Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект один кирпич дома до 100 м

Проект кирпичного дома 100 м2

Общая площадь: 100 м 2

Цена постройки: 1 310 000 р.

Стоимость проекта: 25 000 р.

  • Комплектации
  • Описание
  • Планировки
  • Характеристики
  • Галерея

Комплектации

Под финишную отделку

Под ключ

Фундамент — Монолитная ж/б плита 300 мм. Арматура диаметром 12мм (вариант- ленточный)

Стены — Газобетон ГРАС. Марка прочности D 500 . Капитальная стена 300 мм.(варианты 250мм с утеплением 100мм)

Потолки — 1-й этаж — 3.0 м. от плиты.(для 2-х тажных — 2 -й этаж — 2.75 м. от плиты)

Перекрытия — плиты , серии ПК, высотой 220 мм.

Перегородки — Газобетон ГРАС 100 мм. Марка прочности D 500 (Возможны аналоги)

Кровля — Стропила − п/м 50х150 мм. Кровля − металлочерепица, цвет на выбор, укладывается и закрепляется на обрешетке из п/м 25х150мм, по ветровлагозащитной паропроницаемой мембране.

Софиты, водосточная система, утепление.

Отделка — штукатурка известковая. Подготовлена под оклейку обоев.

Отопление. Котел, радиаторы, в ванной комнате теплый пол.

Фасад — штукатурка короед в светлой окраске.

Финишная отделка стен — обои, декоративная штукатурка

Натяжные потолки, светильники

Покрытие пола — ламинат, линолеум, плитка в с/у

Плитка в санузле (стены, пол)

Сантехприборы (унитаз, раковина, ванна или душ.кабина)

Цена, руб.

*Указанные цены являются предварительными. Для получения актуальной цены воспользуйтесь кнопками внизу.

Описание

Мы готовы построить этот дом с учетом Ваших пожеланий:

Фундамент — ленточный монолитный (варианты: монолитная плита, УШП, свайно-винтовой, ростверк, свайный, блочный и т.д.)

Материал стен – газосиликатный блок (варианты: керамический блок, пенобетон, керамзитный блок, кирпич и т.д.)

Утепление стен – фасадный утеплитель (варианты: пенопласт, пенополистирол, вентфасад, без утепления и.д.)

Внешняя отделка – декоративная штукатурка с покраской (варианты: керамический кирпич, сайдинг, фасадная плитка и т.д.)

Кровля – металлочерепица (варианты мягкая черепица, профнастил и тд.), водостоки

Внутренняя отделка: электрика, штукатурка, окна, входная дверь.

Возможно внесение изменений в планировку дома, также стройка по Вашему проекту или проектирования и стройка на основе Вашей планировки.

Остались вопросы? Задайте их нам!

Планировки

Характеристики

Вид постройкиДома из блоков и кирпича
Цена проекта25 000
Площадь100
Этажей1

Галерея

  • Twitter
  • Facebook
  • Вконтакте
  • Instagram
  • YouTube
  • Одноклассники

ID»]=> string(3) «906» [«IBLOCK_ID»]=> string(2) «73» [«

IBLOCK_ID»]=> string(2) «73» [«NAME»]=> string(18) «Краснодар» [«

NAME»]=> string(18) «Краснодар» [«CODE»]=> string(3) «krd» [«

CODE»]=> string(3) «krd» [«SORT»]=> string(3) «500» [«

SORT»]=> string(3) «500» [«IBLOCK_SECTION_ID»]=> NULL [«

IBLOCK_SECTION_ID»]=> NULL [«MAIN_DOMAIN»]=> string(21) «krasnodar.rosterem.ru» [«PRICES»]=> bool(false) [«NAMEPP»]=> string(20) «Краснодаре» [«ADDITIONAL_DOMAIN»]=> bool(false) [«EMAIL»]=> string(21) «krasnodar@rosterem.ru» [«EMAIL_TO»]=> string(20) «director@rosterem.ru» [«EMAIL_SALE»]=> string(21) «krasnodar@rosterem.ru» [«PHONES»]=> array(1) < [0]=>string(14) «8-800-350-6063» > [«SITE_TITLE»]=> string(0) «» [«STORES»]=> bool(false) [«CONTACT_DESCRIPTION»]=> array(2) < ["TEXT"]=>string(231) «

Перед визитом к нам в офис обязательно позвоните, обычно мы работаем на объекте.
Благодарим за понимание.

» [«TYPE»]=> string(4) «HTML» > [«HEADER_TEXT»]=> array(2) < ["TEXT"]=>string(932) » Строительство малоэтажных домов и бань под ключ
» [«TYPE»]=> string(4) «HTML» > [«ADDRESS»]=> array(1) < [0]=>string(58) «г. Краснодар, Кубанская наб., д. 62» > [«GMAP»]=> bool(false) [«YMAP»]=> array(1) < [0]=>string(31) «45.021020128785,38.960423392085» > [«PLACEMARK_TEXT»]=> array(1) < [0]=>string(37) «Компания «РосТерем»» > [«SCHEDULE»]=> string(71) «Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00 Сб. – Вс.. — выходные» [«VK»]=> string(25) «https://vk.com/rosterem64» [«ODN»]=> string(34) «https://ok.ru/group/52801597079646» [«FACE»]=> string(44) «https://www.facebook.com/konstantin.turovski» [«TWIT»]=> string(31) «https://twitter.com/rosterem_ru» [«MAIL»]=> string(0) «» [«INST»]=> string(38) «https://www.instagram.com/rosterem_rf/» [«YOUTUBE»]=> string(56) «https://www.youtube.com/channel/UC3xDcTn_nJ_tOr1veDxr2PQ» [«GOOGLE_PLUS»]=> string(0) «» >

—> г. Краснодар, Кубанская наб., д. 62

Строительство домов из кирпича до 100 кв. м

Наша компания предлагает проекты кирпичных домов до 100 кв. м, которые идеально подходят для небольших загородных или дачных участков. Также такой дом прекрасно подойдет для постоянного проживания семьи из 2-3 человек.

У нас представлен достаточный ассортимент готовых проектов, но, если вы не нашли подходящее решение, наши специалисты доработают проект с учетом ваших пожеланий.

Особенности кирпичных домов до 100 кв м

Небольшой кирпичный дом до 100 кв. м можно назвать классическим решением в области строительства частного жилья, которое отличают:

  • Высокая прочность и надежность конструкции;
  • Долговечность при минимальном уходе;
  • Экологическая чистота и пожаробезопасность;
  • Современная удобная планировка;
  • Оригинальный дизайн в разном стилевом решении.

При проектировании учитывается возможность круглогодичного проживания, поэтому вы получаете проект энергоэффективного дома с утеплением.

При заказе строительства дома под ключ в нашей компании, вы получаете ряд преимуществ, среди которых бесплатная перепланировка при необходимости, точное соответствие проекту, соблюдение сроков и длительная гарантия на 7 лет.

Сотрудничество с нашей компанией — это:

  • соблюдение технологий возведения зданий;
  • получение всех необходимых разрешений в надзорных инстанциях;
  • контроль над проведением работ;
  • качественные стройматериалы;
  • архитектурный надзор;
  • добросовестная отделка;
  • опытные инженеры и квалифицированные рабочие;
  • приемлемые цены.

Связаться с менеджером для выбора проекта и обсуждения условий сотрудничества можно по телефону, оставленному вверху страницы.

Мы ответим на любой вопрос, касаемый строительства Вашего будущего дома.

Читать еще:  Как настроить ntp клиент для контроллера домена

Подготовим лучшее предложение и подскажем как сэкономить

Плюсы дома 100 м 2 из газобетона

Из чего строить компактный дом? Один из самых доступных каменных материалов – газобетон (его предлагает, в частности, YTONG, Xella Россия). Многолетний успешный опыт использования – лучшая рекомендация для этого материала. Его главные достоинства:

· Высокие теплозащитные свойства, благодаря чему в средней полосе России из газобетонных блоков марки по плотности D400 можно возводить однослойные (не утеплённые) стены. У таких стен много плюсов: минимум ошибок при строительстве, быстрый монтаж, гарантированно долгий срок службы, отсутствие металлического крепежа (которым фиксируют утеплитель) – а значит, нет и «мостиков холода» в стенах.

· Газобетон – экологически безопасный и негорючий материал, который обеспечивает противопожарную защиту без дополнительных мероприятий.

· Здания из газобетона капитальные в сравнении, например, с каркасными.

Несущей способности кладки из газобетона YTONG вполне достаточно для возведения зданий до 3 этажей из блоков D400 и до 5 этажей из блоков D500 (согласно заключению государственной экспертной организации ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко).

· В номенклатуре ведущих производителей есть все доборные элементы, необходимые для строительства дома. В частности, U-образные и дугообразные блоки, готовые перемычки для проёмов, комплектующие для сборно-монолитных перекрытий и пр.

· Блоки легко пилить на стройплощадке с помощью ручного или моторизованного инструмента. Поэтому из газобетона можно сооружать здания любой конфигурации в минимальные сроки. Не составит труда выполнить в нём штробы для проведения коммуникаций, а также крепить к нему те или иные фасадные конструкции или мебель.

Как выбрать проекты домов одноэтажных до 100 метров

Строительство дома любой площади требует использования тщательно разработанного проекта. Это особенно важно при постройке дома до 100 кв. метров. В таком случае нужно предусмотреть все нюансы, чтобы задействовать каждый сантиметр пространства. Это позволит рационально использовать даже небольшое пространство. При выборе оптимального проекта дома до 100 кв. метров следует учитывать следующие критерии:

  1. Необходимое количество спален. От этого зависит и их возможный размер. В доме до 100 кв. метров чаще всего 2-3 спальни площадью около 15 кв. м.
  2. Количество санузлов. В доме до 100 кв. м чаще всего два санузла. Если дом имеет два этажа, рекомендуется разместить их двух над другом. Для этого места можно сделать одну ванную комнату с туалетом и еще один отдельный туалет.
  3. Размер гостиной. Чтобы сэкономить место, лучше объединить кухню, столовую, гостиную и даже прихожую в одно открытое пространство. Правильное зонирование позволяет визуально разделить помещения, но при этом сохранить много света и простора.
  4. Наличие веранды, террасы или балкона. Данные элементы не только придают дому привлекательный внешний вид, но и повышают его комфорт.

Также необходимо определиться и формой дома, количеством этажей, используемыми для строительства материалами и способами отделки фасада.

Кирпичные дома под ключ в Санкт-Петербурге

Строительство дома из кирпича под ключ практикуется много столетий из-за высоких технических и эксплуатационных характеристик материала. Кирпич имеет высокую прочность, длительный срок службы, имеет низкий коэффициент теплопроводности отличную удобоукладываемость из-за стандартизированных размеров.

Преимущества сотрудничества с ДомСитиГарант в строительстве кирпичного дома:

  1. Большой выбор типовых разработок или возможность заказывать индивидуальный проект кирпичного жилья;
  2. Ускоренное строительство домов из кирпича по современным технологиям с использованием современной техники и инструментов;
  3. Эксплуатация кирпичного коттеджа может длиться до 200 лет;
  4. Доставка материалов транспортом компании, составление сметы и разработка проекта осуществляются силами исполнителя;
  5. Актуальные цены на материал и услуги всегда можно узнать на сайте организации.

Проекты домов из кирпича наиболее популярны у застройщиков, и компания ДомСитиГарант предлагает большой выбор типовых и ли разработку индивидуальных планировок в последующим возведением здания.

Стоимость кирпича выше, чем цены на брус или бревно, но вышеперечисленные преимущества позволяют не только построить надежный и современный загородный коттедж, но и ввести в строй такой же фундамент.

Самые надежные дома на вторичном рынке

У жилья, купленного на вторичном рынке, есть много несомненных плюсов. Однако далеко не все квартиры в старых домах одинаково надежны. На что ориентироваться при выборе вторичной квартиры? Конечно, во многом это зависит от ваших запросов, однако существуют и общие показатели, определяющие надежность вторичного жилья. Зная их, вы сможете лучше ориентироваться на вторичном рынке.
Главное, что нужно понимать, приобретая квартиру: недвижимость – это не просто жилье, но еще и серьезное вложение средств. В жизни бывает всякое – и может статься так, что когда-то вам придется продать вашу квартиру. Например, чтобы разъехаться с выросшими детьми, или, наоборот, съехаться с вашей второй половиной.

И вот тут вас может постигнуть большое разочарование: многие квартиры в старых домах очень быстро дешевеют, и, продавая квартиру, вы можете получить гораздо меньшую сумму, чем отдали при ее покупке. То, как быстро дешевеет квартира на вторичном рынке, зависит от вида дома, качества его постройки, состояния инженерных коммуникаций, планировки квартиры и других эксплуатационных характеристик здания.

Читать еще:  Как на мегафоне подключить услугу все как дома

ХРУЩЕВКИ

Начнем с самого ненадежного, и при этом – очень популярного вида домов: хрущевок. Большой спрос на них обусловлен тремя факторами. Во-первых, дешевизна таких квартир по сравнению с остальными. Во-вторых, хрущевки часто расположены в уютных старых обжитых районах с налаженной инфраструктурой. И, наконец, в-третьих, многие покупатели таких квартир надеются, что их «хрущобу» скоро снесут, и они получат жилье в новеньком доме.

Однако покупку такой квартиры можно назвать значительным финансовым риском. Ведь эксплуатационный срок этих – всего 50 лет, а запас прочности у них – не более 15 лет. Если учесть, что эти дома были построены в 1960-х годах, то легко посчитать, что все сроки у них давно вышли, и держатся хрущевки, особенно панельные, на честном слове. Кирпичные – немного прочнее, но и у них инженерные коммуникации уже давно исчерпали все сроки годности. К тому же в этих квартирах отвратительная планировка, маленькие кухни, тонкие стены, часто встречаются проходные комнаты. Словом, жилье откровенно неликвидное.

Чтобы не оказаться владельцем квартиры, которую и бесплатно никто не возьмет, прежде, чем покупать хрущевку, уточните – входит ли она в программу реновации. Если да – то можно рискнуть, и через несколько лет стать владельцем квартиры в новостройке, равнозначной по площади. Если же нет – лучше не рисковать.

БРЕЖНЕВКИ

Панельные дома брежневской эпохи, построенные в 1965 – 1980 годах, тоже нельзя назвать образцом ликвидности. Конечно, они несравнимо выше по качеству, чем хрущевки, их срок минимальной эксплуатации – 100 лет, плюс еще столько же – запас прочности. Так что безопасно жить в этих домах можно еще полтора столетия. Но в этом же – их главный минус.

Дело в том, что по уровню комфорта брежневские панельки, особенно ранние, девятиэтажные, сильно не дотягивают до современных стандартов. У них низкие потолки, маленькие кухни и комнатки, очень хорошая слышимость, а зачастую – еще и неудобная планировка. Тому же срок службы инженерных коммуникаций (проводка, водопровод, канализация, отопление) брежневок составляет от 15 до 30 лет – то есть уже истек. А под реновацию эти дома не попадут, и новое жилье вместо них не выдадут. Поэтому, несмотря на некоторые плюсы и удачное расположение (как правило, такие дома расположены в зеленых районах с хорошей инфраструктурой, недалеко от метро), девятиэтажэные брежневские панельки дешевеют очень быстро. Шестнадцатиэтажные дома позднего брежневского периода чуть более комфортабельны, и, соответственно, чуть более ликвидны. Однако и они постепенно теряют в цене. Если вы все же остановили свой выбор именно на этой категории, поинтересуйтесь сроками проведения капитального ремонта – когда он проводился в последний раз, или же когда планируется его проведение.

СТАЛИНКИ

Дома сталинской эпохи, даже довоенные — это совсем иная история. Тогда строили на совесть: минимальный срок эксплуатации у довоенных сталинок – 125 лет, у послевоенных – целых 150 лет. Плюс запас прочности – еще минимум на столетие. С планировкой у сталинских домов тоже все хорошо: высокие потолки, достаточно просторные кухни, раздельные большие комнаты. Добавьте этому красивые фасады, просторные удобные подъезды, стены толщиной полтора-два кирпича, хорошую звуко- и теплоизоляцию, уютные дворы, старые зеленые районы и в большинстве своем приличный контингент жильцов – и высокая ликвидность таких квартир покажется вполне обоснованной.

Главный минус сталинок – все те же инженерные коммуникации. Если их недавно меняли – это большой плюс. Но и сталинки, в которых еще не было капремонта и замены коммуникаций – все равно считаются очень надежным вложением средств и неуклонно растут в цене.

ДОМА «ЭПОХИ ПЕРЕМЕН»

Еще один ликвидный вариант – дома, построенные в конце ХХ – начале ХХI века. По уровню комфорта они гораздо ближе к современным требованиям, чем брежневки и даже сталинки (про хрущевки мы в этом контексте даже не говорим). В таких домах хорошая планировка, большие кухни и лоджии, высокие потолки, современные инженерные коммуникации. Главный минус таких домов – особенно построенных в 1990-х – то, что они строились в эпоху тотального бардака в стране, поэтому их качество не всегда соответствует заявленному. Дома одной и той же серии, построенные одним и тем же застройщиком, могут кардинально отличаться по качеству. Почему? Ну … так получилось. Так что посоветовать тут можно только одно: перед покупкой поискать в интернете информацию по конкретному дому и поговорить с жильцами – довольны они или нет. Однако в целом дома, построенные в «эпоху перемен» — достаточно надежны, комфортны и ликвидны.

Читать еще:  Отопительные печи для дома кирпич

МАТЕРИАЛЬНЫЕ ЦЕННОСТИ

Дом – это, в первую очередь, стены. А также полы, потолки и прочие перекрытия. Поэтому один из самых важных аспектов, на которые надо ориентироваться при выборе квартиры на вторичном рынке – это конструкций, из которых изготовлен дом. Они бывают панельные, монолитные и кирпичные.

Кирпичные дома считаются самыми надежными и комфортными. Из него построены все сталинки. Из него строились самые прочные хрущевки и брежневки. Сегодня кирпич используют для строительства самых дорогих зданий бизнес-класса.

Плюсы:

— Долговечность. Структура кирпича крайне прочна – даже дореволюционные здания, построенные из этого материала, до сих пор живы-здоровы и не думают разваливаться.

— Теплоизоляция. Кирпичные дома в этом – чемпионы. В них не бывает холодно зимой, а летом кирпич не перегревается и позволяет поддерживать в квартире комфортную прохладу.

— Шумоизоляция. И здесь кирпич – чемпион. Внешние стены из этого материала надежно отрежут вас от уличного шума, а межквартирные перегородки сохранят вашу приватность от соседей.

Минусы:

— Цена. Кирпичные дома гораздо дороже «панелек» и «монолитов». Это обусловлено как высоким спросом на такие дома, так и трудоемкостью их строительства.

— Степень изношенности. У старых домов она может быть достаточно высокой – вплоть до трещин на стенах. Поэтому при покупке квартиры в старом кирпичном доме нужно быть очень внимательным и если есть сомнения – пригласить для консультации независимого эксперта.

Панельные дома – лузеры вторичного рынка. Большинство «панелек» – это дешевая массовая застройка хрущевских и брежневских времен, или же самые дешевые современные дома. Комфорт и качество здесь явно принесены в жертву во имя дешевизны и быстроты строительства.

Плюсы:

— Цена. Чаще всего, панельные многоэтажки – это самый дешевый вариант жилья. Благодаря быстровозводимым конструкциям их можно строить очень быстро – поэтому они считаются бюджетным жильем.

— Долговечность. Современные «панельки» стали более качественными, чем их предшественницы. По уровню надежности они могут составить конкуренцию кирпичным и монолитным домам.

Минусы:

— Комфорт. Поскольку «панельки» — жилье бюджетное, высота потолков в них, как правило, ниже, чем в более дорогих домах, а размеры комнат и общая планировка оставляют желать лучшего.

— Отвратительная слышимость. Из-за тонких стен и межквартирных перегородок звуки улицы и соседские разговоры слышны с первого по последний этаж. Про хрущевки и брежневки говорят так: «На первом этаже чихнули – на последнем сказали «Будь здоров!» И это – отнюдь не шутка. Слышимость в старых «панельках» отвратительная.

— Трещины и кривые стены. «Панельки» строятся из готовых конструкций, как детских домик из кубиков. Качество у старых домов – примерно такое же. Между панелями часто оставались трещины, а стены, пол и потолок «гуляли» так, что их приходится выравнивать, чтобы нормально расставить мебель. Впрочем, у более современных «панелек» качество строительства гораздо выше, стены ровнее, а все швы надежно замазаны.

— Плохая теплоизоляция. В старых «панельках» стены промерзают насквозь. Чтобы в таких домах было комфортно, топить приходится на полную катушку. У современных панельных домов, особенно созданных на керамзитобетонной основе, с теплоизоляцией дела обстоят гораздо лучше.

Монолитные дома с середины 1990-х годов считаются безусловными лидерами строительного рынка. Они не так дороги, как кирпичные, и гораздо выше по качеству, чем «панельки». При строительстве таких домов используется специальная технология сборки и разборки опалубки для заливки бетона. В итоге создаются дома любой конфигурации и этажности.

Плюсы:

— Цена. Типовые «монолиты» считаются идеальными по соотношению «цена-качество». Впрочем, цены на элитные дома такого типа могут доходить до небес.

— Долговечность. Срок минимальной эксплуатации «монолитов» составляет 120-150 лет.

— Комфорт. Квартиры в таких домах планируются в соответствии с современными требованиями комфорта. Большие кухни, одна или несколько лоджий, несколько санузлов, высокие потолки, большие окна, удобная планировка. К тому же именно в «монолитах» чаще всего продаются квартиры с возможностью свободной планировки.

— Современные коммуникации: трубы из самых высокотехнологичных материалов и электропроводка, способная выдержать большую нагрузку.

Минусы:

— Шумоизоляция – немногим лучше, чем в «панельках». Особенно чувствительны такие дома к вибрационным шумам, например, перфоратору или музыке из сабвуфера, от которой трясутся стены.

— Технологические несоответствия. Монолиты, построенные в 1990-е годы, практически не проверялись на соответствие нормам. При выборе дома поговорите с соседями, поинтересуйтесь, нет ли в доме трещин, перекосов и завалов стен.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector