на внешней привлекательности в план дома добавляют выступающие застекленные эркеры, веранды и балконы, соответственно, затраты на строительство под ключ и отопление построек возрастают.

Дом из пеноблока

Если вам необходим дом из пеноблоков, то вы попали по адресу. Хотите современный дом за минимальную стоимость? Мы сможем построить его из пеноблоков, в кратчайшие сроки.

Этот материал надежный и крепкий, он почти не портится, но из-за простоты изготовления сам по себе стоит не дорого. Строительство из пеноблоков проходит быстро и на высоком уровне.

Из-за соотношения цена/качество строители называют его материалом будущего.

Жилье площадью 100 квадратных метров – идеальное пространство для семьи из 4-5 человек с детьми и животными.

Цена на квартиру с таким метражом просто неподъемна для среднестатистической российской семьи.

Зато обзавестись загородным коттеджем может любой человек со стабильным заработком. И если квартиру нужно покупать сразу, либо отдавая бешеный процент за ипотеку, то дом можно строить не спеша, постепенно идя к своей цели.

Стоимость дома из пеноблоков при самой простой внешней отделке стен и кровли будет чуть больше 2 миллионов рублей. Разница ощутима сразу, ведь примерно столько стоит двухкомнатная квартира в новостройке площадью около 60 квадратов. Почти в 2 раза меньше!

Дома из пеноблоков — это недорого

Пеноблоки изготовлены из ячеистого бетона. Это одна из разновидностей бетонных блоков и ближайший «родственник» газобетона. Они имеют пористую структуру, за счет этого облегченный вес. Но спустя время, когда дом уже построен, они тяжелеют и становятся еще прочнее. Этот материал в плане надежности сравним с кирпичом.

А теперь давайте сравним их стоимость.

1 кубометр таких блоков стоит около 2.500 рублей, это очень недорого. Для сравнения, кирпич стоит 8-25 рублей за штуку, а в одном кубе около 400 кирпичей.

Если взять обычный кирпич по 15 рублей за штуку, то кубометр кирпича будет стоить 6 тысяч рублей.

Таким образом, бетонные блоки являются отличной альтернативой дорогостоящему кирпичу. Они так же не горят и хорошо удерживают тепло.

Готовые дома из пеноблоков

Они стоят не дорого, найти дом мечты можно на любой вкус и бюджет. Цены варьируются в зависимости от этажности здания и жилой площади и общего вида дома. У кого покупать такой дом? У застройщиков, которые занимаются возведением дачных посёлков. В них, как правило, всегда есть свободные дома.

Одноэтажный дом из бетонных блоков 70 квадратных метров можно приобрести за 2.800.000 – 3.000.000 рублей.

Небольшой одноэтажный домик с мансардой жилой площадью 80 квадратов будет стоить около 2.700.000 рублей.

Двухэтажный коттедж площадью 110 кв.м будет стоить в районе 3 миллионов рублей. Цена двухэтажного дома с гаражом общей площадью 160 квадратных метров — 3,5 миллиона рублей. Чем больше площадь, тем дороже.

Если бюджет не позволяет купить дом целиком, можно приобрести квартиру в таунхаусе из пеноблоков. Это очень популярный тип жилья, когда малоэтажный дом делится на несколько квартир, чаще всего на две, каждая с отдельным входом.

Хотя в Ярославской области в поселке «Новые ткачи» есть таунхаусы и на 10 семей. Квартира в тунхаусе площадью 70 квадратных метров обойдется её владельцу примерно в 2 миллиона рублей.

Дома из пеноблока фото

Дом из пеноблоков в Ярославле

Как уже упоминалось в статье, пеноблоки – это материал будущего, надежность и экономичность в одном флаконе, к тому же отличные экологические показатели. Пригород Ярославля активно застраивается коттеджами из бетонных блоков.

Одним из застройщиков выступает фирма «Everest СтройХолдинг». Это лидер по строительству малоэтажного жилья в Ярославской области. Они строят целые коттедные поселки из бетонных блоков. У них много готовых проектов домов разной площади, причем есть как отдельные коттеджи, так и таунхаусы.

Стоимость у готовых домов разная за счет степени отделки и выбранных материалов. Можно выстроить свой дом или приобрести готовый образец «под ключ».

Дом из пеноблоков – цены в Ярославле

Цены на готовые дома из пеноблоков у разных застройщиков могут доходить до 5 миллионов рублей. Маленький одноэтажный дачный домик можно возвести и за полтора миллиона. Просторный коттедж для семьи с детьми будет стоить около 3 миллионов рублей.

Но в любом случае, сами вы не сможете выстроить дом дешевле, чем застройщик. Не имея опыта в строительстве, вы не сможете составить полную смету и получить в ней реальную стоимость строительства.

Люди, как правило, не учитывают таких мелочей, как покупка инструмента, гидроизоляционные материалы, монтажная пена, трубы и т.д., а ведь именно они в совокупности дают огромный плюс к смете.

Так же, в отличие от застройщика, вы не можете закупить материалы по оптовым ценам с заводов-изготовителей.

В итоге дом влетит вам в копеечку, или стройка вовсе может «встать». Поэтому нужно трезво оценивать свои силы, и принять мысль, что строительная фирма справится с постройкой дома быстрее и дешевле.

Основные преимущества

Неоспоримым преимуществом Пеноблока перед другими строительными материалами является то, что он экологически чистый.

Дома из пеноблока обладают хорошими звукоизоляционными и пожароустойчивыми показателями. Имеют низкий коэффициент усадки и водопоглащения.

При таких универсальных качествах пеноблок, имеет очень малый вес, и как следствие, его себестоимость значительно ниже таких материалов как газобетон или силикатный кирпич.

Читать еще:  Как подключить газ к частному дому в омске

У некоторых покупателей домов и коттеджей из пеноблока, могут возникнуть вполне оправданные подозрения по поводу низкой цены.

Но в данном случае, не стоит переживать, и думать, что строители будут использовать, или уже использовали некачественные материалы.

Весь секрет состоит в простоте производства пеноблока, и его относительно небольшого веса. Т.е. каркас здания будет иметь не очень большую массу, а это значит, что основные требования к фундаменту значительно снижаются. Можно сэкономить на материалах, снизить коэффициент армирования и толщину фундамента. Особенно если грунты позволяют.

Еще одним не маловажным преимуществом домов из пеноблока, является его долговечность. Свойства этого материала таковы, что чем дольше стоит дом, тем более прочнее становится и сам пеноблок.

В данном случае можно будет сказать, «мой дом моя крепость».

Пару слов нужно сказать, о том, почему пеноблок считается экологически чистым материалом. Хотя технологический процесс его получения, является довольно трудоемким.

Для его изготовления используется песок, вода, пенообразователи и цемент. Пенообразователи бывают двух видов, синтетические и натуральные. Но как правило, производить пеноблок экономически выгоднее из натуральных составляющих. Если все же используется синтетические пенообразователи, то их процент, от основной массы настолько мал, что можно смело заявлять, что данный строительный материал, имеет все показатели экологически чистого.

Если вы решите делать внутреннюю отделку дома самостоятельно, то и здесь пеноблок вас сможет порадовать.

Очень удобно прокладывать коммуникации и инженерные сети. За счет мягкости и податливости материала к обработке.

Пеноблок можно штукатурить, для этого лучше использовать амированную сетку. Таким оптимальным образом выравнивается поверхность, и при возможной усадке дома, не будут появляться трещины на поверхности стены.

Но в тоже время пеноблок неприхотлив в эксплуатации, и долгое время может стоять без внешней и внутренней отделки. Зачастую внешнюю сторону дома утепляют пенопластом или минеральной ватой. Это делается больше из эстетических соображений или для декорирования, чем для самого утепления.

Пеноблок состоит из зернистых герметичных пузырьков и не пропускает влагу и сырость. Благодаря этому обладает уникальным свойством, и не тонет в воде. При соприкосновении с влагой впитывает ее как губка, но не более 15%. Дальше происходит водоотталкивающий эффект.

Учитывая такие показатели, в зимний период, дольше сохраняется тепло, а летом в жаркие дни, в помещении держится прохлада.

Недостатки

Конечно, при всех своих достоинствах, пеноблок, как и все другие строительные материалы, имеет свои недостатки.

К ним можно причислить то, что он имеет не очень большую прочность, а это значит, что высотных домов из пеноблока лучше не строить. Максимальная высота жилища, не должна составлять 3 этажа, в отдельных случаях, она может достигать до 4 этажей.

Благодаря тому, что пеноблок стал очень популярен и востребован, участились случаи подделок.

На наш взгляд, дома из пеноблока являются наилучшим и наиболее экономичным вариантом для жилья своей мечты.

Наша компания «Эверест» оказывает услуги по строительству домов и коттеджей из пеноблока, как индивидуальной, так и типовой застройки. Мы берем на себя все основные этапы строительства, а именно:

Архитектурная разработка проекта

Подготовка всей документации

Строительство дома

Внутренние и внешние отделочные работы

Кровельные работы

Заборы и ограждения

Сдача объекта в эксплуатацию

Наша команда профессионалов с многолетним опытом, быстро и качественно будет производить каждый этап строительства. При желании вы можете приехать на строительный участок и увидеть, как возводится здание своими глазами.

Пошаговое проектирование

Перед строительством обязательно создается проект будущего жилища. Проекты двухэтажных домов из пеноблоков могут быть типичными или индивидуальными. Вторые можно составить самостоятельно, но это не исключает необходимости в том, чтобы посоветоваться с профессионалами.

Территория

Первым шагом проектирования будет определение территории, которую можно выделить для строительства дома. Некоторые проекты домов из пеноблоков до 150 м 2 можно легко разместить на небольшом загородном участке. В проекте должно быть конкретно указано, какая территория определена для строительства, а какая для садовых и огородных работ. При нарушении этих требований может последовать штраф. По форме участка можно примерно определиться с размерами дома. Также стоит выбрать то, как именно он будет расположен. Лучше, если окна гостиной, зала и других основных помещений по проекту будут выходить на юг. Также если один из скатов кровли будет расположен на южную сторону, то будет возможность смонтировать солнечные панели.

Стоит продумать, как именно будет осуществляться подъезд к дому с дороги. Необходимо учесть, как будет удобнее всего подтянуть коммуникации к строению. При подключении газовой магистрали иногда разрешают воспользоваться подающими трубами, которые есть у соседей. Важным моментом проектирования будет охрана территории. Она должна хорошо просматриваться со всех окон.

Фундамент

Для того чтобы правильно определиться, какой тип фундамента внести в проект дома из пеноблока, необходимо в соответствующих службах узнать, на каком уровне находятся грунтовые воды. Кроме того, необходимо выяснить, на какую глубину происходит промерзание зимой и есть ли в этой местности пучинистые грунты. Если стало известно, что до грунтовых вод меньше 2 метров, тогда идеальным вариантом будет служить наливной плитный фундамент. При этом важно осуществить его качественное армирование, чтобы он выдержал вес строения. Когда глубина грунтовых вод превышает 3 метра, тогда можно свободно обустраивать обычный ленточный заглубленный фундамент.

Для домов из пеноблоков не рекомендуется использовать столбчатые или свайные фундаменты. Связано это с необходимостью монолитной опоры. Так как блоки сами по себе не имеют достаточной прочности, то не смогут удержать вес двухэтажного здания. Лучше посоветоваться с профессионалами, которые подскажут наилучшие размеры фундамента для конкретного проекта дома из пеноблоков.

Читать еще:  Как подключить телефон к интернету через wifi роутер дома

Стены

Возведение стен из пеноблоков требует некоторой сноровки, которая приобретается по ходу выполнения работы. Главным условием будет соблюдение горизонтального и вертикального уровня стены из пеноблоков во время кладки и размеров по проекту. В силу большого размера пеноблоков недочеты будут видны сразу и исправить их сложнее, чем для кирпичной стены. Для упрощения задачи применяют маяки. В их роли может выступать натянутая бечевка, которая переставляется по мере монтажа пеноблоков. Для углов применяются специальные стойки, которые можно изготовить из профильного проката. Для кладки пеноблоков применяется специальный клей. Его необходимо наносить тонким слоем, чтобы не образовывалось мостиков холода. Также в междурядья периодически укладывается металлическая сетка, которая увеличивает прочность пеноблоков. Видео о стенах из пеноблока есть ниже.

Кровля

Кровлю для двухэтажного здания из пеноблоков можно соорудить любой конфигурации и внести в проект. Односкатная не будет иметь презентабельного вида, поэтому лучше остановить свой выбор на двускатной, вальмовой или ломанной крыше. При использовании последних в своем проекте дома из пеноблоков, можно будет соорудить еще и мансарду, которая будет использоваться для гостей или детей. Для стропильной системы стоит выбирать древесину высокого качества. Она должна быть хорошо просушенной, чтобы со временем ее не повело. Расчет крыши дома из пеноблоков является одной из самых сложных задач в проекте, поэтому в этом отношении также лучше посоветоваться с профессионалом своего дела.

В качестве настила, который будет использоваться для дома из пеноблоков часто выбирают металлочерепицу или профнастил. При наличии достаточного количества средств есть преимущество монтажа мягкой черепицы, которая будет придавать дому из пеноблоков особый вид. Кровля дома из пеноблоков нуждается в утеплении, что учитывается в проекте. При правильной гидроизоляции можно использовать каменную вату. Она обладает некоторой паропроницаемостью, поэтому влага не будет скапливаться на чердачном пространстве. Обязательной будет установка системы отливов, которая будет собирать дождевую воду в резервуары или отводить от фундамента дома из пеноблоков.

Отделка

В качестве отделочных материалов для дома из пеноблоков можно использовать различные готовые панели. В проект можно внести сайдинг или блок хаус, но под них обязательно необходимо смонтировать утеплитель. Использовать можно пеноплекс или минеральную вату, но при этом она должна быть уложена между гидроизоляционными мембранами. Отличным решением будет использование виниловых панелей с утеплителем. Допускается также применение плитки или натурального камня, но при этом общий вес здания из пеноблоков увеличивается, на что может быть не рассчитан фундамент. При отделке облицовочным кирпичом дома из пеноблока, необходимо сохранить вентиляционный зазор, который составляет 5 см. Это позволит влаге не задерживаться на пеноблоках и не разрушать их.

Дополнительные сооружения

В качестве дополнительных сооружения в проекте дома из пеноблоков можно заложить гараж. Его расположение по проекту может быть под самим домом из пеноблоков или рядом с ним. При этом стоит решить, какая кровля будет на нем использована. Возвести его стены также можно из пеноблоков. Кровлю можно сделать односкатной впритык к основному зданию из пеноблоков. Это уменьшит расходы и позволит сделать выход в гараж непосредственно из дома. При этом в проекте можно заложить смежный с домом фундамент. Проекты домов из пеноблоков с гаражом пользуются большой популярностью в силу наличия личного транспорта.

Существует множество компаний, которые имеют большой опыт проектирования частных домов. Сегодня по их чертежам застраиваются целые поселки в престижных загородных зеленых зонах. Важно отметить, что все проекты, которые выполняет лицензированная компания, проходят специальную экспертизу. Это говорит о том, что заказчики получают за свои деньги только качественный и современный продукт.

Частное домостроение совершенствуется на базисе ретропостроек, дополняя спецификацию современными эффективными материалами. По желанию клиентов проектировщики компании создадут любой экономичный проект, который по своему эстетичному и функциональному значению не будет иметь аналогов. Они получат пакет документов с полным комплектом рабочих чертежей, подробной пояснительной запиской и другими необходимыми атрибутами. Имея на руках хорошо и грамотно изготовленные чертежи и приложения к ним, легко на практике возводить жилье.

Достоинства домов из пеноблока

В случае, если размышляете над тем — каковой избрать дом, то на первых порах исследуйте преимущества понравившихся разновидностей.

Таковой стройматериал как пеноблок изобрели ещё в предыдущем столетии, однако лишь только в последнее десятилетие человечество стало темпераментно применять его в собственном строительстве.

А все это лишь потому, что узнали про его преимущества:

  • незначительная цена;
  • высокая надежность;
  • небольшой вес;
  • высокая звукоизоляция;
  • хорошая теплоизоляция;
  • экологичность;

Исходя из всего вышеупомянутого, не запрещается отметить подобные выдающиеся качества, какими характеризуются сооружения из пеноблоков:

  • совокупная цена постройки дешевле;
  • надежность конструкции;
  • наиболее доступное и простое основание дома;
  • исключена надобность в употреблении при постройке сложной техники и большого количества рабочих;
  • быстрота построения строения;
  • из-за возможности пеноблока накапливать тепло — затраты на отопление в доме уменьшатся значительно.

Помимо того, пеноблоки обладают и другой отличительной спецификой. В частности, в летнее время в домах уже будет свежо и уютно. А еще в дачном помещении отнюдь не будет избыточных звучаний, только тишина и спокойствие.

Нужно выделить, высокую огнеупорность строения и то, что материал далеко не выделяет каких-то токсинов, вредоносных для постояльцев.

Оптимизированный уровень влаги в помещениях и удобство прокладывания всей коммуникации в тех же стенах придают еще пару плюсов данному материалу.

Также, весьма легко реализовать всевозможные задумки в самом интерьере: арки, балки и остальные непростые составляющие. Еще материал представляет собой хорошую основу для многочисленных отделочных субстанций.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector