Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как правильно установить общедомовой счетчик воды

По общему правилу производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», далее – Закон № 261-ФЗ).

Если дом был введен до 29 ноября 2009 года (то есть до даты начала действия Закона № 261-ФЗ), то собственники дома в срок до 1 января 2011 года обязаны были обеспечить оснащение дома приборами учета тепловой энергии.

В свою очередь, согласно ч. 12 ст. 13 Закона № 261-ФЗ, п. 38.1 Правил содержания общего имущества в МКД (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, далее – Правила) в случае невыполнения данных предписаний закона в указанный срок оснащение МКД приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, оказывающими услуги по передаче тепла, за счет лиц, не исполнивших в установленный срок обязанность по их установке. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку приборов учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы, за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Подробнее о порядке установке общедомового прибора учета и оплаты расходов читайте в ответе службы Правового консалтинга ГАРАНТ по ссылке.

Для чего предназначен общедомовой счетчик холодной воды

Общедомовой счетчик холодной воды предназначен для того, чтобы учитывать суммарные показания воды, или проще говоря, учесть объем который потребляют все собственники жилого дома. Ведь на сегодняшний день потребление воды достаточно большое, а счетчик позволяет платить меньше за употребление холодной воды. Кроме того, установка общедомового счетчика, позволяет обнаружить течи на трубопроводах.

Утечка плата за утечку воды из трубопровода распределяется коммунальной службой между жильцами, а после установки дополнительная плата начисляется жильцам, не будет, поскольку у организации, которая снабжает дом водой, не будет на то оснований.

Кроме того, если жилые дома не будут общедомовые счетчики на воду устанавливать, то в таком случае неизбежно начнут расти тарифы на воду, которые уже и так не низкие.

Но также есть вероятность что, после установки общедомового счетчика холодной воды плата за потребление будет несправедливо начисляться между собственниками многоэтажного дома. То есть, такое может быть, вероятно, если один собственник расходует воду экономно, а другой её не жалеет.

Читать еще:  Падающие дома кирпичи сон

Чтобы избежать данной ситуации, представитель коммунального предприятия должен выполнить так называемую ревизию, то есть выяснить, сколько в каждой квартире проживает людей фактически. А затем, уже опираясь на данные сведенья распределить, кто, сколько должен платить.

Разновидности

Устройства учета расхода общих ресурсов, как правило, устанавливается в подвалах или подсобных помещениях здания. Они выпускаются отдельно для учета электроэнергии, горячей и холодной воды и тепловой энергии. После установки и запуска доступ к приборам со стороны жильцов блокируется, чтобы они не смогли испортить оборудование или изменить его показания.

Для учета расхода воды устанавливаются отдельные приборы на холодную и горячую воду. Дополнительно к стандартному счетчику можно добавить специальный датчик, определяющий температуру поставляемой воды и считающий ее стоимость соответственно реальности. То есть если по трубе для горячей воды будет поступать недостаточно нагретая жидкость, то счетчик определит ее как холодную и насчитает жильцам совсем другую оплату.

Установка ОДПУ тепловой энергии позволяет серьезно экономить потребляемые ресурсы в сезон отопления.

Для этого можно использовать ультразвуковые устройства, тахометрические, вихревые или электромагнитные. Какие именно выбрать для конкретного подъезда, решают исключительно сами жильцы.

Для учета общего расхода электроэнергии к установке предлагаются самые простые однотарифные приборы и многотарифные. Последние позволяют экономить намного больше, поскольку в разное время суток считают стоимость ресурса по разной цене. Сегодня это наиболее популярный вариант. Суть их работы в том, что в ночные часы на электричество действует минимальный тариф, к в дневное время он немного выше, а своего максимума достигает в пиковые часы утром и вечером. Конечно, такой прибор обойдется в копеечку, но зато очень быстро окупится. Установка ОДПУ электроэнергии также осуществляется нанятой компанией по выбору самих жильцов.

Виды общедомовых счетчиков

На сегодняшний день изменились немного стандарты подсчета потребления воды, теперь они имеют пять составляющих:

  • Горячее водоснабжение;
  • Снабжение холодной водой;
  • Отвод воды;
  • Доля вашей площади на общее потребление горячих потоков;
  • Часть потребленной вами холодного источника.

Если в вашей многоэтажке установлен общедомовой счетчик, то принцип расчета происходит таким образом: сколько вы накрутили кубов, делят на количество жильцов и тем самым узнают расход воды одним человеком.

Внимание! За не прописанных жителей дома будут платить все остальные обитатели.

Общедомовые счетчики делятся за такими критериями как технические черты и особенности конструкции:

  • Многоструйные водомеры мокрого типа – аппарат установки счета погружается в воду. Такой проект подходит для затапливаемых зданий.
  • Многоструйные сухого типа – для таких насосов характерно не соприкосновение с водными потоками, а деление его на струи, которые позволяют обеспечивать равномерную работу крыльчатки. Данное оборудование прекрасно подходит для монтажа в частных многоэтажных зданиях.
  • Турбинные водомеры – это такие общедомовые счетчики воды, которые занимаются учетом большого потока ресурса, что характерно для административных и производственных помещений. В основном работают в сухом пространстве, но и затопление не нанесет им ущерба. Важным достоинством данной установки есть ее способность работать при максимальной нагрузке, при этом, не снижая показателя давления.
  • Комбинированные водомеры – этот проект соединяет в себе все самое лучшее от турбинных и многоструйных устройств. Например, если нагрузка расхода воды увеличивается, то автоматически включается механизм турбин. Данное оборудование может функционировать при сбоях давления.
  • Комбинированные счетчики с наличием специальной обводной линии – это такой вид установки учета холодной и горячей воды, который от предыдущего отличается вхождением в конструкцию обводной линии, которая способна вести учет большого количества горячих и холодных потоков. Также имеется датчик для управления дистанционно.
Читать еще:  Можно ли под кирпич заехать задним ходом

Практическая необходимость установки общедомового водомера

Установка общедомовых водомеров актуальна как для управляющих компаний и ТСЖ, которые осуществляют расчет за потребленный ресурс с поставщиком, так и для индивидуальных потребителей, даже несмотря на наличие у них в доме квартирных приборов учета. В этом случае следует понимать, что кроме индивидуального водопотребления, существуют и расходы на общедомовые нужды (ОДН): полив газонов, уборка территории и т.д. Кроме того, проблема протечек тоже никуда не исчезает и является актуальной для многих объектов. Но если установлен водомер, то контролировать реальный расход воды в доме не является проблемой, а вопрос потерь ресурса во время транспортировки полностью переходит в компетенцию снабжающей организации и относится на их убытки. Однако проблема протечек в доме тоже вполне актуальна, но при наличии прибора учета обнаружить ее значительно проще, например, обратив внимание на резкое повышение потребления воды в доме. И самое главное – при наличии водосчетчика оплата производится за реально потребленное количество воды, при этом общедомовое потребление распределяется пропорционально, в соответствии с площадью квартир жильцов. В среднем, общедомовые расходы воды для каждой квартиры – это плюс 1,5-3% от индивидуального потребления.

Общедомовой водомер позволяет:

  • организовать эффективный учет водопотребления;
  • быстро определять утечки и, в зависимости от места их появления, жильцы имеют право на компенсацию от управляющей компании или ресурсоснабжающей организации;
  • осуществлять оплату только за реально потребленное количество воды.

Как вводится в эксплуатацию ОДПУ

После прохождения всех перечисленных этапов и до начала оплаты коммунальных услуг по показаниям счетчика остается лишь правильно ввести в его эксплуатацию. Для этого необходимо оформить акт ввода в эксплуатацию, пригласив представителей управляющей организации и коммунальной службы.

После подписания документа нужно опломбировать счетчик.

Если не подписать акт ввода в эксплуатацию, коммунальная служба не будет обслуживать счетчик, не поставленный на учет. В этом случае обслуживание прибора ляжет на плечи собственников жилья.

Читать еще:  Мтс везде как дома как подключить орел

Как происходит поверка

Поверка общедомового водомера проводится с периодичностью, установленной заводом-изготовителем. Процесс проведения и условия поверки ОДПУ регламентируются государственным стандартом 8.156 и сводом рекомендаций МИ 1592-99. Согласно этим документам домовые счетчики учета воды проверяются на герметичность, относительную погрешность, соответствие внешнего вида нормам.

Время от времени общедомовой счетчик будет проверять специалист на корректность работы

Герметичность водомеров общедомового типа проверяется с помощью давления в 1,5 атм.

Такое давление нагнетается специальным гидравлическим прессом и измеряется манометром. Прибор считается исправным, если при таком давлении в течение 15 минут его корпус не запотевает и не протекает. Относительную погрешность водомеров проверяют при трех расходах: номинальном, минимальном, переходном. Полученные показатели никогда не усредняются.

При внешнем осмотре общедомового счетчика отмечается:

  • Наличие в устройстве счетчика всех частей, деталей и т.п., необходимых для его использования;
  • Состояние лакокрасочного слоя;
  • Отсутствие на корпусе устройства дырок, трещин, сколов и загрязнений, влияющих на считывание показаний;
  • Четкость маркировки на корпусе водомера, цифр и отметок на табло и отсчетном устройстве;
  • Наличие стрелки, показывающей направление потока воды.

При несоответствии внешних и технических показателей счетчиков требованиям, указанным в нормативных документах, такие приборы считаются непригодными к дальнейшему использованию. В этом случае требуется замена счетчика на новый с его последующей проверкой на соответствие нормативным документам. Если проверка показала положительный результат, то на счетчик в местах, препятствующих доступу механизма учета, навешиваются специальные пломбы, заверенные подписью государственного поверителя и поверительным клеймом. Кроме того, все результаты поверок заносятся в протоколы и паспорта водомеров.

Сегодня закон «Об энергосбережении…» обязывает всех домовладельцев переходить на общедомовые водомеры. Общедомовой счетчик — это простое устройство, которое позволяет быстро и удобно отслеживать количество потребленной воды и рассчитывать ее стоимость. Установка такого прибора в многоквартирном доме имеет определенные нюансы. Но именно такой водомер позволяет оплачивать ресурс по факту его использования.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector