Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Проект индивидуального дома двухэтажный кирпич

Двухэтажные дома (90 фото): проекты и идеи

Постройка жилого дома в два этажа является наиболее целесообразным решением. В его пользу говорит то, что можно получить довольно большую полезную площадь, задействовав при этом небольшую часть земельного участка. Этот факт зачастую побуждает строить двухъярусные постройки в частных секторах на городских территориях, где земли не так много, чтобы можно было выстроить шикарный одноэтажный особняк. К тому же, особенности рельефа не позволяют разогнаться на величественные трех-, четырехэтажные сооружения. В статье мы расскажем о том, какими бывают проекты современных двухэтажных домов, и рассмотрим их преимущества.

Зонирование двухэтажных домов

  • Полносветный этаж – это привычное и понятно всем решение, прямой и ровный потолок, высота потолка на ваше усмотрение. Чердачное помещение обычно холодное. Всегда можно осмотреть состояние кровли изнутри, а подкровельное пространство использовать для хранения вещей не боящихся перепадов температур.
  • Мансардный этаж – потолок как правило наклонный, зачастую сложной формы, но многим это и нравится. Опустив чуть-чуть кровлю мы сможем уменьшить высоту стен и немного сэкономить. Кровля теплая, чердачное помещение отсутствует. Высота стен в помещениях разновысокая, к периметру дома она уменьшается, к середине дома повышается. Для дополнительного или основного освещения применяются специальные мансардные окна.

Проектирование: программный метод

После составления и проработки эскиза результат необходимо воспроизвести в масштабе, со строгим соблюдением размеров. Можно перенести план на бумагу, но проще и быстрее (по крайней мере, для непрофессионала) использовать программу для 3d моделирование дома.

Специализированные программы обладают впечатляющим набором возможностей. Они помогут нарисовать план дома в нескольких вариантах, а также посчитать, сколько материалов потребуется для строительства. В программе удобно выбирать материал для отделки пола, стен и потолка, расставлять мебель (тоже в масштабе). Результат можно визуализировать, при этом менять освещение и положение камеры.

Совсем не обязательно устанавливать программу на компьютер, существуют разнообразные онлайн-приложения. Пакеты могут иметь разное назначение:

Профессиональные. ArchiCAD и AutoCAD избыточны для начинающего пользователя, но в них можно спроектировать интерьер, просчитать количество стройматов, увидеть жилье изнутри.

  • Специализированные. Программа HouseCreator заточена на проектирование жилья из бруса. Home Plan Pro поможет спроектировать каркасный дом.
  • Общего профиля. Любому человеку по силам создать проект в Google Sketch Up, Sweet Home 3D или Дом-3D. ЛИРА-САПР 2013 или Arcone потребуют предварительного изучения обучающего материала.

При выборе программы-конструктора обращайте внимание на следующие особенности:

  • Русификация. Проектирование дома 3d на русском значительно облегчит вашу жизнь и сбережет нервы.
  • Комфорт работы. Работать будет проще и интереснее с интуитивно понятным интерфейсом, где все наглядно и под рукой.
Читать еще:  Размеры одного кирпича для строительства дома

Помощь. Хорошо, если производитель озаботился инструкцией или обучающим видео. Приступить быстрее к разработке проекта помогут и ролики на youtube.

Визуализация одноэтажного проектаИсточник pr-dom.ru

О том, как сделать самому проект дома в следующем видео:

Особенности проектирования

Когда земельный участок небольшой, одноэтажный дом строить нерационально: он может занять всю территорию.

Двухэтажные дома площадью 48 м 2 – удачное соотношение размеров, полезной площади и принципа распределения комнат. Используется классический вариант: кухня, столовая размещаются на первом этаже, спальни и санузлы – на втором.

При проектировании двухэтажного дома 6х8 проект выбирают типовой или индивидуальный. Чтобы задействовать каждый квадратный метр полезного пространства, застройщик вправе корректировать план строительства:

  • самостоятельно выбрать материалы для строительства и отделки стен;
  • установить индивидуальные параметры за счет внутренних стен помещений при планировке;
  • дополнить строение конструкциями (мансардой, террасой, гаражом).

Терраса увеличит территорию коттеджа 6х8 зоной для отдыха. В теплое время года на террасе устраивают столовую.

В двухэтажных домах 6х8 в цокольном этаже размещают гараж, совмещая общими стенами с жилыми комнатами. При этом террасу располагают над гаражом, с выходом со второго этажа. Для удобства делают внешнюю (дополнительную) лестницу.

Чаще у гаража 2 входа: первый – из жилой комнаты в доме, второй – через роллеты с улицы.

За счет планировки чердачного помещения (мансарды дома 6 на 8):

  • увеличивается полезная площадь;
  • экономятся строительные материалы;
  • создается оригинальный интерьер.

Фундамент

При планировке частного дома учитывают условия эксплуатации:

  1. Геологические признаки: пучинистость и глубина промерзания грунта, рельеф участка, объем грунтовых вод.
  2. Материал для конструкции дома. Кирпичные стены тяжелее деревянных или стен из пеноблока. Для них потребуется мощный фундамент.
  3. Степень дополнительной нагрузки (вес мебели, техники, людей, снежного покрова на крыше).

На основании этих сведений рассчитывается суммарная нагрузка на подстилающий грунт.

На возведение фундамента затрачивается 30% затрат на стройку. Правильно оценив условия, выбирают экономичный вариант. Ведь неоправданно мощный фундамент – это напрасная трата денег.

Для двухэтажного частного дома выбирают подходящий вид фундамента:

  • ленточный;
  • плитный (монолитный);
  • столбчатый;
  • свайный.

Перед возведением основания его обустраивают. Независимо от типа фундамента проводятся обязательные технические работы: подушка, дренаж, гидроизоляция и утепление.

Первый этаж

Планировка двухэтажного дома 6х8 проводится по классической схеме. На первом этаже располагаются:

  • гостиная комната;
  • большой холл или прихожая;
  • кухня площадью 3,5 м 2 ;
  • гостевой санузел.

Чтобы холодный воздух не попадал в дом напрямую, делают небольшой тамбур.

При планировке первого этажа коридоры лучше исключить. При этом полезная площадь этажа увеличивается. Добиться этого несложно, объединяя несколько помещений в одно. Перегородки убираются, функциональное пространство увеличивается. Это принцип студийной планировки: помещения холла, гостиной и холла образуют большую комнату. Студия разделяется на отдельные участки только визуально.

Читать еще:  Как установить отопительные радиаторы в частном доме

Второй этаж

Спланировать верхний этаж двухэтажного дома 6х8 под зону отдыха из нескольких комнат можно примерно так:

  • спальни;
  • ванная комната и санузел;
  • детская.

Если пространство второго этажа позволяет, обустраивают гардеробную комнату.

Когда первый этаж коттеджа 6х8 частично отведен под гараж, над ним не нужно размещать комнаты для отдыха. Лучше, если на этом месте будет гардеробная или лестничная площадка.

На втором этаже также не стоит планировать коридор. Проходным помещением между комнатами станет небольшой участок перед лестницей.

Крыша

Дом 6 на 8 с двумя этажами довольно высокий для своего основания. Дом 6х8 хорошо выглядит с высокой и массивной конструкцией. Скатная крыша с мансардным этажом даст дополнительное жилое пространство.

При выборе крыши на этапе планирования учитывают общий архитектурный стиль здания. Кровельный материал выбирают, опираясь на угол наклона. Если крыша пологая, шифер или металлочерепицу лучше не использовать: высокая вероятность течи.

Конфигурация крыши обусловлена архитектурным стилем и бывает:

  • плоская;
  • мансардная;
  • односкатная;
  • двускатная;
  • вальмовая.

Двускатную крышу украсит применение разных углов скатов и отделка фронтонов.

Акцент на дерево

Победителей определили в четырех номинациях — индивидуальные дома индустриального производства; блокированные дома; малоэтажные многоквартирные дома и социально-инфраструктурные объекты. В первой номинации принимались проекты, где задействованы любые стройматериалы — отобрано 25 победителей, 15 из них — это проекты с деревянными несущими конструкциями. В остальных номинациях использование несущих конструкций из дерева было обязательным условием.

«С одной стороны — это подготовка лучших решений для граждан, повышение доступности домокомплектов и их качественных характеристик, с другой — серьезный стимул для развития нашего лесопромышленного комплекса, особенно в момент реализации новой лесной политики и развития глубокой переработки внутри страны», — отмечает, говоря об итогах конкурса, заместитель председателя правительства РФ Виктория Абрамченко.

Абрамченко отдельно отметила хорошие перспективы представленных на конкурсе проектов блокированной и малоэтажной застройки с деревянными конструкциями. Эти проекты уже скоро начнут реализовываться, говорит вице-премьер — они, в частности, будут задействованы при расселении ветхого и аварийного жилого фонда города Байкальска Иркутской области, которое начнется в 2022 году. «Реновация будет вестись по очень высоким стандартам, это будет первый экогород в России», — подчеркнула Виктория Абрамченко.

Читать еще:  Иду домой как настроить

Сергей Музыченко заместитель министра строительства России:

— По динамике ввода жилья видим, что ИЖС очень востребовано. В прошлом году было введено более 82 млн кв. м жилья. На 1 сентября текущего года введено почти 52,4 млн кв. м жилья, что на 31% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Прирост составил 12,4 млн кв. м. Доля ИЖС занимает более половины от всего вводимого в стране жилья и составляет почти 30 млн кв. м за период январь — август 2021 года. Динамика к показателям прошлого года +39%.

В ходе конкурса участники разработали экономически обоснованные проекты. Такой подход даст возможность использовать типовой проект в качестве предмета залога для банков и распространить программы ипотечного кредитования на ИЖС.

В 2022 году строительство домов по проектам-победителям начнется и в других регионах. К 1 ноября 2021-го авторы этих проектов разработают проектно-сметную документацию, которая должна будет пройти экспертизу до 27 декабря 2021 года. После этого проекты получат статус типовых и будут включены в Единый государственный реестр заключений (ЕГРЗ).

Застройщики, граждане, региональные и муниципальные власти смогут выбирать и реализовывать эти проекты без дополнительной экспертизы. Предполагается, что строящиеся по типовым проектам дома будет проще оформить в залог при получении ипотеки. Пока же, как говорит генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко, отсутствие стандартизации в этом сегменте приводит к тому, что банки готовы кредитовать такое жилье лишь по ставкам, сопоставимым с потребительскими кредитами. Это одно из главных препятствий развитию ИЖС, подчеркивает Мутко, при этом запрос на такое строительство в стране очень большой.

Чтобы рассчитать объем необходимого кровельного материала для покрытия крыши, необходимо определить общую площадь поверхности крыши. Воспользовавшись формулой, вы сможете получить площадь. После этого останется разделить эту величину на площадь одного листа кровельного материала.

При этом в проект необходимо закладывать объем отделочных материалов с запасом. Это позволит гарантировать облицовку всей площади поверхности без экономии на качестве.

Компания Render House занимается строительством домов с вальмовой крышей под ключ. На сайте вы можете ознакомиться с типовыми проектами, при вашем желании мы разработаем индивидуальный. За более подробной консультацией обращайтесь по телефону в шапке сайта.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector