Dom-ivanovo.ru

Дом Иваново
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как подключить домофон самому в многоквартирном доме

Как подключить домофон самостоятельно в МКД

Домофон есть практически во всех многоэтажных жилых зданиях. Этот прибор заменяет консьержа и ограничивает вход в помещение без владельца квартиры. Только не в каждом подъезде его все еще можно встретить. У кого нет такой системы, а соседи отказываются потому, что цена установки домофона и ежегодных сборов обслуживающей компанией кусается, можно взять инициативу в свои руки, и выполнить установку самостоятельно. Но для этого следует иметь определенные знания и навыки в обращении с электроникой и уметь разбираться в схемах и устройстве техники. О том, как подключить домофон самостоятельно в многоквартирном доме станет понятно после прочтения следующей информации.

Домофон – общее имущество собственников помещений в МКД

Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом обязуется предоставлять собственникам помещений в этом доме работы и услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме устанавливает п. 2 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. В него входят:

  • межквартирные лестничные площадки;
  • лестницы;
  • коридоры;
  • технические подвалы, в которых есть инженерные коммуникации;
  • иное оборудование, обслуживающее более одного жилого или нежилого помещения.

Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Монтаж домофона

  • Д ля чего нужна установка домофона своими руками
  • Типы домофонов и общие схемы их подключения
    • Многоквартирный домофон
    • Домофон индивидуального пользования
    • Какому типу замка отдать предпочтение
    • Коммуникаторы
  • Аспекты подключения домофона
  • Нюансы укладки домофонного кабеля
  • Вопросы безопасности при подключении домофона
  • Подключение домофона в частном доме
  • Итог

Слово «домофон» быстро вошло в лексикон городских жителей вместе с такими понятиями как: мобильная связь, кабельное телевидение, спутниковая тарелка и интернет. Сегодня его наличие стало обязательным атрибутом не только любой многоэтажки, но и практически каждого частного дома. В отличие от электрики, подключение домофона может вызвать затруднение у самостоятельных владельцев частных домов. Наша статья описывает общие принципы подключения этих устройств и может рассматриваться в качестве небольшого учебного пособия по данному вопросу.

Для чего нужна установка домофона своими руками

Если установкой и обслуживанием этого блока в многоквартирных домах, как правило, занимаются специализированные сервисные компании, то многие владельцы коттеджей предпочитают выполнять монтаж домофона своими руками.

Причин этому сразу несколько:

  • подключение домофона своими руками — залог его гарантированной службы и быстрого ремонта в случае выхода из строя;
  • хороший хозяин просто обязан лично участвовать в обеспечении безопасности своей семьи;
  • поскольку данное устройство является одним из средств личного спокойствия и сохранности ценностей — нюансы его подключения и работы лучше держать подальше от посторонних глаз.

Типы домофонов и общие схемы их подключения

Современный домофон — устройство не только для разговора владельца жилья и его гостя. Умные коммуникаторы предоставляют возможность рассмотреть посетителя, задать ему вопросы и получить на них ответ, удаленно открыть замок на входных дверях. Полный перечень и уровень сервиса зависит от конкретной модификации устройства.

Многоквартирный домофон

В обобщенном виде схема подключения домофона для многоквартирного дома выглядит следующим образом:

Из рисунка видно, что в многопользовательском варианте переговорной системы присутствуют дополнительные коммутаторы, направляющие сигнал в требуемую квартиру. Кроме того, разводка ведется многожильным кабелем, количество проводников в котором соответствует числу подключенных абонентов. Звуковой и видеосигналы идут по раздельным проводам, а это еще более усложняет подключение всех элементов. В более продвинутых системах используются системы мультиплексирования или цифровой формат связи, что требует от монтажников довольно высокой квалификации.

Многопользовательская система достаточно дорогое удовольствие и приобретается обычно в коллективное пользование в складчину. Для ее монтажа приглашаются специалисты, которые хорошо знают, как подключить видеодомофон к каждой квартире.

Домофон индивидуального пользования

Совершенно по-другому строится спикер-система в индивидуальных коттеджах и частных домах. Поскольку таким домом владеет только одна семья — для организации связи достаточно только одного комплекта, состоящего из внутреннего и наружного спикерфонов. Многие современные блоки позволяют подключать дополнительную трубку или второй терминал для размещения на втором этаже, в гараже или другом нужном месте согласно потребности владельцев дома.

Читать еще:  Кирпич пеноблоки или газоблоки для строительства дома

В отличие от многопользовательской системы, установка домофона в частном доме не представляет большой сложности и вполне под силу любому электрику или другому человеку, имеющему навыки электромонтажных работ. Как подключить домофон конкретной модели — всегда подробно объясняется в инструкции производителя, и такая работа обычно не вызывает особых сложностей.

На рисунке представлены все элементы простой спикер-системы для частного дома. По нему хорошо видно, как установить домофон в частном доме. В систему входит:

  • домашний спикерфон (1);
  • блок питания (2);
  • вызывная наружная кнопка-спикер (3);
  • электромеханический или магнитный замок (4);
  • связной кабель.

В зависимости от конкретных условий и марки устройства данная схема может основываться на разной комплектации. Рассмотрим основные составляющие.

Какому типу замка отдать предпочтение

Электромеханический вариант замка представляет собой модификацию простого замка, в котором выдвижная защелка может открываться как ключом, так и электромагнитом. В самых простых вариантах электромагнит размещается отдельно от замка и связан с ним механической тягой.

Достоинства такой системы:

  • калитка или входные двери будут заперты даже при отключении электроэнергии;
  • при поломке замок можно поменять на обычный, подобный по конструкции.

Недостаток — как и любой механизм, такой замок требует постоянного внимания, смазки и регулировки. Учитывая его наружное применение, срок работы такого замка гораздо меньше электромагнитного.

Электромагнитный замок представляет собой магнит с очень большим усилием отрыва. Он устанавливается на неподвижной части, а на самой двери устанавливается магнитная плита, притягивающаяся к электромагниту. Усилие отрыва такого замка составляет 200-300 кг. При попытке открыть такую дверь, скорее оторвется ручка, а замок по-прежнему будет крепко удерживать дверное полотно.

Очень весомый аргумент в пользу электромагнитной системы — ее механическая прочность и стабильность. Поскольку никаких движущихся частей механизма тут нет — замок может работать вечно, да и внимания к себе он практически не требует.

Главный недостаток заключается в том, что если отключается электричество, то дверь оказывается разблокированной. Поэтому электромагнитные замки ставят на калитку и ворота, но не на входную дверь.

Коммуникаторы

Наружный и внутренний коммуникаторы могут иметь только звуковой или одновременно звуковой и визуальный канал связи. В наружной спикер-кнопке как правило располагается динамик, микрофон и камера. Внутренний спикер имеет еще и экран, на котором можно увидеть лицо гостя.

Подключение видеодомофона к дополнительным наружным видеокамерам значительно увеличивает обзор и контроль ситуации за входной дверью. Для открывания дверей на внутреннем спикере существует специальная кнопка. Ряд изделий предусматривает возможность подключения дополнительных трубок, сигнализации и включение тревоги.

Аспекты подключения домофона

Установка видеодомофона своими руками — занятие трудоемкое, но интересное. Подключать домофон следует согласно схеме электромонтажных соединений, приложенной производителем этого устройства. Если соединительные кабели не входят в комплект поставки — рекомендуем использовать кабель с цветными проводниками. Само подключение заключается в последовательном присоединении одноцветных проводков к нужным клеммам каждого из узлов.

Типичная электромонтажная схема простой домофонной сети представлена на этом рисунке:

Если видеосвязь не применяется — для подключения наружного спикера подойдет четырехжильный провод: общий, питание электронной части, сигнальный провод, электропитание замка. Для организации видеосвязи потребуется еще одна жила.

Обратите внимание, что сигнальные провода в кабеле должны быть экранированы от остальных. В противном случае сильно падает качество звука, изображения и максимально допустимая длина соединительного кабеля.

Нюансы укладки домофонного кабеля

Разобравшись, как установить домофон, переходим к кабельным соединениям. Кабель можно протягивать между опорами или укладывать в землю.

  • В первом случае обязательно подвязывать кабель к стальной проволоке или тросу между столбами. Сигнальный кабель не обладает большим запасом механической прочности. Без дополнительной опоры он быстро вытянется, что приведет к внутреннему обрыву жил.
  • Во втором случае кабель нужно уложить в защитную трубу или гофру. Эти материалы должны обладать хорошей сопротивляемостью к биоразрушающим факторам и иметь полную водонепроницаемость.

Внутри дома провода тянутся по штробам, кабель-каналам, под плинтусами или крепятся к стене любым другим удобным способом. Заземляющие концы кабеля следует обязательно подключить к существующему заземлению дома.

Читать еще:  Как подключить ip адрес к домену

Вопросы безопасности при подключении домофона

Для обеспечения гарантированно безопасного пользования устройством его питание должно производиться от трансформаторного источника. Транс форматор обеспечивает гальваническую развязку питания и сетевого напряжения, что совершенно исключает поражение электрическим током в любую погоду, включая проливной дождь и снег.

Итог

Как видно — подключить домофон своими руками совсем несложно! И эта работа мало чем отличается от монтажа электронной техники и укладки телефонного кабеля внутри дома. Использование домофона не только обеспечит современный уровень комфорта, но и существенно подними уровень защиты от непрошеных гостей. опубликовано econet.ru

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

Понравилась статья? Напишите свое мнение в комментариях.
Подпишитесь на наш ФБ:

Если мы решили установить домофон только в своем подъезде?

Активисты, которые хотят установить домофон только у себя, часто начинают приводить доводы типа: “Зачем нам у всех спрашивать? Сами поставим и все”. И если все жители подъезда согласны поставить домофон, они, минуя УК и ТСЖ, заключают договор напрямую с фирмой-поставщиком.

Это незаконно. Объясняем, почему так делать нельзя.

В вашем подъезде могут быть выходы к помещениям, к которым должны иметь доступ жители всего дома. За электроэнергию, которую будет потреблять ваш домофон, будут платить все жители. Сами понимаете, вряд ли кто на такое добровольно согласится.

Поэтому, если хотите поставить запорно-переговорное оборудование лишь у себя, то обязательно выносите этот вопрос на общее собрание. Заранее продумайте варианты решения возможных проблем с доступом в подъезд и платой за электричество. Тогда, возможно, вас поддержат.

Нюансы укладки домофонного кабеля

Разобравшись, как установить домофон, переходим к кабельным соединениям. Кабель можно протягивать между опорами или укладывать в землю.

Подключение кабеля для домофона к устройству

  • В первом случае обязательно подвязывать кабель к стальной проволоке или тросу между столбами. Сигнальный кабель не обладает большим запасом механической прочности. Без дополнительной опоры он быстро вытянется, что приведет к внутреннему обрыву жил.
  • Во втором случае кабель нужно уложить в защитную трубу или гофру. Эти материалы должны обладать хорошей сопротивляемостью к биоразрушающим факторам и иметь полную водонепроницаемость.

Внутри дома провода тянутся по штробам, кабель-каналам, под плинтусами или крепятся к стене любым другим удобным способом. Заземляющие концы кабеля следует обязательно подключить к существующему заземлению дома.

Координатная система

Это наиболее популярный и широко используемый тип домофонной системы. И, хотя схема подключения здесь несколько сложнее, однако, поломка одного квартирного домофона координатного типа не влияет на работу всей системы, потому что каждая трубка подключается через коммутатор отдельно. Такая схема предполагает использование большого количества проводов. Через коммутатор проходит многожильный провод, жилы которого делятся на «десятки» и «единицы». Ключи десятков содержат цифры от 0 до 7, и к ним подключается плюс трубки. А к ключам единиц – от 1 до 10 – подключается её минус. Очень важно соблюдать полярность во избежание ошибок в подключении и функционировании домофона!

К плюсу этой системы можно отнести то, что трубки от разных производителей домофонов взаимозаменяемые.

Схема размещения контактов в коммутаторе и примеры подключения разных квартир

Таким образом, при необходимости включить в систему трубку квартиры № 20, следует плюсом присоединить её к контакту десятков 2, а минусом – к контакту единиц 10.

Набор ключей коммутатора предполагает подключение до 80 домофонов (с обязательным соблюдением нумерации квартир). Как же подключить домофон, если номера квартир в подъезде не попадают в диапазон 1-80? В таком случае нужно перепрограммировать панель домофона и установить смещение параметров. Так, в типичном девятиэтажном доме номера квартир подъезда № 4 находятся в диапазоне 109-145. При смещении настроек общая схема подключения остаётся такой же, однако, домофон «видит» квартиру № 109 как квартиру № 1 (подключение – 0 десятков, 1 единица) и так далее, до квартиры № 145, которая подключается как квартира № 36 (3 десятка и 6 единиц).

Однако, в таком случае при замене трубки могут возникнуть определённые проблемы, так как шкала смещения известна лишь тому, кто устанавливал домофон и задавал смещение.

Читать еще:  Расчеты кирпич для строительства дома

Существует ещё один подвид координатных домофонов – со встроенным коммутатором. Такой домофон отлично подойдёт для подъездов с небольшим количеством квартир. Схема такого домофона предполагает соединение «напрямую» между панелью вызова и трубкой в квартире. К тому же он проще в установке и эксплуатации, да и стоит дешевле.

Таким образом, современный мир электроники предлагает несколько вариантов подъездных домофонов. Для обычного жильца, мало разбирающегося в этих тонкостях, разницы, в принципе нет, так как тип подключения не влияет на качество связи. Основное же отличие заключается в установке и замене устройств.

Схема работы многоквартирной домофонной системы

За основу принципа работы такого домофона взято подключение каждого абонентского устройства к общей шине.


Цифровой декодер или аналоговая АТС определяет вводимый номер абонента со стороны вызывного блока, обеспечивает двухстороннюю связь, исключающую возможность прослушивания переговоров другими абонентами.

Сейчас трудно найти многоэтажное здание, не оборудованное схемой домофона. В них работает множество переговорно-замковых систем, отличающихся своими возможностями, сроками установки, эксплуатационными требованиями, стоимостью.

Популярность схеме домофона обеспечивают:

  • Безопасность проживания и эксплуатации электрического оборудования здания. Технически домофон создает определенное препятствие для проникновения внутрь помещения посторонних лиц;
  • Сохранность имущества жильцов. Система существенно уменьшает вероятность кражи колясок, лампочек, велосипедов из закрытого подъезда;
  • Теплозащита помещений. Двери в подъезд для домофонной системы изготавливают с учетом требований тепловой изоляции. Это значительно снижает потери энергии на обогрев в холодный период времени, повышает безопасность в быту;
  • Чистота подъезда. Посторонним лицам доступ затруднен, а жильцы вряд ли станут рисовать на стенах своего подъезда и разбрасывать внутри мусор. Система исключает беспокойство от шумных компаний, проникновения чужих животных;
  • Дизайн и эргономика. Выглядят такие двери привлекательнее, чем те, что устанавливались первоначально в старых многоэтажках, а пользоваться ими не составляет труда ни пожилым людям, ни детям.

Требования к схеме многоквартирной домофонной системы:

  • Антивандальная защита: оборудование рассчитано на попытки взлома, несанкционированного проникновения, порчи имущества.
  • Рабочий диапазон температур: система постоянно эксплуатируется на открытом воздухе с учетом большого разброса температур в различное время суток и года.
  • Качество связи: владелец квартиры и посетитель, находящийся у двери с переговорным устройством должны четко слышать друг друга, а при использовании видеоглазка важным фактором является качество видеосигнала в дневное или ночное время.
  • Количество точек подключения: различные модели переговорно-замковых систем создаются на ограниченное количество обслуживаемых абонентов.
  • Пропускная система: возможность доверенному лицу (жильцы квартир подъезда, либо представители определенных служб) могут проходить на защищаемую территорию при помощи специальных ключей, карточек либо кодов.
  • Управление доступом: владелец квартиры в процессе переговоров по домофону должен иметь возможность дистанционного открытия замка двери.

Алгоритм допуска сторонних посетителей

На входе подъезда многоэтажного здания монтируется металлическая дверь с электромагнитным замком, которая постоянно заперта. Даже в случае санкционированного прохода посетителя, дверь за ним закроется автоматически, благодаря установленным на дверях доводчикам.


С внешней стороны двери установлен переговорный блок с панелью набора номера, информационным табло, внутренним микрофоном с динамиком. Посредством его использования гость передает владельцу квартиры звуковой сигнал о необходимости разговора. Ему приходит вызов по аналогии обычного стационарного телефона.

В квартире расположено стационарное абонентское устройство — телефонный блок с трубкой и кнопкой. осуществляющей открытие двери. Его располагают на удобной высоте по тем же критериям, как и для электрических выключателей.


Трубка в обычном состоянии закреплена на стационарном блоке, подвешена на подвижном пластмассовом язычке.

Он управляет положением механического или герконового микровыключателя, который переводит схему в состояние разговора по телефону или режим ожидания.

В процессе общения хозяин помещения простым нажатием кнопки способен отключить электромагнитный замок, чтобы разрешить гостю войти в подъезд.

При стихийном начале пожара внутри здания или других авариях происходит автоматическое отключение электроэнергии. Напряжение мгновенно прекращает поступать на электромагнит, он перестает удерживать дверь. Жильцы могут беспрепятственно эвакуироваться из опасной зоны.

Видеоролик владельца «Домофонные системы» “Как выбрать домофон” наглядно дополняет текстовую информацию.

Напоминаем, что вы можете задать вопрос в комментариях или поделиться статьей с друзьями в соц сетях.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector